Kalliopohjantie 7 C, Mahlamäki, Tuusula

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 97 569 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

91 m²

4h, k

Tervetuloa Kalliopohjaan, yhtiöön jota reunustaa rakennusaikansa tavan mukaan iso tontti ja leikkipiha. Lähelle rakentuu Hyrylän uusi Prismakeskus johon Prisman yhteyteen suunnitellaan muita myymälöitä ja kunnantaloa. Jo olemassaolevista palveluista kävelymatkan etäisyydellä sijaitsee Hyrylän keskustan palvelut (noin 600m asunnolta). Tämä erittäin tilava ja monipuolinen koti sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, katutasossa. Tässä onkin mahdollisuus laittaa terassin lisäksi pientä puutarhaa takapihalle, jonne pääsy ruokailutilan yhteydestä. Kuinka mukava ajatus!

Asunto itsessään on siisti, mutta alkuperäiskuntoinen ja kaipaa remonttia.Kylpyhuone on uusittu vastikään.

Tervetuloa tutustumaan!

Olethan yhteydessä OP Kodin Annaan! p. 050 311 2343

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen 050 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593751
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalliopohjantie 7 C, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: läpitalon asunto.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 97 569,30 €
Lainaosuus: 21 430,70 €
Neliöhinta: 1 307,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 430,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 474,10 €/kk
Rahoitusvastike: 154,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 628,31 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 3.12.2024 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja / tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan syysyhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi arkkupakastin lisäksi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Olohuone: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Makuuhuone 1: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Makuuhuone 2: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Makuuhuone 3: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Kylpyhuone: muovimatto, peltiseinät. Wc: muovimatto, peltiseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mahlaketo
Isännöitsijä: Retta Services Oy / Juha Havinmaa / 010 228 2000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160.Viimeinen voimassaolopäivä: 17.2.2032.

Tehdyt korjaukset

2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems insinööritoimisto Oy. 2022 Rappukäytävien sisäpuoliset maalaukset. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS sekä parvekkeiden kuntotutkimus, Sitowise Oy. 2018 LVI-urakan 1. vaihe (1/3), kellarin runkoputket vaihdettu komposiitiksi. 2016 IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta. 2014 Patteritermostaattien vaihto ja säätö. Putkien kuntotutkimus. 2013 4:n kylpyhuoneen kunnostaminen. 2012 Saunapation rakentaminen. Kylpyhuoneiden tarkastus Suomen Talokeskus Oy. Porraskäytävien 3kpl lastenvaunuvarastojen rakentaminen. Lukituksen sarjoitus. Kuivattimen ja pesulan koneiden uusinta. Pesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus. 2010 Saunaosaston remontointi. 2007 Huopakaton korjaus. 2006 Saunan paneloinnin ja lauteiden uusinta. 2005 Vesikourujen sekä syöksytorvien uusinta.. Asunnon remontit: Makuuhuoneen ja olohuoneen välinen seinä osittain purettu pois.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 28.5.2024 päätettiin, että märkätilojen (22) kunnostuksen urakka toteutetaan A-Insinöörit Oy laatiman toteutussuunnitelman mukaisesti. Hallitus valtuutettiin tarkennusneuvottelujen jälkeen päättämään märkätilojen (22) kunnostuksen urakoitsijasta, urakan yksityiskohdista ja mahdollisista lisätöistä. Hallitus valtuutettiin päättämään saatujen tarjousten pohjalta paras mahdollinen rahoitus urakalle. Urakka rahoitetaan remonttilimiitillä, jonka kilpailutukseen isännöitsijä on valtuutettu hallituksen toimesta. Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin valtuudet hakea tarvittava määrä panttikirjoja sekä luovuttamaan ja panttaamaan ne 550 000,00 euron remonttilimiittilainan vakuudeksi. Laina-aika olisi 15 vuotta 12 kk euriborilla. Hallitus voi myös urakan tarkennusneuvotteluiden jälkeen pienentää nostettavaa rahoituslimiittilainaa ja pidentää myös laina- aikaa 25 vuoteen. Erillisiä hankesuorituksia ei oteta vastaan ja lainaosuussuorituksia voidaan tehdä vasta, kun saneerauksien tai korjauksien kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Osakkailla on myöhemmin mahdollisuus maksaa osuutensa pois ennen limiitin muuttamista lainaksi. Hallitukselle annettiin valtuudet määrätä kuukausi, jolloin pääomavastiketta aletaan kerätä ja vastikkeen suuruus.