Ilmarisentie 1 F, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 176 949 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + s (2h + k + s ytj. muk.)

Kaunis paritalohuoneisto sijaitsee aivan Nummelan keskustan tuntumassa, arvostetulla Vanhan Nummelan asuinalueella. Kylpyhuone remontti valmistui juuri! Koti on ihanan valoisa ja avara. Pohja on hurmaava ja lisähuone tarjoaa mahdollisuuksia mm. työhuoneena tai lastenhuoneena. Vaikka koti virallisesti on kaksio, on täällä paljon enemmän mahdollisuuksia ja tilaa, joten tämä koti soveltuu hyvin vaikkapa pienelle perheelle. Pientä pintojen päivittämistä ehkä haluat täällä tehdä, mutta ei mitään välttämätöntä, ja asunto on siisti ja muuttovalmis pian kaupan jälkeen.

Monipuolinen luonto on Nummelassa lähellä ja tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet mm. Hiidenvesi on osa Etelä-Suomen laajinta vesistöaluetta ja Salpausselkään kuuluva Nummelan harju kulkee kunnan läpi. Hyvä sijainti tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet. Täältä on lyhyt kävelymatka Nummelan keskustan palveluihin, koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain pienen matkan päässä. Autolla tai linja-autolla matkustat nopeasti pääkaupunkiseudulle. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka. Huoneistolla on viehättävä ja aidattu piha-alue.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Alivaara 050 308 3456 pekka.alivaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592247
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ilmarisentie 1 F, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s (2h + k + s ytj. muk.)
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö aamuauringon puolella ja takapiha ilta-auringon puollella
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 176 948,50 €
Lainaosuus: 2 051,50 €
Neliöhinta: 2 339,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 051,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,60 €/kk

Muut maksut

Autopaikka , yhtiön perimä TV-maksu 7,07 €/kk, sähkölämmitys 11300 kWh/v, . Vesimaksuennakoa ei peritä vaan vesilaskutus tehdään todellisen käytön mukaan 4 kertaa vuodessa (3 kk välein) huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksun peruste: 5,49 / m3 . Muu asuinkustannus: Yhtiökokous 27.3.2025: Yhtiökokous päätti toteuttaa märkätilasaneerauksen. Nostettu laina tullaan jyvittämään osakkaille kokonaisuudessaan hankkeen valmistuttua. Osakkailla on mahdollisuus valita maksavatko osuutensa kerralla vai pääomavastikkeena. Kokonaissähkönkulutus on ollut 11 300 kWh vuonna 2024. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Lisäksi kustannuksia tulee varainsiirtoverosta 1,5% kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Irrallinen kaappi keittiössä. Sen tilalle mahtuisi myös isompi jääkaappi pakastin jos haluaa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone + yläkerran kph wc, erillinen wc alakerrassa, suihku yläkerran kph:ssa, peilikaappi yläkerrassa ja alakerrassa, pesukoneliitäntä yläkerrassa, kiinteät valaisimet. Kiukaan kellokytkin vaihdettu arviolta 2022 sähkömiehen toimesta. Hanat vaihdettu arviolta 2015.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalattu seinät, lattia laminaattia, taso laminaattia vaihdettu n. 2015. Olohuone: Tapetti, parketti lattia (hiottu kerran). Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Kodinhoitohuone: kph yhteydessä. Sauna: kph yhteydessä, seinät puu, lauteet puu, laatta lattia. Kylpyhuone: kaakeli ja laatta. Eteinen: Parketti lattia, seinät maalattu, pikkueteisessä muovimatto + matto. Wc: laatta lattia, kaakeli seinät. Yläkerran aula: muovimatto, tapetti. Yläkerran varastohuone: muovimatto, seinät tapetti, katto ja yksi seinä maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Saarelmankulma
Isännöitsijä: Arvo Kiinteistöhallinta Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus on tilattu.

