Ilvolankatu 31, keskusta, Iisalmi

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 78 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

105,5 m²

4h, k, s, kph, khh

Iisalmen keskustan läheisyydessä, Haukiniemen rauhallisten maisemien äärellä, sijaitsee tämä koti, joka tarjoaa enemmän kuin ensisilmäyksellä näyttää. Iso 1 148 m² rinnetontti avautuu kauniisti kohti Porovettä ja Haukiniemeä - ympäristö, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä.

Kotiin on tehty vuosien varrella peruskorjauksia, kuten:

Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2006. Olohuoneen takka (2012) tuo tunnelmaa ja lisälämpöä. Kodinkoneita uusittu 2020 - 2024. Kaukolämpö + vesikiertoiset patterit. Sähköinen lattialämmitys keittiössä, olohuoneessa, kellarissa ja märkätiloissa.

Kuntotutkimuksia on tehty - tieto on valttia. Tähän kotiin on teetetty kattavia kuntotutkimuksia, jotka antavat kuvan rakennuksen nykykunnosta. Tutkimuksissa on noussut esiin kohtia, jotka vaativat kunnostusta ja remontointia.

Tämä ei ole piiloteltu vaan päinvastoin. Kuntotutkimusten ansiosta ostaja tietää, mitä talo tarvitsee ja missä aikataulussa. Se tekee tästä kohteesta rehellisen ja turvallisen valinnan, etenkin sinulle, joka haluat tehdä remontit omalla tavallasi ja omaan budjettiisi sopien.

Edullinen hinta perustuu faktoihin. Kohteen hinnoittelu heijastaa kuntotutkimusten esiin tuomia korjaustarpeita. Siksi tämä koti on markkinassa edullinen ja siksi se tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden remonttitaitoiselle ostajalle, joka näkee potentiaalin ja arvostaa hyvää sijaintia.

Sijainti, jota ei voi muuttaa. Koti sijaitsee alueella, jossa palvelut, koulut, päiväkodit ja ulkoilureitit ovat lähellä. Luonto, vesistö ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä paikan, jossa arki on helppoa ja viihtyisää.

Olisiko tässä sinun tuleva kotisi! Pyydä yksityisesittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Janne Kaarela 050 9173397 janne.2.kaarela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581577
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ilvolankatu 31, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, khh
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Pinta-alat merkitty rakennuspiirustuksesta, kerrosala merkitty Digi- ja väestötietoviraston lomakkeelta, kellarihuone laskettu mukaan
Kokonaispinta-ala: 148 m²
Muu ala: 42,5 m²
kellarihuone, tn, varasto, autotalli
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 78 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 324,03

Lämmitys: kaukolämpö 15,7 MWh/2023. Sähkö: 7636 kwh/2023 . Kiinteistövero: 324,03. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni uusittu 2020, liesitaso uusittu 2020, keraaminen liesi, leivinuuni, astianpesukone uusittu 2014, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. KPH ja sauna remontoitu 2006.

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, maali. Olohuone: laatta, maali, maalilaminaatti, maali, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali, maali. Wc: laatta, laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Talo on ns. täystiilitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Talo liitetty kaukolämpöverkkoon 1988.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys pesuhuoneessa ja kellarihuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen tulo ja poisto kosteissa tiloissa ja kellarissa.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Taloon on tehty vuosien varrella paljon peruskorjausluontoisia remontteja. Remonteista ja muutoksista kattavat selvitykset talokirjassa ja kuntoraporteissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 448 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), v.1960 rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatu. Iisalmen kaupunki
Rakennusoikeus: 280 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO/s-1, 1/2k

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: Tokmanni n. 450 m Prisma 1,8 km K-Kauppa Torinkulma ja Lidl n. 1 km Halpa Halli n. 1,5 km Posti: Prisma 1,8 km ja R-kioski n. 900 m Kirjasto 500 m. Koulut: Juhani Ahon ylä-koulu n. 500 mLukio n. 500 m, Mansikkaniemen alakoulu 3 km. Päiväkoti: Simpukka 1.9 km. Hiihtoladut, ulkoilureitit, jalkapallokenttä, Porovesi järvi ja kaupungin mattojen pesupaikka sijitsevat omakotitalon läheisyydessä. Uimaranta (Pertunranta) n. 650 m ja kaupungin uimaranta n. 1 km. Satama n. 1 km.