Korkeavuorenkatu 11 as, Itäsatama, Hanko

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 194 173 €

Käyttöönottovuosi1926

Pinta-ala

60 m²

2h + k + kph + wc (yht.j. 2 + k)

Viehättävä koti merellisessä Hangossa odottaa uusia asukkaita!

Tämä hyväkuntoinen ja kauniisti remontoitu asunto Hangon itäsatamassa tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään ja moderniin asumiseen historiallisessa Hangossa. Vuonna 1926 rakennetussa talossa sijaitseva koti on päivitetty nykyaikaisin mukavuuksin, säilyttäen kuitenkin rakennuksen alkuperäisen tunnelman. Asunto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan ilman viivytyksiä.

Asunnon pinta-ala on 60 neliömetriä, ja se sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Kodissa on tilava olohuone, makuuhuone, moderni keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten jääkaapilla, keraamisella liedellä, liesituulettimella, mikroaaltouunilla ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja varustettu suihkulla, ammeella, pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä. Olohuoneessa on tyylikäs laattalattia ja maalatut seinät, jotka tuovat tilaan raikkautta ja valoisuutta.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja näe itse, miten se voisi olla juuri sinun unelmiesi koti. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä, ja tule katsomaan, miten tämä talo voisi olla juuri sinun unelmiesi koti. Ota yhteyttä Malin Fagerlund-Peltonen, puh. 040 6743707 tai malin.fagerlund-peltonen@op.fi. Mikäli tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, autamme mielellämme myös siinä!

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Malin Fagerlund-Peltonen 040 6743707 malin.fagerlund-peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592993
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korkeavuorenkatu 11 as, 10900 HANKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + wc (yht.j. 2 + k)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Korkeavuorenkadulle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 194 172,84 €
Lainaosuus: 4 827,16 €
Neliöhinta: 3 316,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 827,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 144,00 €/kk
Rahoitusvastike: 54,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 10700 kWh/v, 95,00 €/kk. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 95 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 10700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Huoneisto ei ole ollut vakituisessa asuinkäytössä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Autopaikan hinta on 100€ / vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Smeg, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, wc.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Olohuone: laattalattia/maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaatti/maalatut seinät. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Wc: laatta/kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Fred i Hangö
Isännöitsijä: Konty Oy Mikael Hyvärinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, pyörävarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14-30vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.3.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Yhtiön suoritetut remontit (15.4.2024): Pohjoisen julkisivun paikkarappaus, kunnostusmaalaus ja syöksyjen uusiminen 2014 Viemäriputkien pinnoitus / pohjaviemärin sukitus 2014-2015 Autolämmityspistorasiat Varustuskadun varteen 2017 Kadun puoleisten ulko-ovien kunnostus 2018-2019 Rauta aidan hankinta Varustuskadun varteen 2018 Sadevesien viemäröinti sisäpihalta 2019 Vesikatto pinnoitettu Pohjolan Pintamiestarit Oy: toimesta 2023. Asunnon remontit: Pientä pintaremonttia, ulko-ovi vaihdettu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuone 2015.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä on meneillään B portaan porrashuoneen kunnostaminen sekä talon eteläpäädyn rappauskorjaus. Urakoita varten nostetaan enintään 168 000 euron suuruinen pääomalaina josta huoneistoon tulee kohdistumaan arviolta n 4600 euron suuruinen velkaosuus (04.11.2025).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 074 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hangon kaupunki

Lisätiedot

Hyväksytty asemakaava: Tehtaanniemen asemakaavan muutos "Kaavan tarkoitus on osoittaa Tehtaanniemen ja lähiympäristön maankäyttö siten, että tulevien toimintojen kehittäminen, sekä niihin liittyvät investoinnit rakentavat Tehtaanniemestä kaunista, toimivaa ja yhtenäistä satama- ja rantapuistovyöhykettä." .