Perämiehenkatu 11 A, Punavuori, Helsinki

Velaton myyntihinta664 000 € Myyntihinta: 654 210 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

93 m²

3-4h + k + kph (yj. 3h + k)

Viihtyisästä Punavuoresta tilava läpitalon perhekoti hyvin hoidetusta ja arvostetusta taloyhtiöstä.

Tässä kodissa pääset nauttimaan merellisestä sijainnista ja poikkeuksellisen avarista huoneista. Yksi makuuhuoneista on muokattu joustavasti kahdeksi huoneeksi tyylikkäillä liukuovilla, mikä tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Vuonna 2020 uusittu keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Valoisa ja erittäin avara olohuone antaa runsaasti mahdollisuuksia sisustaa koti omien tarpeiden ja elämäntyylin mukaiseksi. 4/5 krs. Hissi.

Asunto sijaitsee yhdellä Punavuoren halutuimmista paikoista lähellä merenrantaa. Kävelyetäisyydellä sijaitseva Merikortteli tunnetaan laadukkaista ravintoloistaan, kahviloistaan ja tunnelmallisesta Riviera-elokuvateatteristaan. Lisäksi Hietalahden kauppahalli, Design Districtin putiikit, galleriat, puistot sekä kantakaupungin monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja Helsingin ydinkeskustaan pääset helposti niin kävellen kuin raitiovaunullakin.

Asunto Oy Helsingin Perämiehenkatu 11 on vuonna 1952 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 67 asuntoa ja 1 liikehuoneisto. Osakkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, vintti- ja kellarikomerot sekä urheiluvälinevarasto.

Yhtiössä on vuosien varrella panostettu kiinteistön kunnossapitoon merkittävillä peruskorjauksilla. Toteutettuihin hankkeisiin kuuluvat mm. putkiston ja sähköjärjestelmien uusiminen vuosina 2006-2007, julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2012 ja hissien peruskunnostus vuosina 2014-2015.

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja viihtyisään kotiin Punavuoren parhaiden palveluiden äärelle! Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596042
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Perämiehenkatu 11 A, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + k + kph (yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi, kadulle
Vapautuminen: 2 kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 664 000,00 €
Myyntihinta: 654 209,81 €
Lainaosuus: 9 790,19 €
Neliöhinta: 7 139,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 790,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 520,80 €/kk
Rahoitusvastike: 104,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 624,96 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Huoneiston lainaosuus koostuu kahdesta lainasta: -Pääomavastike 6 (hissi- ja porrassaneeraus): 5 691,24 € / 30.06.2026/ 57,66 €/kk. -Pääomavastike 1 (ikkunat, lämpö): 4 098,94 € / 30.06.2026/ 46,50 €/kk. Huoneiston lainaosuus yhteensä: 9790,18 €/30.06.2026/ 104,16 €/kk. Hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuutus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkomuutos aiheuttaa tarpeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 799 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin iso yhdistelmä, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. musta lasinen liukuovi on teetetty Helsingin Lasitehtaalla mittatilauksena
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Lohikarin taitto-ovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Muut asuintilat: Lattiat vinyylilankku, seinät tasoitekuviointi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Perämiehenkatu 11
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy/ Pia Akselin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 67
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 108,2 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.3.2024 alkaen 14.3.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1981 Julkisivut 1985 ja 1985 Vesikaton kunnostus 1996 Ikkunoiden uusiminen 2001 Pihakannen peruskorjaus 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2004 Sähköpääkeskus 2006-2007 Vesijohdot ja viemärit 2006-2007 Sähkö-, tele- ja tv-johtojen uusinta 2007 Ovipuhelinjärjestelmä 2008 Saunan ja pesutuvan peruskorjaus 2010 Portan uusiminen 2011 Julkisivukorjauksen suunnittelu 2011 Saunan peltikaton maalaus 2011 Sisäpihan betonikiveyksen saumojen kunnostus 2012 Julkisivukorjaus, parvekerakenteiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien ja ikkunoiden korjaus sekä osittainen uusiminen 2013 B-portaan viereisen piipun korjaus, piipunhattujen tekeminen 2014-2015 Hissien peruskunnostus 2014-2015 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2017 Taloyhtiön kuntoarion päivitys 2018 Vesikaton kuntoarvio 2019 Vesikaton uusimista siirtäviä korjauksia 2023 Huippuimuri, asennus saunatiloihin 2024 Autohallin valaistuksen uudistus 2025 Lämmönsiirtimien uusiminen. Lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2025 Puu-alumiini -ikkunoiden huoltokorjausurakka 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankintaurakka. Asunnon remontit: 2020 keittiö ja lattiat uusittu 2006-2007 kph uusittu LVIS remontin yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 202 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa n. 100 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, ratikat n. 100 m

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.