Tehdyt korjaukset

2024 F12 ja G13 LVV vuotovahingon korjaus. 2024 Vesikatonkuntoarvio, Raksystems Oy. 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy. 2024 Katon kunnostaminen vesikuntoarvioraportin pohjalta, Vihdin Katto Oy. 2023 lämminvesivaraajien vaihto, H16,H15,G14,G13,F12,F11,E10,E9. 2023 F11 katon vesivuotovahingon korjaus YK mh ja keittiö. 2023 F11 LVV vuotovahingon korjaus. 2023 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus, Raksystems Oy. 2021 Lämminvesivaraajia vaihto A1, D7 ja D8. 2021 Huoneiston D 8 kosteusvaurio korjattu. 2019 Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö. 2018 Lämminvesivaraajia vaihdettiin A2,B3,C5,C6. 2017 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja pihavalojen muuttaminen led-valaisimiksi. 2017 Lämminvesivaraaja uusittu B4. 2016 Varastot ja autokatokset maalattu. 2009 Lämminvesivaraajia vaihdettiin 4 kpl, ilmastoinnin puhdistus, IV-kanavien puhdistus. 2008 Lämminvesivaraajia vaihdettiin 4 kpl, piha-alueen kunnostus teetetyn pihasuunnitelman mukaisesti. 2008 D8 katon vuotovahingon korjaus. 2006 Pihakäytävät asfaltoitu. Aikaisempi korjaushistoria saatavana välittäjältä.. Asunnon remontit: Huoneiston hanat on vaihdettu, kiuas vaihdettu arviolta 2013, kiukaan kellokytkin vaihdettu, saunaan lisätty puinen selkänoja, uusittu parketti eteiseen. Jääkaappi ja pakastin vaihdettu pienempiin ( keittiöön mahtuu myös suuremmat, nyt kaappi tilalla). Keittiön nurkka on avattu ja kuivatettu, uusittu 2023 syksyllä. Lattia vaihdettiin tässä yhteydessä vaaleaan laminaattilattiaan. Portaat maalattu valkoiseksi n. arvio 2017, keittiön kaksi pistorasiaa vaihdettu sähkömiehen toimesta 2024.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouspäätöksiä 1_24: 6.5.2024: Päätettiin F11 huoneiston sisäkaton kuntoon saattaminen viipymättä, ilman että odottaa muun vesikaton kunnostushankkeen käynnistymistä sekä F-talon vesikaton kunnostamisesta hetimiten. Päätettiin yhtiökokouksessa pyytää tarjoukset Raksystemsin raportin pohjalta vesikaton kiireellisistä kunnostustöistä - aluskatteen tiivistys läpivientien ympäriltä sekä jiiripeltien ja niiden alusrakenteiden uusiminen. Toteutuspäätös tehdään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa sekä sen mukainen hankerahoituspäätös. Päätettiin yhtiökokouksessa pyytää tarjoukset 2+11 yht 13 kylpyhuoneen saneerauksesta, Raksystemsin raportin mukaisesti. Toteutuspäätös tehdään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa sekä sen mukainen hankerahoituspäätös. Yhtiökokouspäätöksiä 2_24: 14.8.2024: Päätettiin uudelleen kilpailutuksesta taloyhtiön kattojen kunnostusurakoitsijasta ja valtuutetaan hallitus/isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat sopimusurakka-asiakirjat. Valtuutettiin hallitus valitsemaan päättämään valvojasta ja urakoitsijasta sekä hoitamaan hanketta pikaisesti eteenpäin taloyhtiön edun mukaisesti. Päätettiin ottaa 80 000 euron tililimiitti Säästöpankista. Tililimiitti pääomitetaan myöhemmin osakaslainoiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 988 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vihdin kunta/rakennusvalvont vaihde (09) 4258 3000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nummelan keskustan palvelut kävelymatkan päässä esim Prisma n. 800 metriä kävellen. Koulut: Nummelan koulu n. 600 metriä, Kuoppanummenkoulu n. 1.4 km. Päiväkoti: n. 500 metriä. Nummela sijaitsee kahden järven, Hiidenveden ja Enäjärven välissä. Nummelassa on mukavasti palveluja ja aktiviteetteja sekä nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle omalla autolla ja linja-autolla. Liikenneyhteydet: Nummelan linja-autoasema n.1.2 km kävellen.