Viertokuja 1, Ruskeasanta, Vantaa

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 187 763 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

59 m²

2h + k + vh + sauna

Viihtyisä päätyasunto 9 perheen yhtiössä. Avara, aidattu piha-alue, jossa mm. huvimaja. Yhtiöllä iso tontti ja jokaiseen asuntoon kuuluu autopaikka. Yhtiössä on juuri valmistunut sauna- kylpyhuone ja käyttövesiputkiremontit.

Ruskeasanta alueena on pientalovaltainen ja siitä on erinomaiset yhteydet sekä omalla autolla että julkisella liikenteellä. Hyvät ulkoilureitit lähtevät läheltä, joita pitkin pääset sekä kävellen, pyöräillen tai vaikkapa hiihtäen pitkienkin matkojen päähän. Tikkurilan ja Jumbon palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin päässä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579417
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Viertokuja 1, 01390 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + sauna
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pihoille, etelä-pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 187 763,41 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 27 236,59 €
Neliöhinta: 3 637,90 €
Hoitovastike: 236,64 €/kk
Rahoitusvastike: 216,53 €/kk
Yhtiövastike yht: 453,17 €/kk
Vesimaksu: 15,20 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,20 €/hlö/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasaus kerran vuodessa. Autopaikka 40 €/v. Sähkökulutus ollut noin 9 300 kWh vuonna 2024 kahden hengen taloudessa. 12.3.2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä yhden tai kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastike-erän seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi792 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2023, erillisuuni integroitu, liesitaso, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone v. 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys keittiö, kh, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Viertokuja 1
Isännöitsijä: AL-Isännöinti Oy, p. 09 348 9030 Niko Laitinen, niko@alisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, pihavarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.7.2024. E-luku 321

Tehdyt korjaukset

2025 Kylpyhuoneiden-, saunojen ja runkovesijohdon peruskorjaus ja käyttövesiputkien uusiminen 2025 Ilmastointijärjestelmän nuohous, ilmamäärien mittaukset ja niiden säätö 2022 Huoneistojen ulkovalojen uusinta (led) Kylpyhuoneremonttien toteutussuunnittelu 2021 Tarkistuskaivon rakentaminen ja painuman korjaus talojen välillä Pysäköintialueen valaistuksen parantaminen (led) Raja-aitojen korjauksia 2020 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja videokuvaus 2019 Vesikattojen uusimiset, turvalaitteet, kävelysillat ja portaat/Vesivek Oy Yläpohjan kunnostus (tuuliohjaimet, kulkusillat, höyrysulkujen uusinnat ja lisälämmöneristys 500 mm/Eko Expert Oy IV-koneet Sähköpatterit (asunnot) 2018 Paikoitusalueen asfaltointi Kylpyhuoneiden/saunojen ja keittiöiden tarkastukset 2016 Terassiovet vaihdettu 2015 Sokkeleiden huoltomaalaus 2014 Korvausilmaventtiilit asennettu Kuntoarvio (rakenteet, LVI ja sähkö) Ins.tsto Osmo Suni Ky 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, ilmamäärien säädöt 2012 Rakennusten ulkomaalaukset Varasto-ovet vaihdettu 2009 Sadevesikourut uusittu 2008 Huippuimurit vaihdettu 2005 Lämminvesivaraajat ja vesimittarit vaihdettu 1996 Salaojitus ja alajuoksujen kosteusvauriokorjauksia Kylpyhuoneiden vesieristykset ja laatoitukset. Asunnon remontit: Sauna ja kylpyhuone uusittu 2025. Edellisen omistajan toimesta: keittiö 2010 ja pinnat 2014. Wc 2019.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Esitellään vuosittain yhtiökokouksessa. 2026-2027 Muut korjaukset 2028-2029 1. Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2. Autopaikkojen sähköistys (sähkökeskus, kaapeloinnit ja sähköautojen latauspisteet) Taloyhtiölle on v. 2014 laadittu Insinööritoimisto Osmo Suni Ky:n toimesta kuntoarvio, jota on hyödynnetty kiinteistön tulevia korjauksia suunniteltaessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 436 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki 09 83911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Ristipurossa n. 400 m. Tikkurila, Jumbo. Koulut: Simonkylä, Peltola, Simonkallio. Päiväkoti: Alueella useita. Loistavat ulkoilumaastot lähellä. Liikenneyhteydet: Bussit n. 100 m.