Kohteessa esittely su 31.8.klo. 15:15 - 15:45 .

Pormestarinkatu 10 B, Näsi, Porvoo

Velaton myyntihinta104 000 € Myyntihinta: 85 759 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

31 m²

1h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksiöön, joka sijaitsee Näsinkummun kuudennessa kerroksessa! Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa upean lasitetun parvekkeen, jolta avautuvat kauniit näkymät laskettelurinteen suuntaan suuren taloyhtiön puutarhapihan ylitse.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, ja suuret remontit on jo toteutettu, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta. Kylpyhuoneessa on tilaa toteuttaa omat sisustusideasi, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen niin omaan käyttöön, kuin sijoitusasunnoksikin.

Yhtiö sijaitsee Porvoon parhaimmalla paikalla, jokirannan ja kattavien palveluiden äärellä. Tämä yksiö on täydellinen valinta, ja uskon, että ihastut siihen varmasti. Tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kristiina Anttila 050 452 5654 kristiina.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596778
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 10 B, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: eteläkaakko
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 758,82 €
Velaton hinta: 104 000,00 €
Lainaosuus: 18 241,18 €
Neliöhinta: 3 354,84 €
Hoitovastike: 164,12 €/kk
Rahoitusvastike: 168,59 €/kk
Yhtiövastike yht: 332,71 €/kk

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Vesimaksu mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 5,15 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi362 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuone (alkuperäinen), suihku, amme, peilikaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: Lautalaminaattilattia ja maalatut seinät.. Olohuone: Lautalaminaattilattia ja maalatut seinät.. Kylpyhuone: kaakeloitu ja laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsinkumpu - Näsehöjd Bostads Ab
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Juha Marttinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 85 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Pinnoitettu 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1999-2002 Uusittu ja parannettu pihakalusteita sekä yleisiä tiloja. 2000 Ikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto 2000-2001 Julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus sekä porrashuoneiden maalaus. 2001-2002 Saunojen saneeraus 2002 PK 10 rakennettu tuulikaappi 2005 Käyttövesijohtojen uusiminen ja vesimittareiden asennus (viemärit uusimatta) 2005-2006 Lukitus uusitus, Exec 2008 PK 1 2, katon pinnoitus Sikaplan VGW PVC katteella 2009 Pelastustie sekä PK 10 katonsaneeraus ja yläp. eristys 2009 Molok- jäteasemat 2010 Sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi 2011 Kaapeli-TV ja kiinteistöliittymä (internet ) jokaisessa asunnossa 2011 Lämmönjakohuoneiden saneeraus, energia tuodaa Porvoon Energia Oy:ltä kuhunkiin rakennukseen. 2012 Viemärisaneeraus pinnoittamalla putket 2012 PK 10, hissien uusiminen 2014 Uudet hissit mataliin taloihin, PK 8 ja PK 12 2014 PK 10, LTO laitteisto kiinteistöön 2015 Piha-alueiden korjaustyöt sekä uudet autotallit ( 4 kpl.) 2016 PK 8, katon pinnoitus 2017 PK 10, sisääntulojen muutostyö 2017 PK 8,10,12 parvekkeiden ulkopuolen betonirakenteiden korjaus 2017 PK 10 lv- kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Parvekkeiden korjaustöiden suunnittelu käynnistetty 2019 Kylpyhuoneiden huoltotyöt (tiivistykset, saumaukset yms.) kartoitusraportin mukaisesti 2020 Pk 10 LTO-laitteen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyöt 2022 Parvekekorjaukset ja parvekkeiden lasitus 2024 Palovaroittimien tarkistus ja tarvittaessa uusiminen. Asunnon remontit: Pintaremonttia 2012.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024- 2028 Sisäpihan kunnostamisen suunnittelu ja toteutus Pk. 10 ilmanvaihdon parantamisen jatkotoimenpiteet Lukitusjärjestelmän uusiminen Pk 8, 10, 12 saunojen saneeraus Sähköautojen lataaminen, suunnittelu lv- kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaustyö Silikonien tarkistaminen ja uusiminen (=osakas, suositeltava vaihtoväli on noin 5-8 vuotta) Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 750 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki ja kartta.porvoo.fi

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on hoitolainaa 76.800,00 €. Hoitolainaa maksetaan hoitovastikkeessa. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.