Pietarinkatu 17 E, Ullanlinna, Helsinki
AITOA 60-LUVUN TUNNELMAA ULLANLINNAN SYDÄMESSÄ Tämä avara ja valoisa koti sijaitsee keskeisellä paikalla Ullanlinnan arvostetulla Pietarinkadulla, Kapteeninpuistikon ja merenrannan välittömässä läheisyydessä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, tarjoten runsaasti tilaa sekä makuuhuoneessa että olohuoneessakin. Huoneisto henkii aidosti 60-luvun arkkitehtuuria, jonka tunnusmerkkejä ovat avarat tilat ja selkeät linjat. Pienellä päivityksellä saat tästä loistavan kodin, joka sopii niin omistusasunnoksi kuin vuokrakäyttöön.Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien 2008-2010 LVIS-saneerauksen myötä talo on teknisesti nykyaikainen. VIIHTYISÄ ULLANLINNA Ullanlinna on yksi Helsingin arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät merellinen miljöö ja kaunis vanhan kaupungin tunnelma. Johanneksen kirkko, Sepänpuisto, Eiranranta, Tähtitorninmäki ja Kaivopuiston lehtipuiset kävelyreitit yhdessä vanhojen arvotalojen kanssa luovat idyllisen ympäristön rauhallisille iltakävelyille kaupungin keskellä. Ullanlinnassa asut omassa rauhassasi historiallisten arvotalojen ja vehreiden puistojen keskellä, mutta silti lähellä keskustan sykettä. PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET Sijainti on mitä parhain, sillä merenranta, puistot, ihanat pullantuoksuiset kahvilat, putiikit, lähikaupat ja monet muut palvelut ovat suoraan ympärillä ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat myös lähellä, joten täällä asuessasi auton omistaminen ei ole välttämätöntä. Ratikan kyydissä pääsee hetkessä ostoksille keskelle keskustaa, Vanhalle Kauppahallille tai vaikka Oopperatalolle.
Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tilaa aineisto jo etukäteen tutustuttavaksi suoraan sähköpostilla.
Samuli S. Strander 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna
Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 584340
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pietarinkatu 17 E, 00140 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph
- Asuinpinta-ala
- 50 m2Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kokonaispinta-ala
- 50 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 365 000,00 €
- Neliöhinta
- 7 300,00 €
- Hoitovastike
- 270,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 270,00 €/kk
Vesimaksun peruste: Vesimaksu sisältyy vastikkeen. Hoitovastike 5,40€/m2 Autopaikkavuokrat 65€/kk Autotallivuokrat 130€/kk DNA 25M sisältyy vastikkeeseen. Parveke- julkisivu- vesikatto- saneerauksen toteutussuunnittelu on käynnissä. Työt alkavat 17.3.2025 ja kestävät noin 12 kuukautta. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön parveke- julkisivu- vesikatto- saneerauksenremonttilainasta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyykinpesukone.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Lattia: Merbau laminaatti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: Merbau laminaatti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: Merbau laminaatti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaaleloitu. Eteinen: Lattia: Merbau laminaatti. Seinät: maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kapteeninkatu 7
- Isännöitsijä
- Pääovi Oy, puh. 09 70028760, toimisto@paaovi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 103
- Liikehuoneistoja
- 9
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 560 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 207. Viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2025
Tehdyt korjaukset
2024 Autopaikoille latausasemat 11 Kw 2024 VSS-tilojen kunnostus 2023 Energiaremontti (LTO, PILP) 2022 Rakennusten välisen matalan yhdysosan katon peruskorjaus 2018 Taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA) 2017 Uuden piharakennuksen / jätetilan ja polkupyöräpaikkojen rakentaminen sisäpihalle 2016 Kattoturvatuotteiden asennus 2015 Pietarinkatu 17 puoleisen päätykaavelin rappauksen uusinta 2012 Hissien (5 kpl) peruskorjaus ja porrashuoneiden kunnostus 2009-2010 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien sekä lukituksen uusinta 2008-2010 Lvis-saneeraus (perinteinen) 2006-2007 Asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2004 Vesikaton pinnoitus ja uusi moottoriportti porttikäytävään
Suunnitellut korjaukset
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu. 23.09 2024 Ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet parveke- ja julkisivuremontin suunnitteluun sekä enintään 200.000 €: n suuruisen lainan ottamiseen tarjouskilpailun perusteella pankista tai rahalaitoksesta sekä yhtiön omistamaan tonttiin ja rakennuksiin vahvistettujen kiinnitysten panttaamiseen lainan vakuudeksi tarvittava määrä. Jos parveke/julkisivuhanke toteutetaan, tullaan päätetty laina liittämään siihen otettavaan lainaan. Mikäli parveke/julkisivusaneerausta ei toteuteta, tullaan laina jyvittämään osakkaille osuutensa mukaan.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024-2026 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus 2025-2028 Vesikaton kunnostus 2025-2028 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS Lisäksi normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 085 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Runsaasti ravintoloita ja kahviloita lähistöllä Ullanlinnassa, Kaivopuistossa ja sen edustan saarilla. Lähikauppa Alepa aivan vieressä Pietarinkadulla. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Alepa n. 50 m. Café Succès n. 250 m. Viiskulman terveysasema n. 400 m. Posti Punavuori n. 750 m. Cafe Carusel n. 400 m. Kaivopuisto n. 400 m. Eiran ranta n. 500 m. Stockmann n. 950 m. Forum n. 1,2 km. Kamppi n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Eira n. 200 m, Raitiovaunupysäkki Kapteeninkatu n. 100 m.
Lisätiedot
YLIMÄÄRÄINEN VASTIKE Yhtiökokous on päättänyt myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. OSAKEKIRJA SÄHKÖISTYS Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. PARVEKE- JULKISIVU- VESIKATTO- SANEERAUS Parveke- julkisivu- vesikatto- saneerauksen toteutussuunnittelu on käynnissä. Työt alkavat 17.3.2025 ja kestävät noin 12 kuukautta. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön parveke- julkisivu- vesikatto- saneerauksenremonttilainasta. Tarjousvertailujen ja käytyjen urakkaneuvottelujen valossa työ tulee maksamaan (sisältää myös suunnittelu, valvonta ja mahdolliset lisätyöt. Kokonaiskustannusarvio ( n.602,60€/os) tai pääomavastikkeella rahoitettuna ( 4,07€/os) Laina-aika 20 vuotta. Urakan kustannusarvio liäsätyövarauksineen 3.900.000,00 euroa. Asunnon arvioitu osuus urakasta n. 30.130,00 euroa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
