Pinninkatu 34 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta228 000 € Myyntihinta: 228 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

88 m²

4h, k, kph, wc

Aivan Tammelantorin laitamilta, kaikkien palveluiden ääreltä uusia asukkaitaan etsii reilunkokoinen nelikkokoti. Tämä huoneisto sijaitsee talon päädyssä, joten ikkunat ovat kolmeen eri suuntaan. Huoneisto on, taloyhtiön remontoimaa kylpyhuonetta lukuun ottamatta, alkuperäisessä kunnossa, joten tässä saat toteuttaa itseäsi ja remontoida tästä juuri sinun maun mukaisen kodin. Erillinen wc sekä toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Lasitettu parveke länteen. Kohteen helmenä on myös erikseen ostettavissa oleva autotalliosake 19,5 m2, joka sijaitsee asunnon rapun vieressä.

Asunto-osakeyhtiö Pinninkatu 34 on omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 62 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1972 ja se lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella suunnitelmallisella korjaustoiminnalla, esimerkiksi julkisivuremontti on jo takana päin. Sijainti Tammelassa on mitä mainioin. Tammelantorille kävelee aivan hetkessä, eikä keskustan sykkeeseenkään matkaa kerry edes kilometriä. Rauhaniemen uimaranta ja Kaupin ulkoilumaastot ovat muutaman kilometrin päässä, joten urheilun ja ulkoilun ystävälle sijainti on mitä mainioin. Teatterit, konsertit ja urheilutapahtumat tavoitat käden käänteessä. Olisiko tässä unelmiesi kaupunkikoti?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596512
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pinninkatu 34 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 228 000,00 €
Myyntihinta: 228 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 590,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,19 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk. Autopaikka kylmä 16,00 €/kk. Autopaikka sähkö 19,00 €/kk. Saunamaksu 16,00 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalli C4 velattomaan hintaan 38 000 €, hoitovastike on 33,48 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi961 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta, mutta toimivat tällä hetkellä myyjän tiedon mukaan.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Muovimatot, seinät maali/tapetti. Kph ja wc myös muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pinninkatu 34
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1993 Kylmävesijohtojen nousulinjat uusittu. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. 1996 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2001 Saunaosaston kunnostus. 2006 Julkisivut, parvekkeet ja vesikate uusittu. 2007 Iv-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2008 Lukitusjärjestelmä uusittu. 2012 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu (viemärit). 2012 Uusittu julkisivulevyjä (takuutyö). 2014 Pohjaviemäreiden uusiminen + K-krs. Nousujen uusiminen. 2016 Lämmitysjärjestelmän saneeraus. (Lämmönjakohuoneen osalta). 2017 Valvontakameroiden asennus (5 kpl). 2017 Autolämpötolppien modernisointi ja lisääminen. 2017 Ilmastoinnin säätö- ja IV-kanavien nuohous. 2018 Huoneistojen ikkunakaihtimien korjaus ja huolto, raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen. 2019 Lisätty yksi valvontakamera eteläpäätyyn, itäpuolelle. 2019 Asuntojen ulko-ovien huolto (tiivisteet, lukot, postiluukku). 2019 Jätekatoksen rakentaminen. 2020 LTO-järjestelmän asennus. Ilmamäärien mittaus ja säätö. 2020 Saunaosaston kunnostus. 2020 Pihapuut Pinninkadun reunaan uusittu vaahteroiksi. 2020 Autolämpötolppien 1 - 14 kauko-ohjaus ja auton lataustoiminnot 2020 Uusittu lipputanko uuteen paikkaan. 2020 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2020 Hissien modernisoinnin tai uusimisen hankesuunnittelu. 2022 Länsipiha-alueen kunnostus. 2023 Eteläpäädyn levyjen korjauksia. 2023 Uusittu rappujen ja yleisten tilojen valaistus. 2023 Uusittu A ja B rappujen pääovet. 2023 Uusittu A ja B-rapujen hissit. 2023 Pohjoispäädyn nurkan rikkinaisten levyjen korjaus. 2023 Ulko-ovien lukkojen avaustoiminnon muutos sähköiseksi.

Suunnitellut korjaukset

Putkistoremontti 2025, alustava lainaosuuslaskelma tämän huoneiston osalta n. 40.000 €, rahoitusvastike n. 240 €/kk. Mikäli haluaa teettää kph:een laatoitustyön putkiremontin yhteydessä, maksaa se 8.802 € teetettynä putkiremontin urakoitsijalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 842 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa miltei vieressä, samoin Tammelan tori. Tampereen keskustan palvelut. Useita ravintoloita lähietäisyydellä. Koulut: Useita. Liikenneyhteydet: Ratikka, juna