Sepänkatu 15 B, Punavuori, Helsinki

Velaton myyntihinta625 000 € Myyntihinta: 556 150 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

75,4 m²

3h, k (yj:n mukaan 2h + k + palvh + halli + takka)

Upea läpitalon kolmio puistonäkymin! Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15 on erinomaisesti hoidettu yhtiö, joka kuuluu ehdottomasti alueen parhaimmistoon. Korkeiden vuokratulojen ansiosta vastike pysyy todella alhaisena ja taloyhtiön korjaushistoriaa pidetään jatkuvasti ajan tasalla luoden huoletonta elämistä tuleville vuosille. Yhtiössä on vastikään valmistunut kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä asuntoa on myös kunnostettu laadukkaasti yli taloyhtiön perustason. Hyvin varustellussa taloyhtiössä on erillisessä piharakennuksessa idyllinen sauna kahdella pukuhuoneella sekä pyörävarasto, vintti- ja kellarikomerot löytyvät kätevästi samasta rapusta ja talosta löytyy myös oma autohalli, jossa on vapaita paikkoja vuokralle. Taloyhtiöllä on myös harvinaisesti oma talonmies, joka huolehtii talosta oma-aloitteisesti pitäen paikat kunnossa ja siistinä. Itse asunto on todella kaunis ja valoa tulviva läpitalon huoneisto, joka tarjoaa tyylikkään ympäristön kodikkaaseen ja tasokkaaseen asumiseen. Pohjaratkaisu tuo avaruutta koko asuntoon ja tiloja yhdistävät kauniit tammiparketit. Erillisen keittiön ansiosta oleskelutilat pysyvät seesteisinä. Avaran olohuoneen helmenä ja tunnelman luojana on toimiva takka. Makuuhuoneet sijaitsevat hiljaisen sisäpihan puolella. Asunnon toimivuutta lisäävät erilliset kylpyhuone ja wc, jotka on kumpikin remontoitu tyylikkäiksi laadukkain materiaalein ja kalustein. Neljännen kerroksen korkea sijainti takaa hiljaisuuden, ja lisäksi erillinen eteinen on äänieristetyn oven takana helpottaen etätyöskentelyä pitäen pienetkin rapun äänet poissa. Tämä asunto todellakin tarjoaa levollisen kauniin kodin keskellä kauneinta Etelä Helsinkiä. Olohuoneen ikkunoista avautuu maisemat vehreään Tehtaanpuistoon ja ihastuttavaan Eiraan päin. Näkymänä on vuodenaikojen mukaan vaihtuva puitten latvustojen väritys ja Mikael Agricolan kirkon torni. Voipa täältä nähdä pienen siivun mertakin, kuin muistutuksena aivan kulman takana aukeavasta rantaraitista merellisinä kahviloineen ja lenkkimaastoineen. Lähikortteleista löytyy myös kaupungin paras ravintolavalikoima ja keskustaankin on helppo lähteä kävellen tai raitiovaunulla. Sijainti on varmasti parasta Helsinkiä, ja tässä talossa nautit siitä varmasti huolettomasti. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arttu Kuromaa 050 320 6503 arttu.kuromaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586182
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 15 B, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k (yj:n mukaan 2h + k + palvh + halli + takka)
Asuinpinta-ala: 75,4 m²
75,36m2
Kokonaispinta-ala: 75,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone kaakkoon, puistonäkymä. Makuuhuoneet ja keittiö pihalle luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 556 150,19 €
Velaton hinta: 625 000,00 €
Lainaosuus: 68 849,81 €
Neliöhinta: 8 289,12 €
Hoitovastike: 332,00 €/kk
Rahoitusvastike: 652,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 984,38 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot. Kaapistot päällystetty kontaktimuovilla. Kaasuputki wc:ssä.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku Sadesuihku, suihkuseinä Hietakari, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maalattu. Wc: laatta/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15
Isännöitsijä: Fortes Isännöinti Oy / Pälvi Sääksvuori 044 205 7939 palvi.saaksvuori@fortes.fi
Kiinteistönhuolto: Talonmies, huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 339 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2033

Tehdyt korjaukset

Lämmönjakolaitteet 1992, 1.kerroksen julkisivusaneeraus 1994-1995, autohallin oven automatisointi ja syöksytorvien saattolämmitys 1998, katu- ja julkisivujenkorjaus ja pihakennen peruskorjaus 2000, takkahormien kunnostus 2007, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusimien 2010, peltikaton uusiminen (Kankurinkadun puoli) 2011, hormikartoitus ja nuohous 2012, saunaosaston kunnostus 2013, pihan viihtyvyyden parantaminen 2012-2013, porrahuoneremontti 2013-2014, saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus 2015, b-c vesikaton tuuletuksen kunnostus 2015, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus 2015 a-portaan vesikaton maalaus 2016, lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi 2017, BC-katon uusiminen 2018, linjasaneeraus 2022-2023. Linjasaneeraus sisälsi mm. vesi- ja viemäriputkistojen uusimisen, märkätilojen uusimisen, sähkö- ja telejärjestelmien osittaisen uusimisen, ilmanvaihdon parantamisen ja yleisiin tiloihin ja liiketiloihin kohdistuvia parannuksia. Urakan takuuaika alkoi 1.9.2023 ja se kestää 2 vuotta. BC-katon maalaus 2024.. Asunnon remontit: 2012 tammiparkettien asennus, keittiöremontti, olohuoneen katon tasoitus ja maalaus Huoneistoon linjasaneerauksen yhteydessä tehtyjä remontteja: 2023 makuuhuoneiden, keittiön, eteisen ja käytävän kattojen maalaukset, huoneiston seinien maalaukset, pohjaratkaisun muutos (toisen makuuhuoneen palauttaminen), äänieristeoven asennus toiseen makuuhuoneeseen, väliseinän ja äänieristeoven asennus erottamaan eteinen omaksi tilakseen, pistorasioiden lisääminen ja valokatkaisimien sekä pistorasioiden vaihtaminen, muutokset säilytysratkaisuissa (kiinteän kaapiston upotus seinään), makuuhuoneiden välisen oviaukon poistaminen 2024 Jalkalistojen asennus koko huoneistoon

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Pihan viihtyvyyden parantaminen. Harkinnassa selvitys maalämmöstä ja aurinkopaneeleista. Hissien kunnostus v. 2025-2030. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 169,5 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Samassa talossa.

Lisätiedot

Lainaosuuden poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!