Finninmäenkatu 10 B, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta230 000 € Myyntihinta: 230 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

63,5 m²

3h, avokeittiö, kph/wc, s, eril.wc, vh, var, apk

Omatonttinen maalämpökoti!

Omatonttinen maalämpökoti luonnonkauniissa maisemassa! Tervetuloa tutustumaan vuonna 2019 valmistuneen As Oy Tampereen Arvokallion kauniiseen maalämpökotiin. Koti tarjoaa leppoisaa rivitaloasumista kahdessa toimivassa kerroksessa; alakerrassa on olohuoneen ja avokeittiön lisäksi säilytystilaa portaikon alla sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Koti sopii tämän vuoksi erinomaisesti myös lemmikki- ja lapsiperheelle. Olohuoneesta on käynti valokatetulle terassille, joten saunasta on lyhyt matka vilvoittelemaan. Yläkerrassa on puolestaan lisää säilytystilaa sekä kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc. Portaikko on raikkaan valkoinen ja portaikon ikkuna tuo tilaan kauniisti valoa.

Taloyhtiö on omatonttinen ja koostuu 18 huoneistosta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkellinen autopaikka sekä varasto. Yhden autopaikan lisäksi on mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä myös toinen paikka. Sijainti on rauhallinen, mutta päivittäispalveluiden vierellä ja luonnon läheisyys kutsuu liikkumaan. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590378
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Finninmäenkatu 10 B, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph/wc, s, eril.wc, vh, var, apk
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, avokeittiö, kaksi makuuhuonetta ja terassi länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 230 000,00 €
Myyntihinta: 230 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 622,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 339,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 339,73 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikkavuokra, tolppa 15,00 €/kk. Huoneistoille kuuluvista autopaikoista peritään hallituksen määräämä kk/maksu, joka kattaa sähkön kulutuksen. Taloyhtiön hallinnassa on lisäksi vuokrattavia autopaikkoja, joista peritään hallituksen määräämä kk/maksu. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Mahdollisen rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet toimikaudellaan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi970 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiön varusteisiin kuuluvat rosterinen jääkaappipakastin ja astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin ja työtasovalaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kyodin kylpyhuone sijaitsee käytännöllisesti alakerrassa ja ikkunallisessa kylpyhuoneessa on allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä, wc-istuin ja bidee. Yläkerran erillisessä wc:ssä on valoa tuova ikkuna, peilikaappi ja bidee. Pesukoneliitäntä on alakerran kylpyhuoneessa. Lattialämmitys on kauttaaltaan koko huoneistossa.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö, eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone: vinyyli, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Arvokallio
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 116 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 20.1.2027.

Tehdyt korjaukset

2019 Yhtiön rakennukset valmistuivat 30.8.2019 2020 Rakentaja aloitti vuosikorjaustyöt 12.11.2020 2021 Vuosikorjaukset suoritettu (pl maalämpöpumpun äänet) 2023 Asfaltin korjauksia takuutyönä 2023 Ilmanvaihdon vuosihuolto 2023 Teknisen tilan ja A6 huoneiston ääniongelman selvittelyä rakennuttajan kanssa (nyt myynnissämme huoneisto B12, jossa ei ole ääniongelmaa) 2024 Ääniongelmien selvittelyä rakennuttajan kanssa 2024 Pelastussuunnitelman laatiminen 2024 Sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen. Asunnon remontit: 2023 / 4 muutostyö suihkuseinän asennus hyväksytty

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisen yhtiökokouksen 2021 päätös huoneistojen väliaitojen rakentamisesta: Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että huoneistojen väliaidat rakennetaan taloyhtiön hankkeena kaikille. Hallitus valmistelee asiaa eteenpäin ja myöhemmin yhtiökokous päättää erikseen tarjouksen hyväksymisestä ja urakan rahoituksesta. Hanketta on hallituksen toimesta lykätty eteenpäin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 121 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Lukonmäki 500m, Kaukajärven palvelut 1,4km ja Turtolan Citymarket 1,7km, Hervannan DUO 2km, Kalevan Prisma 4,1km. Kauniit lenkkimaastot lähellä, mm. puistoja. Hyvät pyöräreitit Kaukajärven, Hervannan ja keskustan suuntaan. Liikenneyhteydet: TKL bussipysäkki 350m, Hallila B ratikkapysäkki 1,2km