Tuulikintie 3 A, Kaijonharju, Oulu

Velaton myyntihinta70 000 € Myyntihinta: 48 232 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

64,5 m²

2h, k

Viidennen asuinkerroksen huoneisto tarjoaa asukkailleen mukavasti tilaa asumiseen ja oleskeluun. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja olohuoneen kaksi pitkää seinää helpottavat sisustamista. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017, joten se on moderni ja tyylikäs. Lasitetulta parvekkeelta on näkymä sisäpihalle. Huoneisto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen.

Taloyhtiö on teettänyt vesi- ja viemäriremontin vuonna 2017 sekä korjauttanut julkisivut ja parvekkeet 2023-2024. Parvekkeet on lasitettu, mikä lisää niiden käyttömukavuutta ja parantaa huoneiston energiatehokkuutta. Tulevaisuuden suunnitelmissa on uusia vesikatot, joten kaikki suuret remontit ovat pian valmiina.

Sijainti on erinomainen kehittyvällä yliopiston kampusalueella, jossa on hyvät päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyy kaksi päiväkotia ja kouluunkin on matkaa alle kilometri. Lisäksi alueella on kaksi kauppaa ja hyvät paikallisbussiyhteydet keskustan suuntaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586841
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuulikintie 3 A, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelän suuntaan, näkymä sisäpihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 70 000,00 €
Myyntihinta: 48 231,81 €
Lainaosuus: 21 768,19 €
Neliöhinta: 1 085,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 768,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 212,85 €/kk
Rahoitusvastike: 385,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 598,03 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m3 ja lämmin vesi 9,20 €/m3). Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä kaupanteon hetkellä voimassa olevasta varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi295 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu / välitilalaatta. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaijonkangas
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, Alasintie 10 B, 90400 Oulu, p. 010 228 1800
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 88
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 76 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 176, viimeinen voimassaolopäivä 19.5.2033

Tehdyt korjaukset

F110 seinärakenteen korjaus/tiivistys 2024. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, parvekekaiteiden uusiminen sekä huoneistoparvekkeiden lasittaminen 2023-2024. A840 vesivahinko (patterivuoto), korjaustyöt Polygon Oy:n toimesta huoneistoissa A840+A735 2023. B-talon vesikaton vuodon korjaus (uusi pintakermi n. 200 m² alueelle) 2022. C-talon kuivautusremontti (salaojat + sadevesijärjestelmät + sokkelin korjaukset/pinnoitus) 2019. Vesikaton huoltokorjaukset 2019. Linjasaneeraus 2017. IV-kanavien puhdistus 2014. Lämmönvaihdin uusittu 2014. Hissi (A-talo) uusittu 2012. Porrastasanteiden kunnostus 2008. IV-kanavien puhdistus 2004. Ikkuna ja parvekeovien kunnostus 2002. Ulkomaalausremontti 1995. Lämpökeskusremontti 1993.. Asunnon remontit: Aiemman omistajan aikana keittiökaappien ovet vaihdettu ja laminaatti asennettu muovimaton ja askeläänieristeen päälle 2011. Kylpyhuone remontoitu 2017.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 602 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki, kaavaviranomainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 600 m, K-Supermarket Kaijonharju n. 800 m. Koulut: Oulun normaalikoulu n. 750 m, yliopistoalue n. 1,2 km. Päiväkoti: Kaijonharjun päiväkoti n. 300 m, Tellervon päiväkoti n. 400 m. Liikenneyhteydet: Paikallisbussi keskustaan Kaitoväylältä (linjat 1, 2 ja 5)