Eteläranta 9, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta719 000 € Myyntihinta: 719 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

241,5 m²

5h, k, kph, s, khh, vh, varasto, autotallit 2 kpl

Ylellinen ja näyttävä kivitalo Kallaveden rannalla

Arkkitehdin suunnittelema kivitalo sijaitsee upealla omarantaisella rinnetontilla Saaristokaupungissa. Olohuoneen korkeista maisemaikkunoista avautuu vaikuttavat näkymät Kallavedelle. Tässä kodissa on ylellinen tunnelma ja reilusti tilaa tasokkaaseen asumiseen, joten se sopii loistavasti myös edustustarkoituksiin. Talossa on runsaasti muuntelumahdollisuuksia arkeen ja juhlaan, unohtamatta lapsiperheen normaaleja asumisen tarpeita ja käytännöllisyyttä.

Ammattilaisen kädenjälki näkyy kodin ajattomissa ja klassisissa sisustusratkaisuissa. Ruokailu- ja oleskelutilan vaikuttava huonekorkeus tuo tilaan arvokkuutta, joka yhdistyy kodikkuuteen toimivan akustiikan ansiosta. Makuuhuoneiksi soveltuvia tiloja on runsaasti. Takkahuone taipuu tarvittaessa esimerkiksi kotistudioksi tai toimistotilaksi erillisellä sisäänkäynnillä. Talossa on runsaasti varastotilaa ja etupihalla on tallit kahdelle autolle. Kodista on käynti aurinkoiselle näköalaparvekkeelle.

Fiksun pihasuunnittelun ja hyvin toteutettujen portaiden ansiosta etelä-länsisuuntaisen rinnetontin käytettävyys on vaivatonta. Helppohoitoiset istutukset ja useat erilaiset oleskelualueet, sekä huvimaja ja grillipaikka luovat tunnelmalliset puitteet rentoutumiseen ja seurusteluun. Omalta rannalta avautuu veneilijälle suora yhteys Kallaveteen ja sen ainutlaatuiseen saaristoon.

Savolanniemi on erityisesti lapsiperheiden suosima, rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Saaristokaupunki tarjoaa korkealaatuisen asuin- ja elinympäristön, jossa on laajat vihervyöhykkeet ja ulkoilureitit. Lähietäisyydellä on koulu ja päiväkoti. Lisäksi Lippumäen uimahalli ja monipuolinen palvelutarjonta. Voit myös tarjota vaihdossa noin 100 m² kotia esteettömillä vesistönäkymillä Kuopiosta. Pääset tutustumaan tähän kohteeseen helposti ja vaivattomasti 3D-virtuaalikierroksen avulla.

Soita henkilökohtainen esittelyaika Saija Miettinen: 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=ooJGKURoxky

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595070
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Eteläranta 9, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, s, khh, vh, varasto, autotallit 2 kpl
Asuinpinta-ala: 241,5 m²
Asuintilojen pinta-ala piirustusten mukaan ja kerrosala kuntotarkastajan laskelman mukaan korjattu, eli poikkeaa piirustuksista. Kerrosalaa on käytetty myös kokonaispinta-alana.
Kokonaispinta-ala: 364 m²
Muu ala: 94,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 719 000,00 €
Myyntihinta: 719 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1471,98 €/v

Lämmitys: Kaukolämpö n. 35,8 MWh/v. Sähkö: n. 7266 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 1471,98 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 031 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi, puu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc, suihku 3 kpl, poreallas, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Lattiat: laminaatti, laatta. Seinät: maali, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Varaava takka/leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuspalvelu Berg Oy Puh: 0451362130 Sähköposti: info@rakennuspalveluberg.fi

Tehdyt korjaukset

- ilmastointikanavien puhdistus 2024 - sokkelin pinnoitteen paikkaus/maalaus 2021-2024 - yläkerran makuuhuoneiden tapetointi/maalaus 2023 - olohuoneen portaiden pinnoitus 2023 - rantaan rakennettu n. 60 m2 terassi lehtikuusesta 2023 - rännien puhdistus 2023 - ilmalämpöpumppu asennettu 2022 - aallonmurtaja tehty 2021 - eteisen ja keskikerroksen "toimistohuoneen" tapetointi/maalaus 2019 - nuotiopaikka tehty rantaan 2017 - ulkorappujen kaakelointi 2015 - huvimajan rakentaminen 2012 - roskakatoksen maalaus 2012

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 130 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2002. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 396 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan. AO, e=0,35.