Vallikallionkuja 1 A, Vallikallio, Espoo

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 218 008 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

72 m²

3h, k, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke (YJ 3h + k + s)

Kodikas ja huolella pidetty ylimmän kerroksen saunallinen huoneisto loistavalla sijainnilla!

Valoisat huoneet ja avara tunnelma tekevät kodista viihtyisän ja käytännöllisen niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Käytännöllinen kylpyhuone saunoineen sekä tyylikäs keittiö. Eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Olohuoneeseen mahtuvat kunnollisen kokoiset huonekalut. Lasitetulla länsiparvekkeella voi nauttia auringosta. Huoneistossa on myös erillinen wc, mikä tuo lisämukavuutta arkeen.

Asunto Oy Vallisilta rv. 1985 on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla Vallikalliossa. Vallikallion viihtyisä alue tarjoaa asukkailleen myös hyvät koulut, päiväkodit sekä mahtavat lähietäisyydeltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Sellon kauppakeskus! Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja liikuntaan.

Sovi oma esittely ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja lisätiedot: Irina Kaijanen, LKV, KiAT p. 050 4333 451 irina.kaijanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Irina Kaijanen 050 4333451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594731
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vallikallionkuja 1 A, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke (YJ 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: olohuone, keittiö ja parveke länteen, makuuhuoneet itään
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 218 008,42 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 30 991,58 €
Neliöhinta: 3 458,33 €
Hoitovastike: 374,40 €/kk
Rahoitusvastike: 275,62 €/kk
Yhtiövastike yht: 650,02 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Miele 2013, pakastekaappi Miele 2013, erillisuuni Miele 2013, liesitaso Induktio 2013, liesituuletin Lapetek 2013, astianpesukone Miele 2010, kaapistot Isku, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2013, lisätty sähköpistorasiota ja varauksia.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Harvian tornimallinen kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa (ei saunassa), kiinteät valaisimet. Remontoitu 2013, uusittu samalla sähköt ja lattialämmitykset

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, välitilan laatta, maali. Olohuone: tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: tammiparketti, maali. Makuuhuone 2: tammiparketti, maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali/märkätilatapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallisilta
Isännöitsijä: Tiina Ruotsalainen, Retta Isännöinti Oy Puh. 010 228 2000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 378 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, grillipaikka pihalla, kaapelitv Elisa, tulossa taloyhtiönetti DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.5.2023 alkaen 15.5.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Katso tarkemmin: hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, 26.2.2025 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 A10 kylpyhuoneen saneeraus 2023 Viemäriputken korjaus C-rapussa joka aiheuttanut vesivahingon C 28 huoneistoon. B-Rapun kuivaushuoneen lämminvesikiertoputken pistesyöpymisen korjaus paikallisesti 2023 Märkätilojen kosteuskartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden korjaukset 2023 Lvv ja viemäriputkien kuntotutkimuksen mukaiset putkiston ja viemärin korjaukset 2022 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus sekä ikkunamaalaus 2020 Viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2020 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen sekä ikkunamaalauksen korjaussuunnittelu. 2020 A14 ja C29 KPH saneeraus 2020 Sähköautojen latauspisteitä 10 kpl 2019 Kuntoselvitys 2019 Sähköautojen latauskartoitus 2016 Porraskäytävien sisäänkäyntikerrosten huoltomaalaus 2016 B 25 märkätilasaneeraus 2016 Jätekatoksen uusiminen 2015 Kolmen huonokuntoisen märkätilan saneeraus 2015 Autojen lämmitystolppien sähkösyöttöjen vahvistaminen ja pistorasiakoteloiden uusiminen 2015 Vesikatto 2007 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2012 Pihaportaiden kunnostus 2011 Lukitusjärjestelmän uudistus Sento avainsanaan 2011 Leikkipaikan kunnostus 2009 Ikkunoiden maalaus ja tiivistys vuonna 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2005 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusiminen 2002 Paikoituskannen vesivuotojen korjaustyöt 2001 Ulko-ovienja piharakenteiden maalaus 1999-2000 Elementtisaumojen korjaus. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2013, Kylpyhuoneremontti 2013. 2013 uusittiin lattiat/jalkalistat (kaapelointi listoissa), seinät, katot, sähkörasiat, verhotangot.

Suunnitellut korjaukset

Käynnissä: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (valmistunee 4/2025 loppuun mennessä) ja korvausilmaventtiilien asennus oh/mh sekä ilmanvaihdon korjaukset tarvittavilta osin. Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätö.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Katso tarkemmin: hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, 26.2.2025 2026 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja seurantakuvaus, 2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, samalla uusitaan kaikki lämmönjakohuoneen pumput, venttiilit, varolaitteet, säätölaitteet ja putket. 2026 Asuntojen märkätilat Tutkimus/tarkastus 5 huoneiston ja talosaunan märkätilojen saneeraus 2027 Hissien uusiminen tai peruskorjaus tai sähköistyksen uusiminen. Yleisten tilojen huoltomaalaukset tarvittaessa. 2027 8 kpl kylpyhuoneen saneeraus 2025 tehdyn märkätilakartoituksen mukaan 2028 Lukitus Peruskorjaus Lukoston uusiminen 2028 Salalaojien, sade- ja hulevesien ohjauksen korjaus + varausputki sähköistyksille myöhempää tarvetta varten (sähköautojen latauspaikkojen lisäys) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 526 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Shell 24 h n. 200 m, K-Market Vallikallio 700 m, Sello n. 1,2 km, posti K-Market, kirjasto Sello, terveysasema Leppävaaran terveyskeskus. Koulut: alueella. Päiväkoti: alueella. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala, mittavat hiihto- ja kuntopolut. Liikenneyhteydet: bussit Vallikadulla ja Kehä I, juna Leppävaara, raidejokeri

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!