Laajaniityntie 10 C, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 90 597 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

56,5 m²

2h + k

Valoisa läpitalon parvekkeellinen kaksio Martinlaaksossa

Kodin pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti ja tilava olohuone mahdollistaa erilaisia sisustusratkaisuja. Erillinen keittiö johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mistä on rauhallinen näkymä sisäpihan suuntaan. Säilytystilaa kodissa on reilusti makuuhuoneen kaapiston ja eteisen yhteydessä olevan erillisen vaatehuoneen ansiosta.

Hyvin hoidettu yhtiö, oma tontti ja kaukolämpö.

Tähän kotiin on helppo ihastua, tervetuloa. Myynti ja tiedustelut: Virpi Purmonen p. 050 430 4448

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Purmonen 050 430 4448 virpi.purmonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596199
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laajaniityntie 10 C, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Sisäpihan suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 90 597,43 €
Lainaosuus: 38 402,57 €
Neliöhinta: 2 283,19 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 38 402,57 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,30 €/kk
Rahoitusvastike: 239,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 461,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. As Oy Tapion-Salpa päätti 21.5.2025 yhtiökokouksessa hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa perimään enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Tai tilanteen salliessa, jättää kaksi hoitovastike perimättä. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta kaksi kertaa vuodessa. Kylmä autopaikka 10€/kk. Lämmin autopaikka 15€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi induktiotasolla, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Taiteovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkölämmitteinen. Pyyhekuivain Sähkölämmitteinen
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tapion-Salpa
Isännöitsijä: Talonuotit Oy, isännöitsijä Piia Remes
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Pääosin koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.05.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 LVIS urakan takuukorjaukset tehty loppuun 2024 Molempien talojen vesikattojen bitumikaton pienkorjaukset 2024 syksyllä vesikattojen kermikorjaukset 2023 Taloyhtiön energiatodistukset päivitetty. VSS tilan suojatarvikkeet päivitys, piha-alueelta kaadettu sairaat ja kuolleet puut-. Tehty vesikaton kermikorjauksia syksyllä. 2022 Linjasaneerausurakka loppuun viety vuoden alusta. Korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty. Taloyhtiöpesulan pesukoneiden uusinta. Vesikaton läpivientien korjauksia. 2021 Linjasaneerausurakka, sisältäen mm. uudet käyttövesi- ja viemäriputket. Sähkö- ja telejärjestelmät on uusittu, poslukien huoneiston sisäisiä kaapelointeja, Keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit. Yhtiön saunatilat on korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia. 2020 Tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankkeena. Linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen. 2019 Lukoston uusiminen, iv-nuohous, ludeotorjuntaa. 2018 Vuosihuoltokorjauksia, kadunvarren ehostaminen ja puistpuolen uusi aita ja portti. 2017 Vuosihuoltokorjauksia. 2016 Taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, vuosihuoltokorjauksia. 2015 Taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu. 2014 Talotekninen hankesuunnittelu Suomen Talokeskus. Autolämmityskotelot Sähkömikri Oy. Taloyhtiön pesukone on uusittu. 2013 Asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset ETH-Rakennus Oy. Putkistojen kuntotukimus Suomen Vuototekniikka Oy. 2012 Asuntoparvekkeiden vesikaton uusimissuunnittelu ja urakkakilpailutus. 2011 Yhtiön asunnon parvekkeelle on hankittu parvekelasit. Puisteluparvekkeiden kuntotutkimus on tehty 2010 Hissien kuntotutkimus on tehty. Viemärit on pesty ja kuvattu. G-rapun saunan kunnostus. 2009 Uusi roskahuone. Pesulakoneiden rahastimet poistettiin. Piha-alueen aitojen asennus. D-rapun saunan kunnostus. 2008 Porrashuoneiden ovet (alaovet) uusittu. Ikkunoiden saumaus. Pihan asfaltointi. Hissien sisustat uusittu. Lämmönjakopaketti uusittu. 2007 Kellarikäytävien maalaus. Hankittu uusi vauvakeinu ja uudistettu leikkipaikkoja.' 2006 Ilmastointikanavien puhdidstus ja säätö. Pesulan lingon uusinta. 2005 Pihavaloje nuusinta. Saunojen ikkunoiden uusinta. 2003 Ovien lukitus uusittu. 2002 Porraskäytävien maalaus. 1999 C-rapun saunan kunnostus. Pihalle uusia leikkivälineitä.. Asunnon remontit: 15.4.2025 lisätty maadoitus ja vikavirtasuojaus olohuoneen, makuuhuoneen vaatehuoneen ja eteisen alkuperäisiin sähköpisteisiin. Keittiön seinäpistorasia siirretty samaan ryhmään kun keittiön muutkin pistorasiat. 26.4.2019 vastaanotettu muutostyöilmoitus: huoneiston laaja pintaremontti

Suunnitellut korjaukset

2024 Vesikaton paikkaistyöt kevät/kesä Taloyhtiön pyykkiteilineiden kunnostus/maalaus Pihakalusteiden kunnostus ja uusinta tarivttaessa Pihan vihertöitä- vierasparkin viereen pensaat Grillin uusinta Piha-asfaltin mahdollista korjausta Latauskartoitus- ja sähkösuunnitelma Takapihan aidan hankinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 041 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki p. 09 839 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lähkauppa noin 150 m. Martinlaakson aseman ostoskeskus n. 300, kirjasto Noin 250 m, terveysasema Noin 250 m. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Pilke päiväkoti n. 100m. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 280 m.

Lisätiedot

Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030-2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys. Lisätietoa Martinlaakson kehityskuva tai soittamalla Vantaan Kaupunki p. 09 83911 ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ Uusi asbestilainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/tehdessä. OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö ylläpitää huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa. Uusi As Oy Laki / Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät osoitteesta huoneistotieto.fi MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen