Lavaniityntie 5 C 5, Perusmäki, Espoo
Nyt myynnissä todella upea kokonaisuus halutulla ja lapsiystävällisellä Perusmäen pientaloalueella.
Tässä tyylikkäässä erillistalossa on kaksi kerrosta. Asuinpinta-ala on 112 m², mutta todellista tilaa isonkin perheen käyttöön löytyy paljon enemmän, asunnon kokonaisneliöiden ollessa jopa 172 m². Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone avokeittiöineen ja ruokailutiloineen. Olohuoneesta avautuu rauhalliset, metsäiset näkymät huoneiston takapihalle ja lähellä sijaitsevaan sieni- ja marjametsään. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat myös kolme makuuhuonetta, lasitettu parveke sekä erillinen suihkullinen wc. Ylelliset sauna ja pesutilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa, jossa myös tilava askartelu-/harrastehuone ja perheen yhteisille touhuille sopiva tilava aulatila. Kellarikerroksesta on käynti takapihalle lasitetun varastotilan kautta.
Arjen luksusta asumiseen tuovat mm. tilava kylpyhuone, jossa on varaus pore- tai kylpyammeelle, ilmalämpöpumppu sekä sähköauton latauslaite asunnon yhteydessä olevassa autokatoksessa.
Lapsiperheille sijainti on ihanteellinen; alueelta löytyvät koulut ja päiväkodit molemmilla kotimaisilla kielillä ja ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia on tarjolla Golfista ratsastukseen, unohtamatta upeita ulkoilumaastoja ja talvisia hiihtolatuja.
Tämä kaunotar pitää nähdä paikan päällä!
Esittelyt ja lisätiedot: Sari Ruskeala, sari.ruskeala@op.fi, p. 040 099 1111
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 589400
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Lavaniityntie 5 C 5, 02920 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 112,8 m2Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala huoneistoselitelmässä on asuinkerroksen ulkoseinien sisäpuolinen pinta-ala. Tarkistetut pinta-alat on laskettu Standardin SFS 5139 mukaisesti. Tarkistetussa pinta-alassa on ilmoitettu ensin asuinhuoneiden, keittiön, kylpyhuoneiden, saunan, kodinhoitohuoneen ja WC:n pinta-ala.
- Kokonaispinta-ala
- 172,2 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke etelän suuntaan. Metsänäkymät.
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuoneen ikkunat ja parveke etelään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 399 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 537,23 €
- Hoitovastike
- 283,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 283,80 €/kk
- Vesimaksu
- 14,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous 11.6.2024: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Autokatoksessa olevan sähköauton latausvirta veloitetaan asunnon omasta sähkösopimuksesta. Yhtiökokous määrää yhtiölle suoritettavan vastikkeen ja muiden maksujen suuruuden. Myyjä ei vastaa yhtiökokouksen myöhemmin päättämistä vastikkeiden ja muiden yhtiölle suoritettavien maksujen korotuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku (2 sadesuihkua + käsisuihkut), ammevaraus (kylpyhuoneessa), pesukoneliitäntä (Khh:ssa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc yläkerrassa: Peili, allaskaappi, wc, suihkukaappi, kiinteät valaisimet. Erillinen wc alakerrassa: Peili, allaskaappi, wc, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: ja ruokailutila: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu. Olohuone: Parketti lattia, maalatut seinät, paneelikatto. Makuuhuone 1: Lännen puoleiset mh:t 2kpl: Parketti lattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: (Työhuone) Parketti lattia, maalatut seinät, paneelikatto. Kodinhoitohuone: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu, vaatehuone/varasto. Sauna: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, puupaneelikatto. Askarteluhuone, kerhohuone: Parketti lattia, maalatut seinät. Wc: AK: Laatoitettu lattia ja seinät. YK: Laatoitettu lattia ja seinät. Pukuhuone/tekninen tila: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Alakerran olohuone: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, puupaneelikatto spoteilla.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Lavaniityntie 5
- Isännöitsijä
- Talotili Oy, p. 0207 488 359
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 7
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, autokatospaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Ilma/vesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto, jossa LTO
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 25.12.2034 asti
Tehdyt korjaukset
2021 Sokkelien ja patolevyjen takuukorjaukset, Sähköautojen latauskartoitus. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Pumppaamojen pesu, Salaojien takuukorjaukset. 2019 Salaojien huuhtelu. 2018 Salaojien kuvaus, Lumiesteiden asennus. 2017 Jätevesikaivon puhdistus ja pumpun uusiminen. 2015 Ulkoverhoilun maalaus. Asunnon remontit: Asunnon seiniä maalattu; Päämakuuhuone, työhuone ja alakerran askarteluhuone.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien kuuden (6) vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030: 2025 Salaojien kuvaus ja mahdollinen pesu (5v välein), Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2027 Vesikaton pesu + vuotojen tarkistus (5v). 2028 Ulkoseinien huoltomaalaus, Vesikaton maalaus, Ikkunapeltien maalaus, Lämmönjakolaitteet. 2030 Sokkelin pinnoiteen huolto
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 999 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Nipperi, S-Market Niipperi, K-Market Kalajärvi. Koulut: Niipperin koulu, Rödskogs skola, Juvanpuiston koulu. Päiväkoti: Suomen- ja ruotsinkieliset alueella, Peikkometsän päiväkoti n. 100m. Ringside Golf Niipperi, Punametsän ratsastustalli, Gobbacka stall, Frisbeegolf Röyläntupa, talvella hiihtoladut lähellä, tekojäärata Juvanpuiston koululla. Kalajärven kuntoportaat suunnitteilla https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kalajarven-kuntoportaat-hiirisuon-puistosuunnitelma Niipperin koira-aitaus suunnitteilla https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/niipperi-juvanmalmi-koira-aitaus. Liikenneyhteydet: Bussi
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
