Niittykuja 3, Nikkilä, Sipoo

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

83 m²

3mh, oh, k, wc, kph, s, vh, varasto

Kuntotarakstettu kompakti koti palvelujen läheisyydessä. Asuintilat koostuu kolmesta makuuhuoneesta, tilava olohuone, mistä pääsy isolle suojaisalle tasaiselle pihalle, keittiö ja kph/sauna. Reilun kokoinen piha huokuttelee viettämään aikaa ulkona grillaten, leikiten lasten tai koirien kanssa tai muuten nautiskellen ulkoilmasta. Läheltä löytyy koulut, päiväkodit, ureheilukenttä ja -halli, koirapuisto. Bussipysäkille on matkaa n.200m. Nikkilän keskustan palvelut myös kävelyetäisyydellä. Kuntotarkastus tehty syyskuussa 2025 ja raporttiin voi tutustua esittelyssä!

Kiinnostuitko käydä katsomassa kohdetta, esittelyt ja lisätiedot Tied. Anki Nyholm 04 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi. Toivottavasti nähdään esittelyssä. Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583164
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Niittykuja 3, 04130 SIPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, wc, kph, s, vh, varasto
Asuinpinta-ala: 83 m²
Sipoon kunnan rakennusvalvonnan, Rakennus ja huoneistorekistriotteen mukaan huoneistoala on 83m2 ja kerrosala 134m2.
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 495€ vuonna 2024

Sähkö: 1.1-31.7.24 (1016,36€) 8560 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: oman sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 495€ vuonna 2024. . Kokonaissähkönkulutuskustannus 145,20 euroa/kk on 8569,69 kWh viimeisen 7 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus oli nykyisillä asukkailla (1-3 henkilöä) vuonna 2023 ,12 kk:n aikana oli 13 765 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ikkunoiden uusimisella voidaan pienentää energiankulutusta, uusien ikkunoiden lämmönläpäisykerroin voi olla puolet nykyisestä. Ovien uusimisella voidaan pienentää energiankulutusta, lisäksi tiivimmät ovet pienentävät hallitsematonta ilmanvuotoa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti, puuliesi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, wc, tuulikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, varasto

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: seinät tapetoitu ja laminaattilatia. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu ja laminaattilatia. Makuuhuone 2: maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 3: seinät tapetoitu ja parkettilattia. Sauna: puupaneeli seinät ja laattalattia. Kylpyhuone: kaakelia ja laattalattia. Eteinen: maalattu lasikuitutapetti ja laminaattilattia. Wc: kaakelia ja laattalattia. vaatehuone: maalatut seinät ja parkettilattia. varasto: maalatut seinät ja betonilaattia, lämpöeristetty.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen tiiliverhoiltu. Oravais suurelementtitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Huopakatto uusittu 2011. Uuden huopakatteen alla on vanha huopakate. Vesikatteen pinta ja saumat olivat ehjät ja vesikaton läpivientien osalta ei havaittu epätiiveyttä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Olohuoneen takka, keittiön puuliesi.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitykset kylpyhuoneessa, wc-tilassa ja tuulikaapissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Suositellaan korvausilmaventtiilien asennus esim. tuuletusluukkuihin, jotta rakennukseen saadaan puhdasta korvausilmaa hallitusti.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.9.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Sauna/kph uusittu 2003 ja wc 2004. Märkätilan silikonisaumoissa uusimistarvetta. Huomioon pesuhuoneen teknistä ikää, on märkätilan remontoimiseen varauduttava. Nykyisten omistajien toimesta asuintilat laajennettu käsittävän entisen varaston ja osan autotallista. Tilat toimii kolmantena makuuhuoneena ja vaatehuoneena. Toimenpiteelleon haettu rakennuslupaa: RAKENTAMISLUPA, Lupatunnus 25-0182-RL 16.06.2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa . AO: Omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten asuinrakennusten korttelialue. Sipoon rakennusvalvonta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Lisätietoa käyttövedestä: Tontilla löytyy myös vanha rengaskaivo, mistä sähköpumpulla saa esim. pesu- ja kasteluvettä.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vesijohdot uusittu entisen omistajan toimesta 2003-2004 samoihin aikoihin kuin sauna ja kph remontoitu. Vesijohdot rakenteissa muovia ja asennettu suojaputkiin. Pinta-asennuksessa on käytetty kupariputkia. Viemärit näkyviltä osin muovia. Viemärit on lähtötietojen mukaan tarkastettu kuvaamalla vuonna 2025. Toiminnallisia puutteita viemäreissä ei ole havaittu.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nikkilän kyläkeskustan palvelut n. kilometrin päässä.

Lisätiedot

Asuinrakennus on puurunkoinen sekä tiili- ja puuverhoiltu omakotitalo, jonka asuintilat sijaitsevat yhdessä kerroksessa. Rakennus on lähtötietojen mukaan valmistunut vuonna 1986. Rakennus on perustettu maanvaraisesti betonisten perustusten varaan. Alapohjan rakenne on maanvastainen betonilaatta. Yläpohjan rakenteet ovat puurakenteiset. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena huopakate. Rakennuksen pääasiallinen lämmitysmuoto on suora sähkölämmitys. Lämmönjako on toteutettu sähköisten pattereiden sekä osittain sähköisten lattialämmitysten avulla. Rakennuksessa on lisälämmönlähteenä keittiön puuhella sekä olohuoneen kevyt takka. Ilmanvaihto on painovoimainen. Rakennus on käyttö- ja jäteveden osalta liitetty kunnallistekniikkaan. Saunatilan lattia ja seinien alaosat kosteuskartoitettiin pintakosteudentunnistimella 0,3-0,5 m mittapistevälein. Kohonneita kosteusarvoja ei havaittu. Aurinkopaneelien asentamisella voidaan pienentää ostoenergian tarvetta. Muilta osin tulee energiatehokkuus huomioida, mikäli tehdään korjaus- tai remonttitoimia. Merkittävä parannus rakennuksen energiatehokkuuteen saadaan ilmalämpöpumpun asentamisella.