Pakkamestarinkatu 1 A, Itä-Pasila, Helsinki
Tämä valoisa 46,5m2 kaksio pitää sisällään olohuoneen, makuuhuoneen, ikkunallisen keittokomeron, joka on remontoitu vuonna 2021 ja tilavan, alkuperäiskuntoisen kylpyhuoneen, jonne mahtuu pyykinpesukone. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta on avarat näkymät sisäpihan puolelle.
Tämä kohde tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle, onhan se vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Pasilan monipuolisista palveluista (mm. Mall of Tripla). Junat, bussit ja raitiovaunut takaavat sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja sieltä löytyy pyykkituvan, kuivaushuoneen ja saunan lisäksi mm. uima-allas!
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 591243
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pakkamestarinkatu 1 A, 00520 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk + kph
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 6-7/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Avaralle ja rauhalliselle sisäpihalle
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 142 111,59 €
- Velaton hinta
- 169 000,00 €
- Lainaosuus
- 26 888,41 €
- Neliöhinta
- 3 634,41 €
- Hoitovastike
- 260,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 308,04 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 568,44 €/kk
Autopaikka 40€/kk. Moottoripyöräpaikka 15€/kk. Saunamaksu D-E-F-sauna 3€/kerta. Saunamaksu/uima-allas 6€/kerta. Pyykkitupa 1,50€/pesukoneellinen. Lataussähkö 0,386€ c/kWh. Velvoitetaan hallitus aloittamaan valmistelutyö yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi niin, että yhtiöjärjestys mahdollistaa henkilömäärään perustuvan vesimaksun perimisen. Yhtiöjärjestys tullaan päivittämään laajemminkin ja tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Päätettiin myöntää haliitukselle valtuutus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet lisäksi muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli lainan korkokulut muuttuvat olennaisesti. Päätettiin käynnistää kylmävesirunkojohtojen ja valurautaisten vaakaviemäreiden uusiminen, uima-allassaunan saneeraus sekä E-portaan saunan muuttaminen pyöräkellariksi, valtuutettiin hallitus käynnistämään hanke tavoite-ja kattohintaurakkana ja allekirjoittamaan urakkasopimus yhtiön puolesta valittavan urakoitsijan kanssa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet hyväksyä lainan korko sekä ehdot ja nostaa enintään 1.800.000,00 euron määräinen laina ja hankkia tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Hallitus valtuutettiin jakamaan huoneistokohtaiset velkaosuudet hankkeen valmistuttua sekä määräämään farvittavan pääomavastikkeen suuruus, maksutapa ja -aika niille osakkaille, jotka eivät maksa velkaosuuttaan pois. Laina-aika 15 vuotta. Huoneistokohtaiset osuudet jaetaan urakan päätyttyä, kun hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä. Osakkailla on tällöin mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen hankeosuutensa pois tai jäädä maksamaan erillistä pääomavastiketta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiön, olohuoneen ja eteisen lattia on mosaiikkiparkettia seinät on maalattu. Makuuhuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Asemapäällikönkatu 2
- Isännöitsijä
- Aavatalo Oy, Johannes Halmevuo
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 132
- Liikehuoneistoja
- 4
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 181 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 67 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2033
Tehdyt korjaukset
Kuntoarvio 1995. Parvekelinjojen pinnoituskorjaus 1996. Käyttövesilinjaventtiilit uusittu 1997. Lämmönvaihtimien uusinta ja ikkunolden huoltomaalaus 2001. Maalaus, metalliproflilit ja ulko-ovet. Vesikatteen uusinta 2002. Kuntotutkimus: Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus 2003. Laajakaista 2004. IV-kanavat puhdistettu. Ulkoseinien elementtisaumojen uusinta. Ikkunolden ja hisslkonehuoneiden huoltomaalaus. Kiinteistön automaation uusiminen. Hissikonehuoneiden ovlen kunnostus 2005. Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyt vaihdettu 2006. Pohjaviemärit ja tonttiviemärit tutkimus/kuvaus: Valurauta pohjaviemärit ja betoni tonttiviemärit tutkimus/kuvaus. Kahden pikkusaunan D1 Ja E3 peruskorjaus. llmanvaihtokoneiston puhdistus ja huolto 2007. Uimasaunan F5 peruskorjaus. Yleisten tilojen ja ovien maalaukset. Hissien peruskorjaus. Patteriverkoston säätö ja ventfiilit 2008. Piha-alueen kunnostus 2009. Putkistojen kuntotutkimus 2010. Parvekkeiden korjauksia ja talon lämpökuvaus 2011. Lukitusuudistus 2012. Pihakannen ja autahallien betonirakenteiden kuntotutkimus. Julkisivun, parvekerakenteiden ja ikkunolden kuntotutkimus 2013. Autohallien kloridikorroosioriskitutkimus. D-portaan hissin hihnojen uusiminen 2014. Saunojen huoltokorjaukset (D1, E3 ja uima-allassauna) 2017. Julkisivu-, ikkuna-ja parvekekorjaus sekä LTO: Kaikki parvekkeet lasitettu. Huoneistojen LVI-ja ovikorjaukset kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella 2019. Autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu 2019-2020. Putkisfon kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2019. Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2020. Autohallien ja pihakannen korjaus: Remontin yhteydessä rakennettu latausvalmius autohallipaikoille. 2021-2023. Kaba-lukkojen uusinta 2024.. Asunnon remontit: Keittokomero remontoitu v.2022
Suunnitellut korjaukset
2024: E-portaan saunan käyttötarkoituksen muutos pyörävarastoksi. Uima-allasosaston peruskorjaus. Vaakaviemäreiden ja runkovesijohtojen uusinta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). Dokumentti saatavissa välittäjältä luettavaksi. 2025 Parvekepielisaumojen korjaukset. Kylmävesirunkojohto, vaakaviemärit (valurauta). Vesi- ja viemäriputkiston (muovi) hankesuunnittelu. Käyttöveden linjaventtiilit. LVV-kuntotutkimus, hankesuunnittelu. Märkätila- ja vesikalustekartoitus, hankesuunnittelu. Sähköpääkeskuksen uusinta, hankesuunnittelu. Antenni- ja datakaapelointi, hankesuunnittelu. Nousujohtojen uusinta, hankesuunnittelu. E-rapun saunan muutos pyörävarastoksi. 2027 Huoneisto-ovien kunnostus/ uusiminen. Kylmäkellareiden korjaus. 2029 Vesikaton uusinta/ kuntotarkastukset tarvittaessa. Hormiston nuohous. 2030 Pesutuvan korjauksia (koneet tarvittaessa).
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 546 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2035
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kauppakeskus Mall of Tripla ja sen laajat palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Bussit, ratikat ja Pasilan rautatieasema
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
