Luotsikatu 6 D, Hangonkylä, Hanko

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 145 887 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

99,5 m²

4h + k + s

Viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto joka sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä uimarannasta.

Asunnossa on 99,5 neliömetriä tilaa, joka jakautuu kätevästi olohuoneeseen, keittiöön, kolmeen makuuhuoneeseen, saunaan ja kylpyhuoneeseen. Etelään avautuva terassi tarjoaa upeat näkymät ympäröivään luontoon.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella. Asuinalueen ympärillä on upeat ulkoilumahdollisuudet, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta ja merestä.

Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten maalämmön asennus ja ikkunoiden ja ovien uusiminen. Lisäksi tulevat suunnitellut remontit, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja kattojen maalaus.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Ota yhteyttä välittäjään, joka auttaa sinua mielellään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Janina Lindfors 044 5113160 janina.lindfors@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589026
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Luotsikatu 6 D, 10940 HANGONKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, etelä/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 887,09 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 9 112,91 €
Neliöhinta: 1 557,79 €
Hoitovastike: 418,32 €/kk
Rahoitusvastike: 94,87 €/kk
Yhtiövastike yht: 513,19 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksu henkilöperusteinen, käyttövesiputkistosaneerauksen yhteydessä asennetaan vesimittarit, jonka jälkeen kulutus laskutetaan mittauksen mukaan. Autopaikka maksetaan kerran vuodessa 65€/v. 1.7.2025 -> alkaen hoitovastike 0,56 € / osake /kk. Pääomavastike, 0,13 € / osake / kk. Kylmävesi 5,03€/m³, Lämminvesi 8,03 €/m³. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto/maalattu/kaakeli. Olohuone: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 3: muovimatto/tapetti. Sauna: muovimatto/paneeli. Kylpyhuone: muovimatto/kaakeli. Eteinen: muovimatto/maalattu. Wc: muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Luotsi Bostads Ab
Isännöitsijä: Kontu Länsi-Uusimaa / Mikael Hyvärinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.02.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Parkkipaikat kunnostettu 2012 Maalämpö asennettu ja savupiippu uusittu 2013 Valurautaiset lattiakaivot pinnoitettu 2016 Ovivalaisimet uusittu 2017 Kattoturva tuotteiden asennus 2019 Ulkovalaisimien uusiminen 2019 IV-kanavien nuohous 2019 Jätekatos uusittu 2021 Ikkunat ja ovet uusittu 2022, Karelia Ikkunat Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Easy järjestelmäksi 2022

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto Oy Hangon Luotsi 5-vuoden korjaussuunnitelma: 2024 Vuosikorjauksia sekä max 2kpl oma aloitteisia kylpyhuoneremontteja 2025 Käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (yhtiön vastuu), kattojen maalaus, rännien uusiminen/korjaaminen, pihojen väliaitojen uusiminen. Max 2kpl oma aloitteisia kylpyhuoneremontteja. Vuosikorjauksia. 2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien säätö (huoltotoimenpide). Max 2kpl oma aloitteisia kylpyhuoneremontteja. Vuosikorjauksia. 2027 Vuosikorjauksia. Max 2kpl oma aloitteisia kylpyhuoneremontteja. 2028 Vuosikorjauksia. Max 2kpl oma aloitteisia kylpyhuoneremontteja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 150 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hangon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-supermarket ja S-market n. 2,3 km Terveyskeskus n. 2,7 km. Koulut: Hangonkylän koulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Hangonkylän päiväkoti n. 1,2 km. Hangon kaupunginkirjasto n. 2,9 km. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 3 km

Lisätiedot

Yhtiössä on suoritettu linjasaneeraus alkuvuodesta 2025. Urakkaa varten tullaan nostamaan enintään 310 000 euron suuruinen rahoituslaina, josta huoneistoon tulee kohdistumaan arviolta n. 23200 euron suuruinen velkaosuus. .