Pikkusaarenkuja 2 C, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 81 297 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

61 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke

Lentävänniemessä 2. kerroksen Pikkusaarenkujan sympaattinen kaksiokoti, erinomainen myös sijoittajalle! Huoneet ovat tilavat ja ikkunat reilun kokoiset. Keittiö on remontoitu 2017, sekä kylpyhuone remontoitu kokonaan vuonna 2017 putkistosaneerauksen yhteydessä. Tässä yhteydessä tehtiin myös sähköremontti.

As Oy Lentävänlehto sijaitsee omalla tontillaan, ja lämpiää maalämmöllä. Tässä hyvin pidetyssä yhtiössä on 27 asuntoa ja yksi liiketila. Myös sähköautolataus-mahdollisuus. Vuonna 2017 on yhtiössä tehty laaja LVIS-linjasaneeraus. Energiahanke, missä siirryttiin maalämpöön on toteutettu 2020-2021.

Lentävänniemessä on tilaa hengittää, ja lenkkeillä veden ääressä. Näsijärven uimarannoille, kuten Suomensaaren talviuintipaikkaan, on kävellen alle kilometrin matka. Lentävänniemen ja Lielahden kattavat palvelut ovat lähellä, ja ratikalla, tai upeita pyöräteitä pitkin, pääsee kaupunkiin vauhdilla.

Tämä koti sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksi; alueen vetovoima ja yhtiön isot remontit jo tehtynä tekevät tästä huolettoman ja kannattavan hankinnan.

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583073
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pikkusaarenkuja 2 C, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke itään (aamusta klo 14 saakka paistaa aurinko)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 81 296,75 €
Lainaosuus: 28 703,25 €
Neliöhinta: 1 803,28 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 703,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,80 €/kk
Rahoitusvastike: 278,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 583,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Perittävät vastikkeet perustuvat huoneistojen osakkeiden lukumäärään. Huoneistoon kodistuva lainaosuus kohdistuu LVIS-putkistosaneeraukseen. Taloyhtiöllä on maalämpöurakasta hoitolaina, joka ei ole maksettavissa pois huoneistokohtaisesti. Veden kulutus tasataan 1 krt/vuosi. Hallitukselle on myönnetty valtuutus kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2017
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät ja muovimatto. Olohuone: Tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: Tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Maalattu, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lentävänlehto
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127 kWhE/m2. Energiatodistus on voimassa 21.12.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

1998 Kattopinnoite uusittu 2003 Molok-jätejärjestelmä 2005 Julkisivukorjaus ja parvekelasitus 2006 Lukitusmuutos 2007 Lämmönjaon saneeraus ja patterien termostaattiventtiileiden uusiminen 2007-2010 Pihan kunnostuksia 2010 Kellarin varastotilojen pinnat maalattu ja varastokopit uusittu 2011 Kuivaushuoneen lattia ja seinä 2011 Valokuitu ja kaapeli-TV (Sonera) 2012 A-rapun kahden huoneiston vesivahinkosaneeraus 2013 Rappukäytävien maalaus 2016 LVIS-linjasaneeraus, hankesuunnittelu 2016 Asbestikartoitus 2017 LVIS-linjasaneeraus, urakan toteutus. 2017 Hankkeen yhteydessä uusittu ns. tonttivesijohto 2018 Lvis-urakan lopussa toteutettu lukituksen uusinta. 2018 Energiamuotojen hankeselvitys (maalämpö?) 2018 Ulko-ovien puuosien korjausta/maalaus 2018 Vesikatolle tehdyn kuntoarvion mukaiset toimet 2019 Energiaselvityksen läpikäynti yhtiökokouksessa, kilpailutuksesta päättäminen ja (mahdollinen) maalämpöurakka 2019 Sokkelielementtien maalaus, alkuperäinen tarkoitus, että maalaustoimet on tarkoitus tehdä talkootyönä 2020-2021 Energiahankkeen valmistelut ja toteuttaminen 2022 Kiinteistön tonttivesiputkien ja -rajapintojen selvitys 2024 Kosteiden tilojen ja vesikalusteiden tarkistamisia. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2017 Uudet sähköt 2017 kph ja keittiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 993 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Niemenranta K-Market Lentävänniemi sekä Lielahden kaikenkattavat palvelut. Koulut: Lentävänniemen koulu 1-6 luokat. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 250mNiemenranta. Lentävänniemen tekonurmikettä 200m Suomensaaren uimaranta ja sauna 1km Niemen uimaranta 1 km Upeat lenkkipolut Näsijärven rannoilla, pyörätiet aina kaupunkiin saakka. Liikenneyhteydet: Ratikan päätepysäkki n 400 m, myös useita bussi-linjoja