Kartanontie 4 B, Huhko, Raisio

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

85,5 m²

3h + k + s

OP Koti tuntee Raision! Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyy monipuolinen pohjaratkaisu ja nykyaikainen asumismukavuus? Tässä tutustumisen arvoinen kokonaisuus!

Kolmen huoneen rivitalokoti Raision Huhkon alueelta etsii uusia asukkaita. Asuintilat kahdessa tasossa, sisäänkäyntikerroksessa eteisaula, keittiö, erillinen wc, sekä korkea ja avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, askarteluhuone, sekä kylpyhuone/wc ja sauna. Huoneiston keittiö ja kylpyhuone on päivitetty äskettäin. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys seinäpattereilla.

Asunto Oy Huhkonrinne on omalla tontilla oleva taloyhtiö, joka koostuu kaikkiaan 10 asuinhuoneistosta. Sijainti on rauhallinen ja alueelta on erinomaiset yhteydet Turkuun, Raisioon ja kauppakeskus Myllyyn. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henrik Haapakoski 040 1410626 henrik.haapakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592768
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kartanontie 4 B, 21280 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 3-4kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 280,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 191,14 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 16000 kWh/v, 100,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Autopaikkamaksu 7 €/kk. Lämmityskustannukset keskimäärin n. 100-150 €/kk, vuosikulutusarvio n. 16.000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähköauton latausmaksut taloyhtiön maksaman kWh -maksun suuruinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas lasiovi, lauteet, erillinen wc peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, kaapit KPH, pesukoneliitäntä KPH, lattialämmitys sähköinen (KPH ja erill.wc), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Olohuone: lattia mosaiikkiparkettia, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät puupaneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Wc: lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Huhkonrinne
Isännöitsijä: Isännöinti 100 Oy, Harri Heikkilä puh. 0503732874
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, yhteisvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 17.2.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2018; sokkeleiden kunnon tarkastus (isot pinnat rapattu aiemmin) 2019; sokkelin kunnon tarkastus 2019; asbestikartoitus huoneistojen mosaiikkiparkettien tasoitteista ja liimoista - ei asbestia 2019; ilmastointikanavien nuohous 2019; katon aluskatteen ja läpivientien tarkastus 2020; katon aluskatteen ja läpivientien korjaus 2021; autokatoksen B edessä olevan asfaltin uusiminen 2021; molempien autokatosten puupintojen ja sokkeleiden maalaus 2022; rakennusten sokkelien kunnostus 2022; sähköautojen latauspisteiden hankesuunnitelma 2024; räystäslautojen kunnon tarkastus ja mahdollinen korjaus 2024; yläpohjan lisäeristys 2024; talotuulettimien uusiminen, asunnot 4, 5 ja 7 2025; asennettu taloyhtiön vastuulle kuuluvat palovaroittimet 10v paristolla 2026; talo B salaoja- ja sadevesisaneeraus. Asunnon remontit: Keittiöremontti n. 2015, kylpyhuone ja sauna saneerattu 2012

Suunnitellut korjaukset

Arvioidut merkittävät kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 7.4.2026 2026: B -talon salaojien uusiminen 2027: ikkunoiden kunnon tarkastus 2027: parvekeovien ja takapihaovien kunnon tarkastus / uusiminen tarvittaessa 2028: autokatoksen sokkelien maalaus Ylimääräisen yhtiökokouksen 23.2.2026 päätöksellä on hyväksytty B talon salaoja remontti ja sadevesien ohjauksien parannusremontti, sekä niiden rahoitus. Salaoja- ja sadevesiremontti alkaa urakkasopimuksen mukaisesti 27.4.2026 ja arvioitu valmistumisaika 3.7.2026 ja kuitenkin viimeistään 31.7.2026. Urakkaa varten on pankista saatu lainaa 160 000 euroa. Lainaa nostetaan vain urakan kokonaiskustannusten verran. Arvio urakan kokonaiskustannuksista on 104 000 euroa, kuitenkin salaojien osalta on epävarmuuksia varastokoppien alituksessa, minkä takia lisätöihin on varauduttu. Sovitun urakkasopimuksen mukainen urakkahinta on 79 943,50 euroa. Lisäksi asunnoissa B7 ja B10 on todettu kosteusvaurioita mitkä johtuvat ulkopuolisesta kosteudesta, tämän takia tehdään ensin salaoja ja sadevesiremontti, minkä jälkeen korjataan sisäpuoliset kosteusvauriot. Sisäpuolisten kosteusvaurioiden korjausta ei ole vielä kilpailutettu, ja ne ovat erillinen urakka salaoja ja sadevesiremontin jälkeen. Sisäpuolisten korjausten arvioitu kustannus on 10 000 euroa, mutta se on vain arvio ennen kilpailutusta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 527 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.