Fontellinkatu 1 A, Härmälänranta, Tampere

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 164 795 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

90 m²

4h + k + s

No nyt on hieno koti tarjolla!

Halutulle ja kehittyvälle Härmälänrannan asuinalueelle on valmistunut 2023 Asuvan toteuttama As Oy Monza -niminen korkealaatuinen yhtiö. Yhtiö toteutuksessa on huomioitu Härmälänrannan historia, joka on havaittavissa säännöllisin ikkuna-aukotuksin sekä paikallaan muuratuin arvokkaan ilmeen tuomin julkisivuin. Monzassa on hyödynnetty modernia ja ekologista rakentamista sekä arjen asumista helpottavia ratkaisuja. Lämmitysmuotona toimii maalämpö ja lämmönjakolähteen aina niin mukava lattialämmitys, mikä toimii myös kesäisin asunnon viilentäjänä.

Yhtiön asunnoilla on käytettävissään omat kerrostasovarastot, kellarivarastot ja lukolliset urheilukaapit urheiluvälineiden säilytykseen sekä yhteyskäytössä olevat pesutupatilat, polkupyörien pesupaikka ja oma kuntosali. Pysäköinti on toteutettu porraskäytävästä suoralla yhteydellä sijaitsevalla pysäköintihallilla. Pysäköintipaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita.

Huoneiston laatutaso sekä toimivuus ovat Asuvan tuotannolle jo tunnettua erinomaista tasoa. Avarat oleskelutilat yhdistyvät moderniin ja varusteltuun keittiöön saumattomasti. Oleskelutilojen lisätilana toimi erinomaisesti myös hyvin kalustettavissa oleva lasitettu parveke. Erillinen kodinhoitotila on sijoitettu lähes huomaamattomasti ylellisen saunaosaston yhteyteen. Säilytystilojen tarpeet on huomioitu hyvin; kodista löytyykin laadukkain hyllyjärjestelmin varustettu vaatehuone, erillisiä komeroita sekä reilun kokoinen kerrostasovarasto.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Isto Matalamäki 050 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594555
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Fontellinkatu 1 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Yhtiön piha-alue, Valmetinkatu.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 438 000,00 €
Myyntihinta: 164 795,25 €
Lainaosuus: 273 204,75 €
Neliöhinta: 4 866,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 273 204,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 396,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 713,04 €/kk
Muu vastike: 45,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 154,04 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,80 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 30.11.2025 ja tätä varten on aloitettu keräämään korotettua pääomavastiketta kesällä 2025. Rahoitusvastike on 1713,04 €/kk (sisältää lyhennyksen ja koron osuuden). Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 0,85 % marginaali, yht. 3,234 % (tilanne 9.2.2025). Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Ylimääräisellä asuinhuoneistovastikkeella 0,5€/m2/kk (45€) hankitaan kaksi uutta kuntosalilaitetta (8000€) sekä kartutetaan yhtiön hoitokassaan puskuria. Ylimääräistä asuinhuoneistovastiketta päätettiin alkaa keräämään 1.7.2025 alkaen 12 kuukauden ajan. Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niinvaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi AEG, kalustepeitteinen musta., pakastekaappi AEG, kalustepeitteinen musta, erillisuuni AEG, monitoimiuuni kiertoilmavastuksella, pyrolyysi, induktioliesi AEG, keittotaso-liesituuletin yhdistelmä, liesituuletin Integroitu keittotasoon., mikroaaltouuni AEG, integroitu musta., kaapistot Puustelli, musta., irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia Cilindo, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Kovetettu puulattia, saarni / maalaus. Olohuone: Kovetettu puulattia, saarni / maalaus. Makuuhuone 1: Kovetettu puulattia, saarni / maalaus. Makuuhuone 2: Kovetettu puulattia, saarni / maalaus. Makuuhuone 3: Kovetettu puulattia, saarni / maalaus. Kodinhoitohuone: Laatta / laatta. Sauna: Laatta / lämpökäsitelty haapapaneeli. Kylpyhuone: Laatta / laatta / lämpökäsitelty haapapaneeli. Eteinen: Kovetettu puulattia, saarni / maalaus. Wc: Laatta / laatta / lämpökäsitelty haapapaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Monza, Tampere
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali, laajakaista DNA 100/100 Mbps

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 90 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 23.6.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Suunnitellut korjaukset

2025 Rakennuttajan vuosikorjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 874 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2081
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale Härmälänranta 350 m. Veskan monipuoliset palvelut 2 km, Hatanpään terveysasema 3,5 km. Koulut: Hatanpään koulu 2 km. Tampereen Lyseon lukio 6 km. Päiväkoti: Touhula Nauru Oy 250 m. Liikenneyhteydet: TKL:n bussipysäkki 500 m.