Värttinäkatu 24 B, Palometsä, Salo

Velaton myyntihinta86 000 € Myyntihinta: 86 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

77 m²

3h + k + s + pesuh.

Sympaattinen paritalokoti rauhallisella kulmatontilla

KOTI

Tervetuloa tähän viehättävään paritalokotiin, joka sijaitsee Palometsän vehreällä ja rauhallisella asuinalueella. Heti sisääntulossa sinua odottaa kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavuutta ja rauhaa. Valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sen vieressä sijaitseva keittiö on kuin luotu yhteisiin hetkiin perheen kanssa. Kylpyhuone ja sauna on uudistettu tyylikkäästi vuonna 2022, tuoden ripauksen luksusta arkeen. Asunnossa on tehty viime vuosina huolella remonttia, ja tyylikäs vinyylilankkulattia sekä maalatut pinnat tuovat modernin ilmeen.

TONTTI

Tämä tilava ja tasainen piha on puutarhurin unelma! Marjapensaat, kasvimaa ja monet istutukset luovat vehreän keitaan, jossa voit nauttia kesäpäivistä. Olohuoneesta on suora kulku aurinkoiselle takaterassille, joka on täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen. Pihan toisessa päädyssä sijaitsee asuntoon kuuluva autotalli, joka lisää käytännöllisyyttä. Tontin takana kulkeva pyörätie tarjoaa kätevän reitin ulkoiluun.

ALUE

Palometsän alue tarjoaa rauhallisen ja perheystävällisen elinympäristön, vain kivenheiton päässä Salon keskustasta. Takapihalta pääset suoraan ulkoilemaan ja Tupurin ulkoilualueelle, jossa odottavat valaistut kuntoradat, frisbeegolfrata, ulkokuntoilulaitteet ja MTB Parkin lähtöpaikka sijaitsevat kaikki vain parin kilometrin päässä. Keskustaan, ala- ja yläkouluun sekä lasten puistoon on matkaa alle kaksi kilometriä, ja lähin ruokakauppa sijaitsee vain kilometrin päässä. Pyörätielle pääsee helposti takapihalta, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuin olisit paikan päällä.

Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=ZYusDti7fR2

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596511
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Värttinäkatu 24 B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + pesuh.
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Sisäänkäynti ja yhden makuuhuoneen ikkuna pohjoisen suuntaan. Toisen makuuhuoneen ikkuna idän suuntaan ja olohuoneen ja keittiön ikkunat ja terassi etelän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 000,00 €
Velaton hinta: 86 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 100,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 100,00 €/kk

Sähkölämmitys 7800 kWh/v, 63,00 €/kk. Sähkönkulutus käytön mukaan. Vastikkeen kerää isännöitsijä ja sillä maksetaan jätehuolto, kiinteistövero, tontin/kiinteistön yhteinen vakuutus ja tontin vuokra.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi363 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilankkulattia, seinät maalattu/tapetoitu. Olohuone: vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Sauna: Latttalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeloidut seinät ja katto paneloitu. Eteinen: vinyylilankkulattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Salon Värttinäkatu 24
Isännöitsijä: Hallituksen pj. Asunto A
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Taloyhtiö on hankkimassa energiatodistuksen.

Tehdyt korjaukset

Katto on pinnoitettu kesällä 2022.. Asunnon remontit: Sauna ja kph remontoitu kokonaan keväällä 2022. Muualla asunnossa tehty pintaremonttia ja vinyylilankkulattia tehty keväällä 2023. Talon seinustojen kasvillisuus on poistettu ja multa ja muu maa-aines on poistettu routaestoihin asti. Laitettu suodatinkangas ja täytetty salaojasepelillä, kesällä 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 210 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2034
Kaavoitus: Asemakaava. Salon Kaupunki 02-7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät ruokakaupat kävellen K-Market Enola n.1km ja K-Market Pahkavuori n.1km. Salon keskustaan matkaa n.2,5km. Keskustassa terveyskeskus, kirjasto, kahviloita ja ravintoloita. Koulut: Uskelan koulu (1-6lk) 1,5km ja Moision koulu (7-9lk) 1,9km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 1,1km ja Päiväkoti Mesikämmen 1,4km. Liikenneyhteydet: Lähin paikallisliikenteen ja kaukoliikenteen pysäkki kävellen n.1km. Salon keskustassa rautatieasema ja linja-autoasema

Lisätiedot

Ryhdyttäessä remontoimaan ennen vuotta 1994 rakennettua rakennusta tai huoneistoa tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset.