Naakkakuja 5, Tikanmaa, Raisio

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

118 m²

oh, th, k, 2mh, khh + kph + s

Tervetuloa viihtyisälle Tikanmaan alueelle Raisioon. Tämä hyvin pidetty ja huolella remontoitu Salvostalon yksitasoinen omakotitalo tarjoaa muuttovalmiin kodin rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Vuonna 1984 rakennetun kodin 793 m²:n tontti on tasainen ja suojaisa, ja talon 118 m²:n asuintilat sekä 163 m²:n kokonaispinta-ala tarjoavat käytännöllistä tilaa asumiseen ja arjen sujuvuuteen.

Kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat omalle, vehreälle takapihalle. Keittiö on tilava ja toimiva, ja sen tunnelmaa täydentää puuhella, joka tekee ruoanlaitosta lämmintä ja kodikasta. Takkahuoneessa oleva varaava Takka Centerin takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin, ja tila soveltuu mainiosti myös vierashuoneeksi tai etätyöpisteeksi.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitohuone, pesuhuone, erillinen wc sekä viihtyisä sauna, jossa on lähes uusi puukiuas ja valmius myös sähkökiukaalle. Lämmitysmuotona on suora sähkö, jota tukevat varaava takka ja puuhella, jotka tuovat asumiseen sekä viihtyvyyttä että energiatehokkuutta.

Taloa on pidetty erinomaisessa kunnossa ja vuosien varrella on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden uusiminen, vesijohtojen ja viemärien kunnostus, vesikaton huolto sekä ilmanvaihtokanavien huoltaminen. Koti onkin teknisesti hyvässä kunnossa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman suuria remonttitarpeita.

Hakinmaan päiväkoti ja Tikanmaan koulu ovat vain noin 800 metrin päässä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valmiiksi tehtyjä remontteja, kodikasta tunnelmaa ja rauhallista asuinympäristöä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän lämpimään ja valmiiseen kotiin. Lisätiedot ja esittelyt: Merja Hakala, puh. 044 986 3358, merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Hakala 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596765
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Naakkakuja 5, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: oh, th, k, 2mh, khh + kph + s
Asuinpinta-ala: 118 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ei kauppa ole pinta-alaperusteinen. Kiinteistö myydään kokonaisuutena.
Kokonaispinta-ala: 163 m²
Muu ala: 45 m²
autotalli, laiteh., 2 x varasto, kellari
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 343,52 (v.2024)

Sähkö: 200,00€/kk 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 150€/kk. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 343,52 (v.2024). . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 200 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 18000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi dementialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella ja huuva
Pesutilat: Sauna kuituvalaistus, sähkökiuas sähkökiukaalle valmius, puukiuas muutamia kertoja käytetty, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit erillinen wc, peilikaappi kph, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys khh/kph/s, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain kph:ssa

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / tapetti, tiili ja maali. Olohuone: parketti / tiili/tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: parketti / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: parketti / tapetti. Wc: laatta / kaakeli. Takkahuone: laatta / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko - tiiliverhoilu - päätykolmioissa lomalaudoitus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Rännit ja syöksytorvet on jossain vaiheessa uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. .
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähkötoiminen lattialämmitys khh+ph+s sekä keittiössä puuhella ja takkahuoneessa varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja - poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1994 Wc:n peilit, kaapit ja vesihana uusittu. 1998 Vesihanat uusittu 1998 Makuuhuoneisiin laitettu parketti. 2002 Vesivaraaja ja ilmastointi uusittu 2002 Autotallin, laitehuoneen ja aulan lattiat maalattu 2003 Terassin laudoitus uusittu (painekyllästetty) 2004 Ulkoportaat laatoitettu 2008 WC:n seinät laatoitettiin allaskaappi ja vesihanat uusittiin 2009 Saunan eristys ja sisustus ja lauteet uusittu, 2009 Takkahuoneen remontti, takka uusittu 2009 Yläpohjaan puhallusvillaa 150 mm lisää ja ilmastoinnin puhdistus 2010 Ulko-ovet uusittu 2011 Saunan kiuas uusittu 2012 WC -istuin uusittu ja pesuallashana uusittu 2013 Pesuhuoneen ja apukeittiön upotetut vesiputket uusittu pintavetoina (urakoitsija Vesnom) 2013 Ilmastoinnin puhdistus ja huolto, vaihdettu puhaltimien moottorit 2013 Keittiön ja makuuhuoneen lämmityspatterit uusittu 2015 Vesikaton sammalmyrkytys ja vahaus (Hydroblock väritön kyllästys) 2015 Päätylistat uusittu 2016 Autotallin ovi uusittu 2017 Ikkunat uusittu 2018 Kaikki vesijohdot uusittu 2018 viemärit puhdistettu ja kuvattu 2018 Ilmastoinnin puhdistus 2019 Vesivaraaja uusittu 2021 Sähkökeskukset on uusittu 2021 Autotallin nosto-ovi on huollettu 2023 Koneellisen ilmanvaihdon hormit on puhdistettu ja virtaamat säädetty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 793 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 13.03.1984. AO - Erillispientalojen korttelialue Raision kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asuinpinta-ala 118m², kokonaispinta-ala 163m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Kaupungilta saadun tiedon mukaan vielä ei ole tarkkaa tietoa milloin kaavan mukaiset maanrakennustyöt alkavat, Kaava ehdotus on maanomistajien sopimuksia vaille menossa päätettäväksi. Todennäköisesti siis vielä tämän vuoden aikana saadaan päätös. Tällöin muutokset alkaisivat vuosien 2026-2028 välillä. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.