Kivijatatie 11 B, Kivikko, Helsinki

Velaton myyntihinta214 000 € Myyntihinta: 211 137 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, s

Tämä viihtyisä ja valoisa kolmio sijaitsee aivan Viikin puistosillan vieressä, luonnonläheisellä ja rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä.

Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, jossa jokainen tila on hyödynnetty järkevästi. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan ja ne tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon. Tilava olohuone luo viihtyisän oleskelutilan, ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoineen tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneet sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin, tuoden rauhaa myös lapsiperheen tarpeisiin.

Vaaleassa keittiössä on mukavasti säilytys-ja työskentelytilaa. Keittiön jatkeena on ruokailutila, jonka ikkunoiden äärellä on tilaa isollekin ruokapöydälle. Ruokailutilan vieressä on kookas lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja mukavuutta asumiseen sekä toimii varsinkin kesällä ja syksyllä erinomaisena oleskelutilana.

Ikkunallinen sauna tarjoaa rentoutumishetkiä ja erillinen wc lisää käytännöllisyyttä arkeen. Kylpyhuoneen peilikaappi ja saunan lasiovi on juuri päivitetty tyylikkäästi.

Vuonna 2001 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja taloyhtiön piha-alue on siisti ja viihtyisä. Sijainti on päättyvän tien päässä, mikä tekee tästä rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön. Lähialueelta löytyvät monipuoliset palvelut, sujuvat kulkuyhteydet sekä upeat lenkkeily- ja hiihtomahdollisuudet aivan kotioven tuntumassa. Lähellä on myös Kivikon liikuntapuisto laajoine harrastusmahdollisuuksineen. Kävelymatkan päästä löytyvät myös lähikauppa, päiväkodit ja koulu.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, käytännöllistä pohjaratkaisua ja toimivia asumisratkaisuja! Tervetuloa tutustumaan!

Ole hyvä, sovi oma yksityisesittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p.050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595699
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivijatatie 11 B, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2-4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pohjoinen/itä/etelä
Vapautuminen: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 214 000,00 €
Myyntihinta: 211 136,66 €
Lainaosuus: 2 863,34 €
Neliöhinta: 2 797,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 863,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 497,25 €/kk
Rahoitusvastike: 32,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 530,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 35,20 €/kk. Avopaikka ilman aitausta 16,50€/kk ( 1 vapaa paikka) Aidattu avopaikka: 20,90 €/kk ( 4 vapaata paikkaa) Katettu autopaikka: 35,20€/kk ( 3 vapaata paikkaa) Kaukosäätimestä maksetaan 67,28 euron pantti Tämä on 05/2025 isännöitsijäntoimistolta saadun tiedon mukaan oleva tilanne. Pääomavastikkeen maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Hallitus on myöntänyt valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön tilanne vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi902 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Saunan lasi ovi vaihdettu 03/25 Kylpyhuoneen peili on vaihdettu 03/25
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti/maali ja maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti/maali ja maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti/maali ja maalattu. Sauna: Paneli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maali, maalattu. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Jatulinportti
Isännöitsijä: Kontulan Huolto Oy/ Isännöitsijä Ari Nortamo p.09-3424200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, irtainvarasto, kerhohuone, jota asukkaat voi käyttää.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 05.12.2033

Tehdyt korjaukset

Palovaroittimien uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiston uusiminen 2023 Lämmityksen huoneistoanturien asennus 2023 Sähköautojen latauslaitteiden hankkiminen 6 ap 2022 Elementtisaumojen uusiminen ja elementtien maalaus 2022 Pelastustien rakentaminen 2015 Pysäköintialueen valaistuksen lisääminen 2013 Pihakalusteiden uusiminen 2018 Sadevesikaivojen korjauksia 2017 Pihan valaistuksen uusiminen 2017 Leikkipaikan uudistaminen 2015 Salaojaputkien huuhtelu 2015 Peruskuntoarvio 2017 Elementtisaumojen kuntotarkastus 2017 iLOQ-lukkojärjestelmän hankinta varastoihin 2017 Huoltorakennusten maalaus 2014 Palokatkojen asennus 2014 Paperinkeräykselle Molok-syväkeräysastia 2013 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset 2011 Ilmanvaihdon parantaminen 2019 B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto 2015 Poistoilmakanavien nuohous ja tasapainoitus 2012 Hissiovien kannatinrullien uusiminen 2015 B-rapun hissin öljysylinterin uusinta 2014 B-rapun hissin korjaus 2012

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 6.5.2024 päätöksiä: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää patteriventtiilien ja lämmönsäädön sekä lämmönvaihtimen suunnitelmat sekä kilpailuttaa ja toteuttaa urakka 2024-2025. Päätettiin tehdä märkätilakorjauksille varaus 20.000 €. Päätettiin hyväksyä ikkunoiden kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu. Valmistelu rahoitetaan lainarahoituksella. Lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen valmistelun kustannusarvio on enintään 140.000 €, joka sisältää: - lämmitysverkon kunnostuksen suunnittelu ja valmistelu, noin 10.000,00 € - lämmönvaihtimen uusiminen, noin 40.000,00 € - patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, noin 60.000,00 € - ikkunoiden kuntoarvio ja korjausselvitys, enintään noin 10.000,00 € - Märkätilakorjausvaraus noin 20.000 € - yhteensä 140.000,00 euroa (sis. alv 24%) Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea lainaa 140.000,00 € asti, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija ja projektijohto sekä käynnistämään työt.