Haatainniementie 27, Puustelli, Lapinlahti

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

141 m²

5h, oleskeluh, k, khh, ph, s, 2wc

Puustellin rauhallisella asuinalueella erityisesti lapsiperheelle toimiva ja valoisa koti!

Täällä on turvallinen ympäristö asua.

Kaksikerroksisessa talossa on avara pohjaratkaisu. Sisälle saavuttaessa on valoisa kuisti ja eteinen, joiden varustukseen kuuluu tilavat tammiviilukaapit. Kuistin ja eteisen lattiat on laatoitetut.

Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys on sekä ala- että yläkerrassa ja lisäksi Tiilerin takka keskeisellä paikalla olohuoneessa antaa lämpöä ja tunnelmaa.

Olohuoneesta erinomainen näkyvyys järvelle sekä käynti katetulle terassille, joka antaa kesäisin lisätilaa oleskeluun. Kodinhoitohuoneesta käynti Haatainniementien puoleiselle uusitulle terassille.

Yläkerrassa on talon toinen wc, jonka yhteydessä on suihku. Oleskelutilasta pääsy parvekkeelle, jonka kaiteet ja laudoitus uusittu.

Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, mm. keittiöön on uusittu kaikki kodinkoneet sekä keittiön kaapistojen ovet on vaihdettu sekä keittiön lavuaarin alla olevat putket on uusittu ja Ilmanvaihdon osalta koneen suodattimet on myös vaihdettu huolto-ohjelman mukaisesti. Talon ja autokatos/varaston ulkoverhoilu huoltomaalattu kesällä 2025.

Lämpöeristetty varasto toimii nykyään kuntoilutilana. Toinen varastoista on säilytykseen.

Oma tontti rajoittuu puistoalueeseen ja sijaitsee Haatainniementien päässä vesistön äärellä. Tämä sijainti tarjoaa hyvin rauhallisen, ystävällisen asuinympäristön ja hyvän naapuruston. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonto on lähellä sekä läheisyydessä on venepaikat ja uimarannat.

Pihalla tilaa liikkua ja leikkiä. Helppo lähteä lenkille niin lasten kuin lemmikkieläinten kanssa sekä talvella järven jäälle hiihtelemään!

Keskustaan noin 1 km, jossa kaupat ja palvelut (kirjasto, posti, apteekki, terveysasema). Kaikki koulut kävelymatkan päässä; Lukio n. 700 m, ala-asteelle n. 1,6 km ja päiväkoti n..700 m päässä.

Tämä koti, joita harvoin tarjolla, on nähtävä paikan päällä. Varaa siis esittelyaika välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ulla Miettinen 040 652 7898 ulla.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590251
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Haatainniementie 27, 73100 LAPINLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, oleskeluh, k, khh, ph, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 141 m²
Asuinpinta-ala on arvio
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Muu ala: 17 m²
tekninen tia, varasto
Käyttöönottovuosi: 2006
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksn mukaan,n. 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 235 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 280,17 €/v

Sähkö: keskiarvo neljälle vuodelle 22000 kWh/v. Kiinteistövero: 280,17 €/v. . Takkaa on käytetty yleensä silloin kun on ollut kylmempää (-10 tai enemmän). Käytännössä lämmittäneet sitä yhdellä kantokuormalla ja takka on pysynyt lämpimänä kaksi päivää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerta ja yläkerta, suihku alakerta ja yläkerta, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta,lasikuitutapeti,. Olohuone: tammiparketti,lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: tammiparketti,lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: tammiparketti,lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: tammiparketti,lasikuitutapetti/tapeeti,. Kodinhoitohuone: laatta,laatta/lasikuitutapetti. Sauna: laatta,paneeli,paneeli. Kylpyhuone: laatta,laatta,. Eteinen: laatta,lasikuitutapetti,. Wc: laatta,. Yläkerran oleskelutila: tammiparketti,lasikuitutapetti,. Aula: tammiparketti,lasikuitutapetti,. Yläkerran wc ja suihku: laatta,. Makuuhuone 4: tammiparketti,lasikuitutapetti,.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Poistoilmalämpöpumppu (Nibe), olohuoneessa takka (Tiileri).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lattialämmitys sekä ala- että yläkerrassa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, postoilmalämpöpumppu
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 19.09.2028

Tehdyt korjaukset

2025 Talo ja autokatos/varasto on huoltomaalattu 6-7/2025. Talousrakennus on maalattu heinäkuussa. Terassin ovien painikkeet vaihdettu (valkoiset metallikahvat). 2019 Yläkerran terassin kaiteet ja laudoitus uusittu sekä ilmanvaihtokanavat tarkistettu, puhdistettu ja säädetty. Nykyisten myyjien aikana uusittu kaikki kodinkonetekniikka (Electrolux: jääkaappi/pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Smeg: astianpesukone) ja vaihdettu kaapistojen ovet uusittu 2024. Myös keittiön lavuaarin alla olevat putket on uusittu. Katettu terassi on uusittu (kaikki laudoitukset ja katos) ja kaikki terassit vuosittain huollettu (öljytty), viimeksi 2025. Rakenteita on tarvittaessa myös huoltomaalattu. Ilmavesilämpöpumppuun on vaihdettu mm. kompressori 2019, molemmat puhaltimet 2024. Ilmanvaihdon osalta koneen suodattimet on myös vaihdettu huolto-ohjelman mukaisesti eli sännöllisesti. Viimeksi syksyllä 2025. IV-kanavat kunnossa. Toinen varasto muutettu lämpimäksi (lämpöeristetty) ja toimii kuntoilu/säilytystilana. Suunnitellut kunnostukset: Pääterassin valokate uusitaan keväällä 2026 (sisältyy kauppaan). Ulko-ovien kahvat vaihdetaan ennen vuoden 2026 vaihdetta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 206 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 29.8.2006. Lapinlahden kunta
Rakennusoikeus: 361 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Lukio n. 700 m, ala-asteelle n. 1,6 km. Päiväkoti: Lukio n. 700 m, ala-asteelle n. 1,6 km. Keskustaan noin 1 km, jossa kaupat ja palvelut (kirjasto, posti, apteekki, terveysasema).