Jokipohjantie 33 E, Nekala, Tampere

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 71 317 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

38 m²

1h + k + kph/wc

Siistikuntoinen ylimmän kerroksen tilava yksiö loistosijainnilla. Tämä kaunis 38 m2 koti on remontoitu vuonna 2016. Kodin erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä sekä tilavaan olohuoneeseen on mahdollisuus tehdä vaikkapa työpiste sekä kaapistolla raja makuualkovi.

Asunto Oy Kuoppamäentie 19 on vuonna 1950 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 26 asuinhuoneistosta ja kolmesta liikehuoneistosta. Liikehuoneistot ovat taloyhtiöllä vuokralla, joten yhtiö saa niistä tuloa. Isompia remontteja on toteutettu esimerkillisesti. Yhtiössä on tehty mm. putkisto- ja viemärisaneeraus, vesikatto- ja ikkunaremontti, julkisivusaneeraus sekä useita muita korjauksia ja huoltotöitä.

Nekalassa pääset nauttimaan keskustan läheisyydestä sekä hyvistä lähipalveluista. Lähikauppa löytyykin 150 metrin päästä. Kävellen, fillarilla tai julkisilla pääsee helposti lähes kaikkialle. Yliopisto sekä muut oppilaitokset ovat vain pienen matkan päässä kotoasi.

Huoneisto myydään vuokrattuna.

Lisätiedot ja esittelyt Jyri Seljavaara 050-389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583008
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jokipohjantie 33 E, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph/wc
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puistoiset ja pihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 71 317,34 €
Lainaosuus: 12 682,66 €
Neliöhinta: 2 210,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 682,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,60 €/kk
Rahoitusvastike: 156,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Kylmä autopaikka 10 €/kk ja lämmin autopaikka 15 €/kk. Piha- ja oviurakan alustava lainaosuus tälle huoneistolle on 8046,20 € ja rahoitusvastikearvio 58,52 €/kk. Lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 167,20 €/kk Rahoitusvastike 149,21 €/kk Vesimaksu 27 €/hlö/kk Hallitukselle on myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahdet ylimääräiset vastikkeet toimikautensa aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuoppamäentie 19
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 130 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Luonnollinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 145 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 20.10.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1991 Kaukolämpöön, ikkunat uusittu, porraskäytävät kunnostettu ja maalattu 1996 Katto uusittu 2004 Lämmönjakopaketti uusittu 2005 Putkisto- ja viemärisaneeraus ml. kaikkien asuntojen WC/suihkut uusittiin. 2006 Antenniverkon digitalisointi antennivahvistinta vaihtamalla 2008 Rakennettiin uusi puuaita tontin ympärille 2009 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2013 Katon korjaus, huoltoja pinnoitus 2014 Molok-syväkeräysastioiden ja polkupyöräkatosten hankinta 2015 Julkisivuremontin suunnittelu 2016 Julkisivun uusiminen (lisäeristys 15 cm + kolmikerrosrappaus) 2016 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2016 Pihasivustan ja pohjoispäädyn sadevesi- ja salaojajärjestelmän rakentaminen + liitos kaupungin sadevesiverkkoon 2018 Pihan reunakivetyksen ja painaumien korjaus, ravintolan edustan massojen vaihto ja salaojitus, patolevyjen asennus ja lämmöneristys 2018 Vanhojen postilaatikoiden poistaminen; tilalle asennettu laatikot liiketiloja varten sekä yksi yhteinen laatikko Aamulehteä varten. 2018 Porraskäytävien seinien ja katon maalaus 2021 Pihasuunnitelman päivitys 2023 Energiatodistuksen uusiminen. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu 2016, paitsi kylpyhuone remontoitu noin 2010. Astianpesukone uusittu 12/2023.

Suunnitellut korjaukset

Piha- ja oviremontit hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesta. Oviurakka alkamassa touko-kesäkuun vaihteessa ja pihaurakka pian tämän jälkeen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 240 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2044
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Päivittäiset palvelut lähellä: K-Market 150m, Turtolan Citymarket 2,0km, Kalevan Prisma, Koivistonkylän Prisma ja Tampereen keskusta noin 2,5 km. Koulut: Tampereen Yliopisto 2,5 km, Nekalan koulu 1,2 km. Alueella erilaisia ulkoilureittejä, Nekalan siirtolapuutarha sekä useita muita eri harrastemahdollisuuksia lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: TKL bussiyhteyden