Kauppalankatu 28-30 A, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 44 181 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

71,5 m²

3h, k, vh, et, kph, p

Läpitalon huoneisto linjasaneeratusta, vuonna 1972 valmistuneesta, hyvin hoidetusta yhtiöstä. Toimiva pohjaratkaisu, mm. vaatehuone. Parveke suuntaa sisäpihalle, länteen. Yhtiössä tehty isoja remontteja mm. julkisivu ja parvekelinja kunnostettu, ikkunat, vesikate ja käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, asuntojen sähkönousukaapelit uusittu. Huippupaikalla, Kouvolan ytimen palvelut n. 400 m, junalle 750 m, Ratamokeskus 500 m, Urheilupuisto 600 m. Remontoimalla saat tästä unelmiesi kodin! Sovi esittelystä: Carita Skog p. 0400 955 152, carita.skog@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Skog 0400 955 152 carita.skog@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583332
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppalankatu 28-30 A, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, et, kph, p
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke suuntaa sisäpihalle, länteen.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat suuntaavat länteen ja itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 44 180,92 €
Lainaosuus: 14 819,08 €
Neliöhinta: 825,17 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 819,08 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,00 €/kk
Rahoitusvastike: 140,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 420,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,89 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3, vesiennakko 22 €/hlö/kk. Saunamaksu 2 €. Pesutupamaksu 2 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto, huoneistokohtainen kylmäkellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia: muovimatto, seinät: maali/laatta, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: maali/kaakeli, katto: maali. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: maali, katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Kauppalankatu 28-30
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Joonas Hietala, 020 730 3320, joonas.hietala@isannointikolmio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset häkkivarastot, huoneistokohtaiset kylmäkellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.12.2028 asti

Tehdyt korjaukset

1994 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1997 Huopakatteen ja reunapeltien uusiminen. 2000 Julkisivun ja parvekelinjojen kunnostus, jäteaitauksen rakentaminen. 2001 Verkkoaidan uusiminen. 2003 Talopesulan pesukoneen uusiminen Miele WS 5446, kunnostettiin 18 kylpyhuonetta alkuperäistasoon. 2004 Pihavalaisimien uusiminen (pylväsvalaisimia 2 kpl). 2005 Hormiston nuohous, antenniverkoston kunnostus digi-tv:n katseluun Telekymi Oy. 2006 Ilmastoinnin säätö ja mittaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 Energiatodistus. 2010 Hankittu mankeli, lämmitysverkoston säädin ja toimilaite. 2011 Lukituksen uusiminen, saunan kiuas Glub K 13.5 ja ohjauskeskus C 150 VKK-asennus. 2012 Uusi jätekatos. 2013 Saunan lauteiden uusiminen ja pesuhuoneen laatoituksen korjaukset. 2014 Porraskäytävien huoltomaalaus. 2015 Putkiston kuntotutkimus, autolämmitystolppien ja syöttökaapeloinnin uusiminen, IV-kanavien puhdistus, vesikatteen uusimisen hankesuunnittelu. 2016 Vesikatteen uusiminen, kaukolämpöpaketin ja pohjakerroksen runkovesilinjan uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö. 2018 Huon. A 11 vesivahinkosaneeraus, kiinteistön huippuimurin uusiminen, energiatodistuksen laatiminen (energiatehokkuusluokka: D). 2019 Led-valaisimien asennus porraskäytäviin. 2020 Huon. A 22 kylpyhuoneen vesivahinkosaneeraus. 2020-21 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021-22 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus. 2022-23 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen, sade- ja jätevesiviemäreiden sukitus, asuntojen sähkönousukaapeleiden uusiminen). 2023 Uuden kuivausrummun hankinta taloyhtiölle (Miele TCD270WD), KULKU-ovenavauspalvelun asennus porraskäytävien pääulko-oviin, pysäköintiruutujen maalaus, sokkelin huoltomaalaus (rakennuksen päädyt sekä Kauppalankadun puoli). 2024 Piha-alueen pylväsvalaisimien velotekniikan päivitys (led). Julkisivun ja parvekerakenteiden kuntokatselmus. 2025 Palovaroittimien (1 kpl per alkava 60 m2) asennus huoneistoihin. Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 377,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan keskustan palvelut n. 400 m, Matkakeskus n. 750 m, Sale n. 200 m, Ratamokeskus n. 500 m, Urheilupuisto n. 600 m, Prisma n. 4,2 km, Kauppakeskus Veturi n. 4,2 km.