Tiaisentie 17, Järvensivu, Tampere

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

125 m²

4h + k + työtila/var + aula + kph/s + pkh + 2wc + autotalli + ak + terassi ja parveke

Tilava, toimiva ja tyylikäs rivitaloasunto lähellä keskustaa! Oma tontti, hoitovastike vain n.3,10m2, lämmin autotalli sekä katospaikka. Tätä kaikkea tarjoaa tämä reilun kokoinen rivitaloasunto suositulta Järvensivun alueelta. Tämän kodin pohjaratkaisu muokkautuu moneen eri tarpeeseen, täällä viihdyt varmasti. Asunnon keittiötä, kylpyhuonetta ja pintoja on remontoitu viime vuosien aikana, ja tämä koti onkin muuttovalmis. Olohuoneessa avotakka tuo miellyttävää lämpöä ja tunnelmaa talvipakkasten aikaan. Etupihan terassi sekä yläkerran parveke ovat molemmat etelään päin, joten päivänvaloa riittää. Kirsikkana kakun päällä siisti ja lämmin autotallipaikka sekä autokatos. Tälle asunnolle myös taloyhtiön tiloissa lämmin varastokomero. Asunto Oy Tiaisenrinne on vuonna 1974 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu neljästä asuinhuoneistosta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja reippaampia remontteja onkin jo suoritettu. Kotiovelta lyhyt matka lähikauppaan, kouluihin ja päiväkotiin sekä Tampereen keskustan koko kattavaan palveluvalikoimaan.

Näitä on harvoin tarjolla, joten kannattaa toimia nopeasti. Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592186
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tiaisentie 17, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + työtila/var + aula + kph/s + pkh + 2wc + autotalli + ak + terassi ja parveke
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta ja olohuoneesta vapaa näkymä kohti etelää. Myös etupihan terassi on etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 192,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 387,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 35,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 7,89 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään huoneiston neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin sis. jääpalakoneen, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, kaapistot, kattoikkuna ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä lasinen, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa : Suihku ja suihkuseinä, sauna, pyyhepatteri. Kylpyhuoneen yhteydessä myös pukeutumis/kodinhoitohuone jossa hyllykkö, pyyhepatteri, peili- ja allaskaappi, naulakko, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : Molemmissa on peilikaappi ja allaskaappi sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, varasto taloyhtiön tiloissa, kaapistot sekä autotallissa hieman säilytystilaa

Materiaalit

Keittiö : Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu. Olohuone : Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1 : Laminaattilattia, seinät tapetoitu (yläkerrassa). Makuuhuone 2 : Parkettilattia, seinät tapetoitu (yläkerrassa). Makuuhuone 3 : Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone / pukeutumishuone : Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Sauna : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja seinät mikrobetonia. Eteinen : Parkettilattia, seinät maalattu. WCt : Laattalattia ja -seinät. Työtila : Muovimattolattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiaisenrinne
Isännöitsijä: Isännöinti Levonen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 188 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.11.2032.

Tehdyt korjaukset

1994 Ikkunapuitteet ja ulko-ovet uusittu. 2006 Ulkovaipan saneeraus 2007 Lämpöpattereiden termostaattiventtiilit uusittu. KV runkovesiputket uusittu 12/15 samassa yhteydessä laitettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2017 Vesikatto pinnoitettu uudelleen. 2018 Lukot sarjoitettu 2020 Pihakannen ja autohallin kunnostus 2022 Lämmitysjärjestelmän energialähteen muutos maakaasusta ilma-vesilämpöpumppuun yhteistyössä as Oy Tiaisentie 19 kanssa. A-asunnon uima-altaan viemäröinnin ja laitteiston korjaus. Takkahormien nuohous 2025 Julkisivujen puhdistus. Asunnon remontit: 2019 keittiö remontoitu ja väliseinä purettu, sekä pintaremonttia tehty. 2021-2022 Kylpyhuonetta ja saunaa remontoitu. Nykyisen asukkaan aikana myös WC istuimet uusittu, takan taso laatoitettu ja väliovet vaihdettu. Keittiö sekä kylpyhuoneremonteista ilmoitettu taloyhtiölle suullisesti.

Suunnitellut korjaukset

2025-2026 Vesimittareiden kunnostus - Kunnostuksesta päätetty kokouksessa Isännöitsijältä 23.10.2025 saadun tiedon mukaan kunnossapitotarpeista on päätetty toteuttaa kattoikkunoiden uusinta (4kpl), arvioitu kustannus noin 1 000,00 €/asunto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 778 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa n. 700m lähikauppa Sale Järvensivu, n. 1,5km Nokia Arenalle, ja n. 2km päässä Tampereen keskustan kattavat palvelut. Koulut: n. 1-2km säteellä lukuisat Tampereen koulut. Päiväkoti: n. 500m Järvensivun päiväkoti. Liikenneyhteydet: n. 300m bussipysäkki