Lapintie 18 C, Juhannuskylä, Tampere

Velaton myyntihinta317 000 € Myyntihinta: 317 000 €

Käyttöönottovuosi1926

Pinta-ala

79 m²

3h + k + kph + et

Omatonttinen yhtiö, loistava sijainti ja uniikki koti

Idyllisen kaunis kolmiokoti vapautumassa uusille asukkailleen vain kivenheiton päässä Tampereen keskustan sykkeestä. Asunto Oy Soukannotko on arvostettu 1920-luvun kivitalo, jossa yhdistyvät historia, tyyli ja tunnelma. Rakennus hurmaa kauniilla yksityiskohdillaan ja viihtyisällä sisäpihalla, joka kertoo tarinaa menneiltä vuosikymmeniltä.

Läpitalon valoisa koti on remontoitu tyylillä ja taidolla. Kauniit ikkunat, leveät ikkunalaudat ja avara pohjaratkaisu luovat kodin sydämen. Olohuoneen lisäksi kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja tilava eteisaula tekevät arjesta sujuvaa. Keittiö avautuu suojaisiin sisäpihan maisemiin ja on yksi kodin helmistä.

Omatonttisessa taloyhtiössä on vuosien varrella tehty remontteja ja kunnostuksia. Lämmityksenä toimii kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat idyllinen sisäpiha, verstastila ja oma kuntosali, arjen mukavuutta parhaimmillaan.

Sijainti on erinomainen: vehreät puistot, kaunis tamperelainen kaupunkimaisema ja arvokas vanha rakennuskanta luovat ainutlaatuisen ympäristön. Kaupin luonto ja Näsijärven läheisyys kutsuvat virkistymään, ja keskustan monipuoliset palvelut sekä kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Kotimaisemissa liikkuminen onnistuu helposti jalan tai pyörällä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin ja sen ainutlaatuiseen tunnelmaan!

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596842
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lapintie 18 C, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + et
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Kerros: 2/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Valoisa läpitalon huoneisto. Olohuone ja makuuhuone (1): luoteisnäkymä kadun suuntaan. Keittiö ja makuuhuone (2): suojainen kaunis sisäpihanäkymä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 317 000,00 €
Myyntihinta: 317 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 012,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 418,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 418,18 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 7,73 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston osakemäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Talousarvio 2025: Hoitovastike 1.6.-31.12.2025 7,21 €/osake/kk (418,18 €/kk). Vesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan (4 kk välein laskutus). Yhtiökokous 24.4.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike tai sen osa, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden, jos Euribor kasvaa voimakkaasti ja aiheuttaa lainankorkokulujen nousua huomattavasti. Yhtiökokous päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 336 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaunis keittiö on kodin sydän. Keittiöstä avautuu idyllinen maisema suojaisalle sisäpihalle. Keittiössä on rosterinen jääkaappipakastin (uusittu 2023), keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (45 cm, uusittu 2024).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peili, pesuallas, seinäkaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkölaskuun (lisätty yhtiön putkiremontin aikana).
Säilytystilat: Kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovimatto ja maali /välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: maalattu parketti ja maali (puulistat), seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soukannotko
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, kuntosali talon alakerrassa, verstashuone puukäsitöille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 184. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.3.2034.

Tehdyt korjaukset

1984 Julkisivujen saneeraus 1986 Sisäpihan vedeneristys/laatoitus 1991 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Vesikaton uusinta 2003-2004 Putkisto-ja sähkösaneeraus 2008-2009 Ikkunoiden-ja ovien kunnostus 2011 Lämmitys kaapelointi sadevesikouruihin ja syöksytorviin 2012 Lumiesteet 2014 Tuuletusparvekeovien/-ikkunoiden uusiminen/kunnostus 2016 Kaapeli- ja antenniverkko uusittu 2016-2017 Julkisivut ja parvekkeet uusittu 2017-2018 Radon korjaus 2019 Kattovuodon aiheuttamat korjaukset 2022 IV-nuohous, huippuimureiden uusiminen 2022 Vesikaton jalkarännien uusinta, reikien paikkaus ja koko katon maalaus sekä katttoturvatuotteiden uusiminen 2022 Rännilämmitysten korjaus 2024 Lukoston uusiminen Abloy Easy. Asunnon remontit: Edellisten omistajien aikana keittiötä remontoitu (ei ole saatavilla remontista asiakirjoja). Nykyisen omistajan aikana (2023) kotia pintaremontoitu kattavasti. Huoneiston katot on maalattu (lukuunottamatta kylpyhuoneen kattoa). Huoneiden seinät on maalattu ja puiset korkeat jalkalistat on uusittu. Huoneiston parkettilattiat on hiottu ja maalattu. Huoneiston sähköjä on uusittu. Sähkötaulusta pistorasioihin asti kaapelit on vaihdettu ja lisätty vikavirtasuojaus. Kaikki sähköpistorasiat on uusittu (tyylikkään vanhanmalliset valokytkimet uusittu, lukuunottamatta kylpyhuonetta). Keittiön välitilaan on asennettu led-valaisu. Sähkötyöt on teetetty ammattilaisella (samoin maalaus ja hionta). Ikkunoihin on asennettu sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 116 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijianti lähellä kaupungin keskustan monipuolisia ostospalveluita, kulttuuritarjontaa, kahviloita ja ravintoloita. Lähikauppa löytyy muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Historiallisen kaunis kivitalo viihtyisän sisäpihan ympäröimänä kertoo tarinaansa menneiltä vuosikymmeniltä. Vehreät puistot, kaunis tamperelainen kaupunkimaisema ja idyllinen vanha rakennuskanta muodostavat upean asuinympäristön. Kaupin upea luonto ja Näsijärven läheisyys kutsuvat virkistymään ja nauttimaan luonnon äärelle. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja bussilla. Kävellen ja polkupyörällä on helppo kulkea paikasta toiseen.