Siltakatu 12 D, Juhannuskylä, Tampere

Velaton myyntihinta120 000 € Myyntihinta: 105 623 €

Käyttöönottovuosi1914

Pinta-ala

32,8 m²

1h + k + wc

Juhannuskylän ja Armonkallion maisemissa Siltakadulla 1914 rakennetussa puutalossa nyt tarjolla pieni helmi, ns. hella ja huone, paitsi ilman hellaa. Tämä koti on täydellinen vanhaa ja kaunista kunnioittavalle uudelle asukkaalleen, joka haluaa tehdä asunnosta mieleisensä valmiisiin puitteisiin. Ja ne puitteet tässä ovat mainiot, sillä alkuperäiset lattialaudat on hiottu ja maalattu, ja ennen tätä on tukirakenteet ja eristykset korjattu. Tapettikerrokset ovat kaikki poistettu, seinät on hiottu ja maalattu, samoin kuin katto. Tästä kodista puuttuu varsinainen keittövarustus, ja vain alkuperäiset siistissä kunnossa olevat kaapistot ovat paikoillaan. Wc vaatii myös remontin, sekä suihkun paikan suunnittelun. Lisätilan rakentaminen (rakennusluvan hankkiminen) ullakolle sekä kellariin on myös mahdollista.

Yhtiössä on valmistunut 2024 lokakuulla julkisivuremontti, ja kaunis talo kuoriutunut muovien alta. Asunto Oy Siltakatu 12 sijaitsee omalla tontillaan, joka on suojeltu asemakaavamerkinnöillä. Asuinhuoneistoja on 20, jotka lämpiävät kaukolämmöllä. Pihasauna löytyy tontin nurkalta kauniista pihapiiristä.

Armonkallio on kerroksellinen alue, ja kauniine puutaloineen suoraan Tampereen historiaa, työläiskaupunginosa. Lapintien varrella on Komediateatteri sekä käynti Vapriikin museokortteliin, ja toisaalla tulee vastaan Tuomiokirkon kirkkopuisto. Sijainti on keskeinen, oli kyse kaupungin kulttuuritarjonnasta tai rautatieasemasta. Rauhanniemen kansankylpylään on Kaupin kuntokolmosen kautta mukava lenkkimatka.

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tähän kotiin!

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyajankohta.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587371
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siltakatu 12 D, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + wc
Asuinpinta-ala: 32,8 m²
Kokonaispinta-ala: 32,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 105 622,87 €
Lainaosuus: 14 377,13 €
Neliöhinta: 3 658,54 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 377,13 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,96 €/kk
Rahoitusvastike: 149,41 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja jyvitettyjä pinta-aloja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi506 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaapistot.
Pesutilat: Erillinen wc, allas, peilikaappi.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä ja olohuoneessa lautalattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltakatu 12
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Sauna, pesukone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattoremontti 2008.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 Julkisivu: Sokkelin paikkarappaus, sokkelin ja puujulkisivujen kunnostus/malaus 2022 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021 Automatisoidut valot pihapiiriin. 2021 Talotekninen perusparannus hankesuunnitelma Knowtek. Hallituksen kokous 18.3.2025/ Hankesuunnitelma ei varsinaisesti suunnitelma, vaan arviointi kehittämiskohteista, eikä velvoita hallitusta toteuttamaan mainittuja asioita tutkimuksessa. 2020 Jalkakäytävän ja talon päädyn asfaltoinnin uusiminen. 2020 Lukituksen uusiminen. 2020 Pajakadun puoleisen raja-aidan rakentaminen. 2019 Hulevesien johtaminen viemärijärjestelmään. 2019 Tonttiviemärin uusiminen. 2016 Asuntojen nousujohdot, sähkömittaritaulupohjat ja sähköpääkeskus tarvittavilta osin, asuntokohtaiset etäluettavat mittarit sähköpääkeskukseen. 2016 Perustusten routasuojaus ja kattosadevesien (hulevedet) imeyttäminen maannostojen / kallistusten ja maanpintaan asennettavien vesikourujen avulla. 2016 A3-A6, A2-A5 pystyviemärilinjat uusittu. 2014 Saunatilojen kunnostus. 2012 Kaukolämmön ja käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 2012 Syöksytorvien uusiminen. 2008 Kattoremontti, varaukset viemärien tuuletusputkille, yläpohjantuuletusputkille ja talotekniikalle. 2005 RakSystems Oy:n katselmus (havaittu puutteita mm. lisärakentamisen osalta). 2005 Asuinhuoneiston B7 kylpyhuoneen korjaus. 2004 Huoneiston A 3 lattian kantavien rakenteiden ja viemärin korjaus. 2004 A 1 viemäriä uusittu + käyttövesiputki. 2004 A1-A4 linjaviemärit uusittu + käyttövesiputket. 2003 Märkätilojen muutokset ja kosteuskartoitus. 2000 D18-D20 viemäri- ja vesiputket uusittu. 1998 Pohjaviemärit uusittu koko kiinteistöllä. 1990 Rakennettu pihasauna. 1989 Ikkunat uusittu. 1978 Putkisto.. Asunnon remontit: Huoneiston D 17 remontit vuodelta 2006-2024, lista saatavissa välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 065 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Tampella 450 m Stockmann ja muut keskustan kaupat sekä palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Johanneksen koulu (n. 0.35 km), Klassillinen lukio (n. 0.65 km). Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti 500 m. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki noin 1 km