Pellavakatu 10, Peltola, Turku

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

129 m²

5h, k, takkahuone, pesuhuone, s, 2wc, varastotiloja

Rakkautta ja remonttia rintamamiestalolle

OP Koti tuntee Peltolan! Isolle puutarhatontille sijoittuva rintamamiestalo sijaitsee rauhallisella Pellavakadulla. Sekä talossa, että puutarhassa on tilaa olemiselle ja harrastamiselle. Talo tarvitsee kunnon remontin, mm. salaojien ja kellaritilojen uusiminen on ajankohtaista.

Tiililaattaverhoiltu talo on tilajaoltaan perinteinen rintamamiestalo, tilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen. Sisään tullaan lasiverannalle, josta jatketaan asuinkerroksen tiloihin. Asuinkerros on ympäri kuljettava, se muodostuu keittiöstä ja kahdesta asuinhuoneesta. Erillinen WC on myös. Tämän kerroksen helmi on olohuoneen kaunis, todennäköisesti alkuperäinen kaakeliuuni. Yläkerrassa on kaksi vinttikamaria, WC ja säilytystiloja. Kellarissa on takkahuone, saunaosasto, pannuhuone ja varastotilaa. Puutarhamainen tontti on pinta-alaltaan reilut 1200 m2.

Peltola on tunnettu siirtolapuutarhastaan ja viehättävästä omakotitaloalueestaan. Alueella on myös opiskelupaikkoja ja yrityksiä. Lähipalveluita on Petreliuksessa, Koivulassa ja Ilpoisissa, joista jokaiseen on matkaa kilometrin verran. Isommasti palveluita on Piispanristillä ja Kupittaalla, Turun keskustaan matkaa on viitisen kilometriä. Fölin pysäkit löytyvät Peltolantieltä. Ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat monipuolisuudellaan, Luolavuoren ja Katariinanlaakson ulkoilureitit ovat ihan naapurissa.

Tämä talo on saanut rakennusluvan vuonna 1950, valmistunut 1952 ja lopputarkastus on tehty vuonna 1958. Talo on paikalla rakennettu, alapohjarakenteena maavarainen betonilaatta, seinät ovat puurakenteiset ja lämmöneristeenä on puru. Julkisivuvuorauksena on tiilikuorilaatta ja paikoin lomalaudoitus. Talossa on öljylämmitys, lämmönjako tapahtuu pääosin vesikiertoisilla pattereilla, osin lattialämmityksenä. Jotta talo saadaan vastaamaan tämän hetken asumisen tarpeita, tarvitaan korjaus- ja kunnostustöitä. Marraskuussa 2024 tehty kuntotarkastusraportti kertoo selkeästi näistä töistä. Sokkeleissa ja alapohjassa on kosteutta, salaojien uusiminen on ajankohtaista. Lisäksi muun muassa lämmitysjärjestelmää, käyttövesiputkia, ilmanvaihtoa ja sähköasennuksia on tarpeen päivittää.

Parasta tässä kodissa on sen sijainti: Peltolan kaupunginosa ja Pellavakatu ovat miellyttävää seutua. Suuri tontti tarjoaa omaa rauhaa ja mahdollisuuksia viherpeukalolle. Talossa on monenlaisia tiloja ja visuaalista silmää miellyttää kaunis kaakeliuuni.

Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan omaa remonttiasi!

Pasi Pitkänen LKV, YKV

sähköposti: etunimi.sukunimi@op.fi

Pasi 0500 522 229

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589051
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pellavakatu 10, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, takkahuone, pesuhuone, s, 2wc, varastotiloja
Asuinpinta-ala: 129 m²
Asuinkerroksessa sijaitsevat kuisti, eteiskäytävä, keittiö, kaksi asuinhuonetta ja WC.
Kokonaispinta-ala: 164,5 m²
Muu ala: 35,5 m²
Vintissä on kaksi huonetta, WC ja varastotiloja. Kellarissa on takkahuone, pesuhuone, sauna, teknisiä tiloja ja varastotiloja. Vintin ja kellarin huonekorkeus ei suurelta osin täytä asuinhuoneen vaatimuksia.
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 561,91 EUR vuonna 2024

Lämmitys: Öljy 2850 l/v, noin 3800 EUR/v. Sähkö: noin 550 EUR/v 2350 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 80 m3/v, noin 440 EUR/v. Puhtaanapito: jätehuolto noin 55 EUR/kk. Kiinteistövero: 561,91 EUR vuonna 2024. . Kokonaissähkönkulutuskustannus on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 2350 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin johdettu, astianpesukone, kaapistot Puustellin mallistoa vuodelta1988, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali on laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, pesuhuone sijaitsevat kellarissa. Erilliset wc:t 2 kpl wc sijaitsevat asuinkerroksessa ja vintillä. Varusteita suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys on kellarin takkahuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa. Pesuhuone on remontoitu 1980-luvulla.
Säilytystilat: Autotalli

Materiaalit

Keittiö: muovilattia, tapetti, katto paneloitu. Olohuone: parkettilattia, tapetti, katto paneloitu. Makuuhuone 1: muovilattia, tapetti, katto paneloitu. Makuuhuone 2: muovilattia, tapetti, katto paneloitu. Makuuhuone 3: muovilattia, maali/tapettiseinä. Sauna: lattia laattaa, seinät saunapaneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: parkettilattia, paneeliseinät, katto paneloitu. Wc: Alakrs: laattalattia, yläkrs: muovilattia. Varastohuone: maalattu betonilattia. Vintin huone: muovilattia, seinät maali. Takkahuone: laattalattia, lautapaneeliseinät ja -katto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto on uusittu vuonna 2012.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljykattila on uusittu vuonna 2014 ja poltin vuonna 2011. Öljysäiliön sijainti: kellarissa. 3000 l, kattilan valmistusvuosi 2014. Kakluuni olohuoneessa. Avotakka kellarin takkahuoneessa. Nuohottu viimeksi vuonna 2022.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kph:ssa ja takkahuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneessa kaakeliuuni, kellarissa avotakka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus on voimassa 7.11.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

1984-1988 uusittu julkisivua, sisältäen ikkunat ja ulko-ovet, asennettu tiilikuorilaatat ja lomalaudoitus. Keittiön kaapit on uusittu vuonna 1988. WC-kalusteet (alakerta), wc-istuin (yläkerta), uusittu vuosina 2010-2011. Öljypoltin on uusittu vuonna 2011. Katon tiilikate, rännit ja syöksytorvet on uusittu v. 2012, takuuaika katemateriaalille on 45 vuotta. Pattereiden termostaatit on uusittu v. 2014.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 201 m²
Omistus: Oma
Maasto: Peltolan pientaloalue on yleisilmeeltään 1950-luvulla rakennettuja niin sanottuja rintamamiestaloja. Tämän omakotitalo sijoittuu lähelle katua ja piha ja puutarha ovat suojaisia. Ilmansuunta puutarhalle on koillinen-lounas -akselilla. Istutukset ovat perennoja, hedelmäpuita ja marjapensaita. Tilava tontti mahdollistaa vaikkapa pienviljelyn.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1950. Rakennusala yksikerroksista pinta-alaltaan enintään 120 m2 laajuista, vähintään palonarkaa (P.L. 4 pykälän D I) enintään kahden perheen omakotirakennusta varten, jonka korkeus katonrajaan saa olla enintään 5.5 m ja jonka katonkaltevuuden tulee olla 30 astetta. Rakennuksen ullakosta 3/5 saadaan sisustaa asuinhuoneiksi, käytäviksi, säiliöiksi t.m.s. Turun kaupunki