Ison Karhun kuja 2, Talvikangas, Oulu

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

148 m²

6h, k, khh, kph, s

Tervetuloa tutustumaan tilavaan omakotitaloon Oulun Talvikankaalla, joka tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asuinympäristö tarjoaa rauhallisen ja turvallisen asuinpaikan lähellä palveluita ja luontoa.

Tilavassa kodissa on huoneet kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on olohuone-keittiön lisäksi kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone ja pesutilat ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aulatila ja wc. Useat vaatehuoneet ja piharakennuksessa oleva varasto takaavat hyvät säilytystilat. Lisäksi erillinen yksiö piharakennuksessa tarjoaa loistavan mahdollisuuden esimerkiksi vierashuoneeksi tai nuoren itsenäiseksi asuintilaksi.

Talvikangas on arvostettu ja kehittyvä asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähikauppa Sale Talvikangas sijaitsee vain 1,3 kilometrin päässä, ja Oulun keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa 9 kilometrin etäisyydellä. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet, ja paikallisliikenne kulkee 30 minuutin välein. Talvikankaan koulu on kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.

Teknisesti talo on erinomaisessa kunnossa, ja siellä on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina. Vuonna 2019 lämmin varasto muutettiin asuinkäyttöön, ja vuonna 2022 talo sai uuden pintamaalauksen. Tammikuussa 2024 ilmavaihtokoneelle tehtiin täyshuolto, mikä takaa sisäilman laadun. Autokatokseen lisättiin sähköauton latauspistoke, mikä on suuri etu ympäristöstä huolehtivalle ostajalle.

Varaa aika yksityisnäytölle ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595199
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ison Karhun kuja 2, 90630 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 148 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustuksissa olevan huoneistoalan mukaan.
Kokonaispinta-ala: 150,5 m²
Muu ala: 2,5 m²
tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000,00 €

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas 2023, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. yksiö kph suihkukaappi, peilikaappi, lämminvesi boileri. Koiraharrastajalle ja erillistä tilaa vaativalle yrittäjälle/harrastajalle erinomainen vaihtoehto. Erillinen yksiö käy myös vuokrakäyttöön. Lapsiperheelle tilaa sekä ulkona että sisällä ja monipuoliset palvelut vieressä

Materiaalit

Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: laminaattilattia, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: kaakelilattia, osittain kaakeliseinät+maalattu kipsiseinä. Sauna: Paneloitu, muovimattolattia. Kylpyhuone: muovimattolattia, laattaseinät. Eteinen: laatoitettu. Wc: laattalattia, maalatut seinät + laatoitus. Yksiö: hybridilaminaattilattia, maalatut seinät, kph laatoitettu..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Hyvä kuntoinen peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Päärakennus alakerta kaukolämpö, yläkerta seinäpatterit. Yksiö sähkölämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

2019 lämmin varasto muutettu asuinkäyttöön erilliseksi yksiöksi omalla sähkömittarilla 3x16A joka on teknisessä tilassa. 2020 Pihaistutuksia lisätty runsaasti mm. marja-aronia aitaa, omenapuita ja tuijia. 2022 Rakennuksien täydellinen pintamaalaus, Kaukolämmitys pumppujen ja sunttien vaihto uusiin. Rakennusken päädyssä iso koira-aitaus kahdella sisäänkäynnillä. Terassin kaiteet ja autokatoksen näkösuojarimoitus. 2024 Tammikuu: Päärakennuksen ilmavaihtokoneen täyshuolto mm. jälkilämmityspatterin vaihto, moottoreiden konkkien vaihto, moottorien puhdistus ja laakereiden tarkistus, kennon desinfiointi, elektroniikan tarkistus ja testaus, kesäpellin automaattisen mekaniikan poisto ja muutos manuaaliseksi. LTO sisäpesu ja kondenssiputken tiiveyden tarkistus. Vesisulkujen lisäys jotta LTO kone on mahdollista erottaa lämmityspiiristä ja vaihtaa helposti. 2024 Maaliskuu: Saunan kiukaan sulakkeiden vaihto uusiin. Autokatokseen lisättiin voimavirta pistoke 3x16A sähkö-auton latausta varten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 876 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065
Tie perille: Kyllä

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Talvikangas n. 1,3 km, Oulun keskustan palvelut n. 9 km. Koulut: Talvikankaan koulu n. 1,4 km. Liikenneyhteydet: Pikku Karhu P n. 110 m, paikallisliikenne 30 min välein

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Lekatie 6, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!