Hietalahdenkatu 7 A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta419 000 € Myyntihinta: 408 143 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k, s, erill.wc, vh (YJ: 2h + k + s)

Tämä valonsäteistä täyttyvä seitsemännen kerroksen huoneisto on huippusijainnilla Hietalahden kainalossa. Huoneistoon on tehty mittava remontti vuonna 2015-2017, jonka yhteydessä rakennettiin tyylikäs oma sauna, uusittiin märkätilat, kaikki asunnon pinnat uudistettiin ja keittiö modernisoitiin kodinkoneineen. Huoneiston kunto on erinomainen edelleen, vaikka remontista on kulunut jo muutama vuosi. Olohuoneen yhteyteen kytkeytyy koko huoneiston levyinen lasitettu parveke aueten rauhallisen sisäpihan puolelle. Asunto Oy Hietalahdenkatu 7:n osakkaat ovat halunneet pitää kiinteistöstään hyvää huolta ja vuosien saatossa kaikki korjaukset on suoritettu ajallaan. Suuret saneeraukset ovat takanapäin: mm. pihakannen peruskorjaus 2021, LVIS 2014 -2015, hissit uusittu vuonna 2009. Ikkunoiden uusiminen, julkisivupäätyjen lämpörappaus ja ikkunajulkisivujen maalaus 1995. Yhtiöön ei ole tiedossa suuria saneerauksia lähivuosina! Autoilijat on huomioitu hyvin yhtiössä: taloyhtiön hallinnassa on yhteensä peräti 25 autopaikkaa, joista 16 on lämpimässä autohallissa pihakannen alla, jonne pääsee suoraan sisäkautta. Kaikki keskustan palvelut löytyvät läheltä tai pienen kävelymatkan päästä. Viereisessä korttelissa on Hietalahden kauppahalli lukuisineen pikku putiikkeineen ja keskustan kattavat palvelut, kuten Stockmann, on vain noin 900 metrin päässä! Ota yhteyttä, mikäli haluat asua merellisen Hietalahden ja keskustan parhaiden palveluiden äärellä.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595067
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hietalahdenkatu 7 A, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, erill.wc, vh (YJ: 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava ja lasitettu parveke sisäpihan puolelle, noin koilliseen.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat sisäpihan puolelle noin koilliseen. Keittiön ikkuna Eerikinkadunpuolelle, kaakkoon.
Vapautuminen: Kauppahinnan tultua maksetuksi

Hintatiedot

Myyntihinta: 408 142,78 €
Velaton hinta: 419 000,00 €
Lainaosuus: 10 857,22 €
Neliöhinta: 7 549,55 €
Hoitovastike: 321,90 €/kk
Rahoitusvastike: 111,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 432,90 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa keraaminen laatta. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa osin parketti ja osin keraaminen laatta. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hietalahdenkatu 7
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy/ Toni Haanpää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 169. Viimeinen voimassaolopäivä 22.6.2033

Tehdyt korjaukset

1995: Ikkunoiden uusiminen, julkisivupäätyjen lämpörappaus ja ikkunajulkisivujen maalaus. 1995: Parvekekaiteiden korotus ja kaidelevyn vaihto, parvekkeiden maalaus. 1997: Pohjaviemäri. 1998: Kattoterassit. 2001: Kylpyhuoneet ja autohallin takaseinän vesieristys. 2002: Lämmönjakokeskus. 2003: Ajoluiskan ja betonimuurin korjaus, asuntojen postiluukkujen suurentaminen (54). 2004: Vesikaton saneeraus. 2005: Ullakkokerroksen ikkunat uusittu. 2006: Kadun puoleisten parvekekaiteiden puuosien maalaus. 2007: Pihan puoleisten parvekekaiteiden puuosien maalaus. 2009: Hissien uusiminen (Kone Oyj). 2009: Invaluiskat ja autohallin nosto-oven korjaus. 2010: Porrashuoneiden ala-aulojen lattialaatoitus, porrashuoneiden maalaus ja lukituksen uusiminen. 2011: Parvekkeet uusittu, parvekelasitukset ja matalan rakennuksen katto. 2012: Julkisivun rappauskorjausta. 2014: Korvausilmaventtiilien asennukset asuntoihin ja K 80 tilan sisäilman tutkimus kellaritilassa. 2014: Patteriverkoston perussäätö ja autohallin pohjaviemärin sukitus. 2014 -2015: Linjasaneeraus sis. käyttövesiputkiston, viemäreiden, sähkönousujen ja märkätilojen uusiminen. 2015: Sisäänkäyntien invaluiskien ja portaiden korjaukset. 2015: Eerikinkadun puolen salaojitus. 2017: Eerikinkadun puolen "lasitiiliaukkojen" katosten rakentaminen. 2018: Pihakannen kuntotutkimus. 2020: Ilmanvaihdon korvausilmasuodattimen vaihto. 2021: Pihakannen peruskorjaus ja autohallin talotekniikan peruskorjaus. 2021: Parvekeovien uusinta. 2022: Jäteaseman uusiminen, jäteastiasuojilla (Lehtovuori Oy).

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisen yhtiökokouksen 1.11.2023 päätökset: - Yhtiökokous hyväksyi äänestystuloksen perusteella hallituksen esityksen ja myönsi hallitukselle valtuudet toteuttaa sähköautojen latausasemat autohalliin, kappalemäärä arviolta 5-7 kpl. - hanke rahoitetaan hoitovastikelainalla enintään 30 000 euroa, taloyhtiö maksaa investoinnin ja korottaa niiden autohallipaikkojen vuokria, joihin asemat asennetaan. Toteutettu. Latauslisä 50€ ja sen lisäksi käytetty sähkö kWh.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028: Sähköautojen latausasemien lisääminen autohalliin, 5-7 kpl (tehty). Polkupyörien säilytystilojen lisääminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Energiatehokkuuden parantamisen selvitykset. Vesikaton vuosittainen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet sen perusteella. Ylimpien kerrosten kattoterassien parvekelasitusten korjaus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 318,5 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki ydinkeskustan parhaat palvelut ympärillä. Hietalahdenkauppahalli n. 200 m. Stockmann n. 950m. K-Market Eerikinkatu n. 20 m. Alepa Ruoholahdenkatu n. 250 m. K-Citymarket Ruoholahti n. 900 m. Kauppakeskus Ruoholahti n. 900 m. Raitiovaunupysäkki Ruoholahden villat n.150 m. Raitiovaunupysäkki Kalevankatu n. 250 m. Kampin Metroasema n. 500 m. Helsingin päärautatieasema n. 1150 m. Länsiterminaali 2 n. 1700 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Raitiovaunupysäkit ja bussilinjat kulkevat läheltä ja pienen kävelymatkan päässä on Kampin metroasema.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!