Mariankatu 6 P, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta529 000 € Myyntihinta: 385 854 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

156 m²

4h, k, aula, khh, kph, s, vh

Tämä upea ja uniikki rivitaloasunto sijaitsee aivan Lahden ydinkeskustassa.

Erilliseen piharakennukseen saneeratut rivitalohuoneistot ovat valmistuneet vuonna 2004. Taloyhtiön kerrostalot muodostavat piharakennuksen yhteyteen rauhallisen, suljetun piha-alueen, mihin eivät kaupungin äänet kantaudu. Rakennuksen paksut betoniseinät blokkaavat viimeisetkin äänet, etkä edes huomaa asuvasi keskustassa.

Tässä rivitalomaisessa asunnossa tilat ovat kahdessa kerroksessa. Korkeat huoneet ja isot ikkunat antavat huoneistoon valoa sekä avaruutta. Lisäksi lankkulattia tuo kotiin persoonallisuutta. Asunnossa on isot oleskelutilat molemmista kerroksista, 2 wc:tä, päämakuuhuoneessa on iso vaatehuone, kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa ja jokaisessa huoneessa on integroidut kattovalot. Asunnon järkevä pohjaratkaisu takaa myös jokaiselle asukkaalle tarpeen mukaan omaa rauhaa.

Asunto Oy Vuorikatu 16 pitää sisällään yhteensä 80 asuinhuoneistoa, joista 3 huoneistoa sijaitsee sisäpihan erillistalossa. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löydät esim. talopesulan, kuivaushuoneen, kellarikomerot ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on viimeisen 10 vuoden aikana toteutettu julkisivu-, katto-, sekä LVIS -remontti, joten uusien osakkaiden ei tarvitse murehtia tulevia remontteja. Taloyhtiö on omalla tontilla. Taloyhtiölla on yhteensä 28 autopaikkaa, joista 24 kpl sijaitsee autohallissa ja 4 kpl sisäpihalla. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Asunnolta on erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki Lahden keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä; päiväkodit, koulut, kaupat, kulttuuri, viihde, ravintolat, matkakeskus jne. Lisäksi Radiomäen puisto ja lenkkipolut löytyvät aivan vieressä.

Asunto on vapautuu tarvittaessa HETI kaupanteon yhteydessä.

Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!

Katso esittelyvideo Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=sYzjr1JPZqv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Kanervo 050 573 0885 timo.kanervo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586193
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mariankatu 6 P, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, aula, khh, kph, s, vh
Asuinpinta-ala: 156 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Taloyhtiön sisäpihalle (länsi-itä)
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 529 000,00 €
Myyntihinta: 385 854,09 €
Lainaosuus: 143 145,91 €
Neliöhinta: 3 391,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 143 145,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 663,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 053,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 716,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, lopullinen maksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 3,94 €/m³ ja lämminvesi 8,85 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan. Autopistokepaikka 25,00 € Autopaikka (ei pistoke) 20,00 € Autohallipaikkavuokra 40,00 € Autohallipaikkavuokra 17,50 € Autohallipaikka kapea 15,00 €. Hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk hoitovastike taloyhtiön talouden niin vaatiessa. Rahoitusvastike jakaantuu: Pääomavastike 1 julkisivu- ja kattosaneeraus 43.536,07 € / 327,60 €/kk Pääomavastike 2 käyttövesi- ja kylpyhuonesaneeraus 99.609,83 € / 725,40 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 230 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (Festivo kylmiö), pakastekaappi (Festivo), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, sauna (sähkösauna) Khh: Kaapistot, pesuallas, pesukone, kuivausrumpu, kiinteät valaisimet Wc (alakerta): Peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet Wc (yläkerta) Peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilat: Vaatehuone, taloyhtiön vinttikomero

Materiaalit

Keittiö: lautalattia/tapetti. Olohuone: lautalattia/tapetti. Makuuhuone 1: lautalattia/tapetti. Makuuhuone 2: lautalattia/tapetti. Makuuhuone 3: lautalattia/tapetti. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lautalattia/tapetti. Wc: molemmat laatoitettu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikatu 16
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Lahti Oy / Minna Vilkman 0207344883
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 180 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2017-2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 18.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Katon pesu ja lintukarkotin 2024 Painovoimaista ilmanvaihtoa parannettu tarvittavin osin 2024 Lukituksen uusiminen 2022-2023 Käyttövesi- ja kylpyhuonesaneeraus + sauna ja pesula sekä muuta talotekniikkaa soveltuvin osin sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2017-2018 Julkisivusaneeraus ja vesikaton uusinta + savunpoistoimurit A ja B portaat, C-porras savunpoistoikkuna sekä yleisten tilojen osalta sähköinen palovaroitinjärjestelmä 2011 Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu 2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2004 Hissin saneeraus 2001 Kattojen pinnoitus 2000 Pihakannen korjaus 1998 Käyttövesi + viemärit + sähköjohdot 1994 Ikkunat. Asunnon remontit: Putkiremontin yhteydessä v. 2023 huoneiston wc- sekä kylpyhuonetilat on uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 781 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoa kaavasta antaa Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Lahden keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Kävelymatkan päässä useampi koulu. Päiväkoti: Kävelymatkan päässä useampi päiväkoti. Liikenneyhteydet: Lahden torille 100 m, josta linja-autot lähtivät jokaiseen ilmansuuntaan. Lahden matkakeskus 1 km päässä.