Katajankaari 9, Kuukanniemi, Lemi
Tervetuloa kotiin, jossa arki soljuu sujuvasti ja luonto alkaa omalta pihalta. Tämä ekologisesti ja edullisesti maalämmöllä lämpiävä omakotitalo on rakennettu loppuvuodesta 1999. Talo sijaitsee rauhallisella päättyvällä kadulla, täydellinen paikka lapsiperheelle tai luonnon rauhaa kaipaavalle. Lappeenrannan keskustaan ajat vain 20 minuuttia, ja yliopistolle vieläkin nopeammin. Astut sisään ja kohtaat olohuoneen vaikuttavan tilan, yli 3,6 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa sekä yhdistävät sisätilat upeasti suojaisaan pihaan ja metsänäkymiin. Täällä on helppo hengähtää ja viihtyä. Kodin toimivat ratkaisut tekevät arjesta mukavaa: neljä makuuhuonetta, avara keittiö graniittitasoineen, käytännöllinen kodinhoitohuone ja tilava kylpyhuone. Puolilämmin varasto ja reilun kokoinen autokatos viimeistelevät kokonaisuuden. Vehreä puutarha tarjoaa paikan niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin rauhallisille aamukahveille lintujen laulun säestyksellä. Pihan aitta soveltuu kesäiseen majoitukseen tai vaikka leikkimökiksi. Lyhyt koulumatka on turvallinen, lähes koko reitti kulkee kevyen liikenteen väylää pitkin, vain yksi kadunylitys. Tämä koti odottaa uutta perhettä, joka haluaa elää lähellä luontoa ja nauttia valmiin kodin rauhasta.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595691
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Katajankaari 9, 54850 KUUKANNIEMI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- k, 4 mh, oh, khh, kph, s, wc
- Asuinpinta-ala
- 144 m2Pinta-alat perustuvat 22.2.1999 päivättyihin rakennuslupapiirrustuksiin.
- Kokonaispinta-ala
- 174,5 m2
- Muu ala
- 30,5 m2Muut neliöt; varasto ja tekninen tila. Tämän lisäksi kahden auton tilava katos.
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 179 000,00 €
- Kiinteistövero
- n. 616 €/ vuosi 2024
Lämmitys: 3294 kWh/2024. Sähkö: 1761,65 € sisältäen kokonaiskulutuksen ja siirron 8735 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 430 €/ vuosi 2024. Puhtaanapito: n. 160 €/ vuosi 2024. Kiinteistövero: n. 616 €/ vuosi 2024. . Kokonaiskulutus sähkön osalta vuosi 2024. Lämmitykseen eriteltynä maalämpöpumpun yhteenlaskettu lämmitys ja veden lämmitys. Varainsiirtovero 3 % toteutuneesta kauppahinnasta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin 2 kpl, keraaminen liesi, liesituuletin poisto hormiin, astianpesukone, kaapistot A la Carte/Novart, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali pallograniitti, Ylämaan Graniitti.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas uusittu 2020, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc, peilikaappi khh, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: muovi/maalattu. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu. Makuuhuone 3: parketti/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta/maalattu. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/tapetti. Wc: laatta/laatta.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. Puurunkoinen tiiliverhoiltu omakotitalo.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Profiilipelti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. 2022 asennettu maalämpö, kaivon syvyys n. 160m, sijaitsee talon päädyssä. Ei viilennystä. Ilmalämpöpumppu erikseen. Maalämpö on ohjattavissa sovelluksen kautta myös etänä.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Tämän lisäksi varastossa sähköpatteri.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto; Enervent Pingviini pyörivälä kennolla, hyötysuhde erinomainen.
- Energialuokka
- B 2018
Tehdyt korjaukset
2024 lumiesteet katolle kaakon puolelle (sisäpiha), käytävän kaadot korjattu 2022 maalämpö 2019 lisätty tarkastuskaivo 2018 katto maalattu, puuosien huoltomaalaus n. 2019
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 366 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 202 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Sale Kuukanniemi 2 km. Koulut: Kuukanniemen koulu 800m. Päiväkoti: Kuukanniemen päiväkoti 800m. Kotajärvi/uimaranta 850 m, jääkiekkokaukalo & frisbeegolfrata 800 m.
Lisätiedot
Luonnon läheisyydessä, mutta hyvien yhteyksien päässä päättyvän tien varrella. Takapihalla kaunis avokallioalue n. 15m x 5 m. Autokatokseen mahtuu myös pakettiauto. Katoksen seinät on myös eristetty. Lämmityspistokkeita 4 kpl, ajastettavissa ja sisältä ohjattavissa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lappeenranta OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV
Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA
010 258 5160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
