Auvilanperä 3 C, Kortepohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta118 000 € Myyntihinta: 72 374 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

89 m²

4h, k, ph, s, vh, erill.wc

Tilava ja viihtyisä koti Kortepohjassa

Kortepohja on omaleimainen ja eläväinen kaupunginosa, jossa kulttuuri ja yhteisöllisyys kohtaavat. Alueen matalat kerrostalot ja kaksikerroksiset rivitalot tarjoavat kodikkaan ympäristön niin perheille kuin luovan alan tekijöille. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella ja tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen.

Asunnon sydän on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy sujuvasti keittiöön. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Reilunkokoisiin makuuhuoneisiin mahtuu sängyn lisäksi myös muuta kalustusta, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta runsaasti. Kylpyhuone, sauna ja WC on remontoitu 2000-luvulla, lisäksi kodin pintoja päivitetty vuosien aikana.

Asunto sijaitsee loistavien palveluiden äärellä: lähikauppa on vain 350 metrin päässä, Kortepohjan päiväkotikoulu noin 700 metrin etäisyydellä ja Viitaniemen koulu noin 3 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten autolla, pyörällä, bussilla tai kävellen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty vuosien varrella kattavia peruskorjauksia. Suuri LVIS-saneeraus toteutettiin 2021-2022, jolloin muun muassa vesijohdot, vesikalusteet, lämpöverkko, sähkö- ja antennijärjestelmät uusittiin ja viemärit sukitettiin.

Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594502
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Auvilanperä 3 C, 40740 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, ph, s, vh, erill.wc
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset näkymat, etupihan puoli koilliseen, takapiha lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 118 000,00 €
Myyntihinta: 72 373,75 €
Lainaosuus: 45 626,25 €
Neliöhinta: 1 325,84 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 45 626,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 391,60 €/kk
Rahoitusvastike: 258,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 649,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5 €/m³, lämmin vesi 12 €/m³. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on neliöt. Yhtiöjärjestyksessä kirjaukset A- ja B-vastikkeista (yhtiöjärjestys 4§). Käytössä kuitenkin vain tavanomaiset hoito- ja rahoitusvastikkeet. Huoneiston lainaosuus koostuu LVIS-saneerauksesta (laina 1), LVIS-lisälaina (laina 2) ja A-talon korjaukset ja lukituksen uusinta (laina 3). Taloyhtiö on nostanut lainansa Danske Bankista ja osakaslyhennykset pystytään tehdä ilman pankin kuluja lyhennysajankohdasta riippumatta. REIM Jyväskylä Oy veloittaa lainaosuuslaskelman tekemisestä sekä siihen liittyvistä töistä tämän hetkisen hinnaston mukaisesti 125,00 €/laskelma.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side by side, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilit wc:ssa, kaapit wc:ssa, allaskaappi wc:ssa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia korkkia, seinät maalia. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalia. Sauna: Lattia laattaa, seinät puuta. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Auvilanperä 3
Isännöitsijä: REIM Jyväskylä Oy, Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä, sp. arto.pollari@reim.fi, puh. 020 7438543
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, saunalahti laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikattojen uusiminen 2010 B-talon katon pellitysten uusinta 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 4.1.2026 saakka

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, 21.1.2025: 2001 Salaojituksen toiminnan tarkistus ja sokkelivesipeltien uusinta 2003 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2003 Antennisisäverkon saneeraus 2004 Patteriverkoston perussäätö 2007 A-, C- ja F-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen runkolinjojen uusinta 2008 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta ja puu-ulkoseinien uusiminen 2010 Vesikattojen uusiminen 2012 Käyttövesisiirtimen uusinta 2012 Rakennusten päätyjen betoniseinät 2013 A-talon päädyn portaikon kunnostus 2013 Luhtiparvekkeiden saneeraus 2014 Porraskäytävien maalaus 2015 Porraskäytävien maalaukset 2016 Pihapiirin parantaminen ja sulamisvesien ohjaus 2018 Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmien hankesuunnittelun käynnistäminen 2019 Vesivahinkokorjauksia 2020 LVIS-saneerauksen aloitus 2021 LVIS-saneeraus, viemäreiden sukitus. Vesijohdot ja kalusteet uusittu 2021 Lämpöverkko uusittu sisäisten putkistojen osalta 2021 Sähköjärjestelmän saneeraus 2021 IV-koneiden uusinta 2021 ATK-verkon asennus 2021 Salaojien ja sadevesijärjestelmän saneeraus, sokkeleiden pintojen kunnostusta 2021 Rappukäytävien saneeraus 2021 Piha-alueen suunnittelu ja kunnostaminen 2022 Lukituksen uusinta Abloy Easy 2022 A-talon saunatilan saneeraus, kosteusvauriovahingon osalta 2023 B-talon katon pellitysten uusinta 2023 Talojen päätyjen elementtisaumojen uusinta Lisäksi maininta 17.3.2025 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella: 1996 Betonielementtisaumojen uusinta Lisäksi maininta 17.3.2025 isännöitsijän sähköpostiviestissä: 3/2025 Kaikkiin asuntoihin tuloilmasuodattimien uusinta ja ilmanvaihdon säätö. Asunnon remontit: Keittiöremontti edellisen omistajan omistusaikana, 2000-luvun alussa Päädyn makuuhuone sekä eteinen ja vaatehuone remontoitu yhtiön toimesta kosteusvaurion johdosta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale, Isännäntie 1 S-market Savela, Vehkakatu 5 K-Supermarket Länsiväylä, Kaivokatu 1 posti Pääposti, Vapaudenkatu 48-50 kirjasto Kortepohjan lähikirjasto, Kartanonkuja 4 terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Kortepohjan päiväkotikoulu, Kartanonkuja 4, Viitaniemen koulu, Viitaniementie 20. Päiväkoti: Kortepohjan päiväkotikoulu, Kartanonkuja 4, Kortesuon päiväkoti, Taitoniekantie 9 Q. Laajavuoren ulkoilualue Killerin liikuntakeskus. Liikenneyhteydet: Linja-auto