Salmenmäentie 3 C, Routio, Lohja

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Siisti ja toimiva keittiö. laskutilaa hyvin, kivat näkymät, hyvin kaappitilaa, saareke kuuluu kauppaan.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattia, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: kaakeli, laatta. Eteinen: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Routionvuori

Isännöitsijä

Retta isännöinti Oy Lohja, Juha Alasalmi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

36

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Yhtiöllä on yhdessä As Oy Routionmäen kanssa maalämpöjärjestelmä, jonka rinnalla on edelleen yhteinen öljylämmitys tuottamassa lisälämpöä, vuodesta 2010 lähtien.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa, energiatodistus on vanhentunut, uusi tilattu

Tehdyt korjaukset

1989 Ulkoverhouksen maalaus 1992 Porraskäytävien maalaus 1993 Ulkoverhouksen korjausmaalaus 1996 Sadevesikourujen ja -syöksyjen, kattosiltojen ja lumiesteiden uusiminen 1997 Vesikaton maalaus, ilmanvaihtohormien nuohous, KTV-valmius 1998 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2001 Talon eteläpäädyn julkisivun pinnoituksen uusiminen, peltipinnoite 2002 As Oy Routionvuoren ja As Oy Routionmäen rakennusten välisen putkikanaalin uusiminen, saunaosaston toisen pesuhuoneen kunnostus (vesieristeet ja kaakelointi) 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen (komposiittiputket) 2006 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmanvaihdon säätö, öljykattiloiden 2 kpl vaihto uudempiin (käytetyt) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, vesijohdon talolinjan uusiminen mittarille saakka sekä kiinteistösulun uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, julkisivujen, parvekelaattojen ja -kaiteiden maalaus sekä elementtien saumaus, 14 parvekkeen lasitus (Suomen Auringonsuojatukku AST Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina), kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 2008 Autotallien ovien maalaus, jätteiden syväkeräysastiat yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy) 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys + 150 mm (Suomen Selluvilla) 2010 Pysäköintialueen ja sisääntulotien kunnostus ja asfaltointi sekä autopaikkojen sähköistys, maalämpöjärjestelmän hankinta (3 lämpöpumppua ja 3 varaajaa) sekä käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2011 Piha-alueen vihertyöt (maalämpöhankkeen jälkityö) 2012 Sadevesikourujen saumojen tiivistys ja vesikaton paikkaukset, pohjakerroksen patteriventtiilien uusiminen 41 kpl 2013 Öljysäiliön uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa (muovisäiliö sisällä), vesikaton kattosillan turvakisko ja vaunun hankinta 2014 Yläpihan asfaltin ja pohjakerrosten uusiminen sekä sadevesien ohjaus, patteriverkoston vedenkäsittelylaitteet (Bauer) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, ulkoportaiden rakentaminen pysäköintialueen reunaan 2015 Yhtiön saunatilojen kunnostus: toisen pesuhuoneen ja saunan lattian vesieristys ja kaakelointi sekä saunan lauteiden ja seinäpintojen uusiminen, Fiksuvesi vedensäästöpalvelu 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, pihan pylväsvalaisimien uusiminen 2017 Rappujen ulko-ovien syvennysten kattojen lämmöneristys, rappujen ovien korvausilmaventtiilien uusiminen, neljän parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina) 2018 Rappujen ulko-ovien sarjoitus, rappujen sisävalaistuksen uusiminen (led-valaisimet), Fiksuvesi päävesimittarin tuntiseuranta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2019 Rappujen sekä pesutuvan käytävän ja WC:n lattiapinnoitteiden uusiminen (Upofloor Estrad matto), rappujen sisäseinien ja kaiteiden maalaus 2020 Vesikaton paikkaukset (Enkopur), muovi-, metalli- ja lasijäteastioiden hankinta yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy) 2021 Kuuden parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat maksajina), parvekekaiteiden maalaus, isomman öljykattilan polttimen uusiminen, maalämpöpumpun E22 latauspumpun uusiminen, maalämpöpumpun E23 lämmönkeruupiirin pumpun uusiminen, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2022 Maalämpöpumppujen E22 ja E23 kompressorien uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2023 Elementtien saumaus (Esa Sauma Oy), sokkelin maalaus, autotalliovien paneelipintojen pellitys ja ovien maalaus, opaskilvet 2024 Maalämpöpumpun E21 kompressorin uusiminen sekä maalämpöpumpun E22 lauhduttimen uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, autopaikkoihin 15 ja 16 asennettu sähköauton hitaan latauksen rasia. Asunnon remontit: Edellinen omistaja on tehnyt huoneiston suuremmat remontit ja niistä on ilmoitettu yhtiölle.

Suunnitellut korjaukset

Vuokrasopimusta voidaan jatkaa tai tontti voidaan lunastaa omaksi. Yhtiökokous 11.4.2024 päätti, että yhtiön tontin ostoon Lohjan Kaupungilta voidaan palata uudelleen vuosien 2027-2029 aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Palovaroittimet, energiatodistus, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa 2026 Pohjaviemärin kunnostuksen suunnittelu 2027 Pohjaviemärin kunnostuksen toteutus 2028- 2029 Tontin hankinnan selvitys, aurinkosähköjärjestelmä, rappujen ulko-ovien uusimisen suunnittelu ja toteutus, lukituksen uusiminen, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Hiidensalmi 1,43 km K-Market Laurinkatu 3,24 km R-kioski Lohja Kauppakeskus Lohjantähti 3,33 km Prisma Lohja 3,43 km. Koulut: Lohjan kaupunki - Roution Koulu 7 min (546 m) Lohjan kaupunki - Jalavan Koulu 795 m, Lohjan kaupunki - Routionmäen yhtenäiskoulu 795 m, Lohjan kaupunki - Mäntynummen Yhtenäiskoulu, Yläkoulu 2,57 km, Lukiot: Lohjan kaupunki - Lohjan Yhteislyseon Lukio 2,57 km. Päiväkoti: Lohjan kaupunki - Havumetsän Päiväkoti 8 min (589 m) Lohjan kaupunki - Käpymetsä Roution avoin päiväkoti 8 min (589 m) Lohjan kaupunki - Havumetsän päiväkoti 795 m, Lohjan kaupunki - Daghemmet Laban 2,58 km,. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue - Lohjan keskusaukion hammashoitola 3,06 km Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Lohja 3,36 km HUS-yhtymä - Hyks Lohjan Terveyskeskus 3,66 km HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Lohjan terveyskeskuksen laboratorio 3,66 km. Liikenneyhteydet: Routiolta kulkee linja-auto Lohjan keskustaan