Ouluntie 214 b, Kuolio, Kuusamo

Velaton myyntihinta57 500 € Myyntihinta: 57 500 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

106,8 m²

3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc

Kuolion kylässä hyvien kulkuyhteyksien varrella, mutta maaseudun rauhan ympäröimänä sijaitseva omakotitalo pihapiireineen odottaa uusia asukkaita. Alkuperäinen v. 1947 rakennettu osa on hirsirunkoinen ja siinä sijaitsevat tupa, k ja yläkerran 3 mh. 1980-luvulla tehdyssä laajennusosassa sijaitsevat khh, kph, s ja wc sekä pannuhuone. Asuinrakennusta on remontoitu laajasti v. 2010 - 2019. Pihapiirissä sijaitsevat lisäksi hulppeat varastotilat ja omaa piha-aluetta on 8 330 m², joten tässä kohteessa on mahdollisuuksia monenlaiseen puuhasteluun. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi kohteeseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582855
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ouluntie 214 b, 93700 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 106,8 m²
Pinta-ala ilmoitettu kerrosalana. Alkuperäisen asuinrakennuksen pinta-ala on ollut 87,8 m² ja laajennus 19 m².
Kokonaispinta-ala: 106,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 500,00 €
Myyntihinta: 57 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 190 e/vuosi

Lämmitys: Polttopuut kulutuksen mukaan. Sähkö: Lämmitys- ja käyttösähkö n. 10 000 - 15 000 kWh/vuosi 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesi omasta kaivosta. Sakokaivo tyhjennetty keskimäärin joka toinen vuosi, kustannukset puoleksi naapurin kanssa.. Puhtaanapito: Jäteastian tyhjennys + jätehuollon perusmaksu. Tiemaksut: Pihatien auraus sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 190 e/vuosi. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3 % kauppahinnasta ja lainhuudosta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kuusamon kaupungin jätehuollon perusmaksu 20,20 e/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi242 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Puuliesi . Keittiökaapistot uusittu n. v. 2009.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Pilarikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna remontoitu v. 2010 kauttaaltaan (nykyaikaiset vesieristeet asennettu).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, runsaasti varastotilaa piharakennuksissa

Materiaalit

Keittiö: Lattia lauta, seinät maalattu. Olohuone: Lattia lauta, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Mh 1-3: Lattia lauta/laminaatti, seinät hirsi/maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Wc: Lattia muovimatto, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirakenteinen alkuperäinen osa n. 87,8 m² ja v. 1983 valmistunut puurakenteinen laajennusosa n. 19 m².
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate maalattu v. 2013, ruuvit uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Tuvan leivinuunin yhteydessä erillinen puulla lämmitettävä tehokas vesikiertoisen lämmityksen lämmitysjärjestelmä. Vedenlämmitys mahdollista myös sähkövastuksilla.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys kaikissa huoneissa paitsi kylpyhuoneessa ja saunassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto, Huippuimuri/ kylpyhuone ja sauna
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

v. 2010: - alakerran lattiat purettu ja uusittu eristeineen. - alakerran sisäseinät purettu hirsipinnalle ja eristeet vaihdettu - sähköjohdot, sulaketaulu ja sähkökaapeli sähkötolppaan saakka uusittu - käyttö- ja lämminvesiputkisto uusittu (uunin ja varaajan välistä putkea ei uusittu) - sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone remontoitu kokonaisuudessaan (laitettu vesieristeet) - keittiön sisäkatto uusittu v. 2019: - yläkerran lattiat purettu ja uusittu eristeineen, sivuseinät lisäeristetty, päädyt otettu hirsipinnalle. Välipohjassa n. 30 cm puhallusvillaa. - yläkerran katto uusittu ja eristeet vaihdettu. Samalla lisätty aluskate. v. 2025: Vesipumpun moottori ja kaivossa oleva pohjaventtiili uusittu. Lisäksi aikaisempina vuosina (arvio 1980 -luvulla) laitettu lisälasi ikkunoihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 330 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1947. Yleiskaava, kyläalue, lisätietoja Kuusamon kaupunki Kuusamon kaupunki/kaavoitus

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Yhteinen vesialue Kuolionkylän osakaskunta, Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet (useassa kunnassa) ja Kitkajoen yhteinen vesialue. Lisäksi osuus Kuoliojärven jakokunnan maa-alueisiin (mm. läheisen Kovajärven rannan venevalkama).
Rannan suunta: Lounas
Vesistön tyyppi: Järvi
Lisätietoa vesistöstä: Kovajärvi
Rannan kuvaus: Kovapohjainen ranta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi tulee omassa pihapiirissä sijaitsevasta kaivosta. Vedenlaatu ja riittävyys on ollut hyvä. Kaivosta vedetty putket navetalle, jonka kylmäsäiliön kautta vesi tulee asuinrakennukseen. Kylmäsäiliö uusittu 80-luvun alussa (puhdistettu 2 krt/vuosi). Vesipumppu sekä kaivossa oleva pohjaventtiili uusittu v. 2025. Kaivoon naapurikiinteistöllä vedenotto-oikeus (naapurikiinteistöllä oma putki ja pumppu).
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Yhteinen sakokaivo naapurikiinteistön kanssa. Sakokaivontyhjennys maksettu puoliksi.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuusamon palvelut n. 21 km, kirjastoauto pysähtyy Kuolion kylällä. Koulut: Koulut Kuusamon keskustassa n. 21 km. Bussipysäkki lähellä, koulukyyti noutanut pihalta saakka. Liikenneyhteydet: Oulu-Kuusamo -välin linja-autoyhteys useamman kerran vuorokaudesssa läheiseltä pysäkiltä.