Parkanonkatu 11 C, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 208 459 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

120 m²

3(-5)h, k, kph, s, 2wc, khh, 2vh, var

Omatonttinen koti metsämaisemin!

Unelmien koti odottaa sinua Hervannan rauhallisella alueella. Tämä omatonttinen helmi sijaitsee päättyvän kadun varrella, tarjoten täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä ja mukavuutta. Kodin suojaisa takapiha avautuu metsäisiin maisemiin, joissa ilta-aurinko ja linnunlaulu luovat tunnelmaa. Muuttovalmiit pinnat tekevät tästä kodista ihanteellisen vaihtoehdon suuremmalle perheelle tai luksusta arvostaville pariskunnille. Hervannan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten sijainti ei voisi olla parempi!

Tässä kodissa on tilaa ja tyyliä. 120 m²:n asuinpinta-ala jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten avarat ja valoisat tilat. Länteen avautuvat olohuone, keittiö ja takkahuone kutsuvat yhteiseen ajanviettoon, kun taas makuuhuoneet ja askarteluhuone itään tarjoavat rauhallisen paikan levähtää. Keittiön varusteluun kuuluvat modernit kodinkoneet ja tyylikkäät parkettilattiat tuovat kodikkuutta yhdessä tiiliseinien kera. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lämmin pyyhekuivain, ja saunassa sähkökiuas takaa rentouttavat löylyt.

Hervannan kattavat palvelut ovat aivan nurkan takana. Alueelta löydät kaiken tarvittavan, kuten kaupat, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee arjesta sujuvaa. Hervannan Helmi tarjoaa myös yhteisöllisyyttä; taloyhtiössä on grillipaikka, leikkipaikka sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Asunto Oy Hervannan Helmi on rakennettu vuonna 1976 ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten lämmönvaihtimen ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuuden korjaustarpeet on kartoitettu huolellisesti, ja yhtiössä on tehty kuntotarkastuksia. Taloyhtiön energialuokka on D, ja se tarjoaa modernit mukavuudet, kuten kaapeli-tv:n ja tietoliikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti! Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Esittelyyn tulija, huomioithan että vaikka asunto onkin sama, on asuntokuvat on otettu aiemman omistajan toimesta ja heidän kalusteillaan, eikä sisustus vastaa nykytilannetta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594507
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Parkanonkatu 11 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3(-5)h, k, kph, s, 2wc, khh, 2vh, var
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha, takkahuone, olohuone ja keittiö länteen. Makuuhuoneet ja askarteluhuone itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 208 459,22 €
Lainaosuus: 1 540,78 €
Neliöhinta: 1 750,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 540,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 546,00 €/kk
Rahoitusvastike: 60,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 606,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc kaksi wc:tä. Yläkerrassa allaskaappi ja peilikaappi. Alakerrassa peili ja allaskaappi., suihku sadesuihku, pesukoneliitäntä kh-tilassa pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot ja lämmin pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Askarteluhuone, kerhohuone: parketti, maali. Wc: kummassakin wc:ssä laatta, laatta. Vaatehuoneet: parketti, maali. Takkahuone: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hervannan Helmi
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, grillipaikka, leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 155 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 14.8.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1997 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet, patteriventtiilit uusittu 1997 Tasakatot muutettu harjakatoksi. Konesaumattu pelti 2000 Lukot uusittu 2011 A-B talojen ulkovarastot uusittu 2014 Molok-syväkeräysjärjestelmä 2015 IV-nuohous 2016 Autokatoksen huoltomaalaus 2017 Julkisivujen huoltomaalaus 2017 Huoneisto-ovien ja terassiovien uusinta 2018 Korvausilmaventtiilit. Ovien vaihdon seurauksen laitettu korvausilmaventtiileitä 2020 Pihan kunnostus ja kaatojen uusinta 2020 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta 2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta. Ulkopuolisten käyttövesiputkien uusinta 2020 C-talon varastojen uusinta 2022 Kahden autokatoksen ulkopuolen huoltomaalaus 2022-2023 Lämmönsiirrinlaitteiston sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö 2024 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa 2024 Lämpötila-anturin siirto 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Ovien eduslaatoituksen korjaus