Katriinaperintie 2 E, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta214 000 € Myyntihinta: 207 905 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

112 m²

4-5h, k, s ( yj 4h, k, s )

Omakotimaista asumista viehättävässä rivitaloyhtiössä Nummelan keskustassa! Laavukolmion talos sijaitsevat kauniilla ja vehreällä alueella, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä kaikkia keskustan palveluja. Nyt myynnissä oleva tilava 112m2 asunto on tunnelmallinen ja kaunis.

Tässä kodissa on neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää perheen eri toiminnoille ja tarpeille. Kahdesta makuuhuoneesta löytyy viehättävä ranskalainen parveke. Alakerrassa avara ja yhtenäinen tila yhdistää olohuoneen ja keittiön. Keittiön lattia on laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä. Olohuoneesta pääset suoraan lasitetulle terassille, täydellinen paikka nauttia aamukahvia tai rentoutua myös talvella. Takapihalla on iso, avara terassi, joka on suunnattu ilta-aurinkoon.

Taloyhtiön isoin piha tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia istutuksille ja puutarhanhoidolle, joten voit toteuttaa omat vihreät unelmasi. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa, omaa pihaa ja rauhallista ympäristöä lähellä palveluita.

Yhtiöstä on pidetty huolta eikä isompia remontteja ole tiedossa. Yhtiöön on vaihdettu maalämpö, kattoremontti on tehty ja käyttövesiputket uusittu.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta - tule ja ihastu uuteen kotiisi!

Lisätiedot ja esittelyt Merililtä puh. 050 465 6298

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merili Sõrmus 050 465 6298 merili.sormus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579252
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Katriinaperintie 2 E, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5h, k, s ( yj 4h, k, s )
Asuinpinta-ala: 112 m²
Isännöitsijäntodistus
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: etu- ja takapihalle ( ranskalaiset parvekkeet ). Ikkunat itä-länsi suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 214 000,00 €
Myyntihinta: 207 904,80 €
Lainaosuus: 6 095,20 €
Neliöhinta: 1 910,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 095,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 560,00 €/kk
Rahoitusvastike: 203,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 763,84 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 7,54 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu ennakko 20€/hlö. Vesitasaukset loka- ja huhtikuussa. Kylmävesitasaus 5,49 e/m3 Lämminvesitasaus 9,50 e/m3 Hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja muuttaa rahoitusvastiketta ilman erillistä yhtiökokousta, korkotilaneen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi902 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin Hormiin ja ohjaa huippuimusria, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl ylä- ja alakerta, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys keittiö ja pesuhuone ( sähkökiertoiset ), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, välitilalaatta, maali. Olohuone: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti, maalattu. Yhdessä mh:ssa puulattia.. Kodinhoitohuone: laattalattia, maalattu. Sauna: laattalattia, paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, kaakeloitu. Eteinen: laattalattia, maalattu. Wc: laattalattia, kaakeli/tapetti seinissä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Laavukolmio
Isännöitsijä: Averia Isännöinti Oy, Lohja, Hanna Alanen, averia@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autokatospaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2023 tasakatot puhdistettu, 2005 vesikatot uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Öljylämmitys pidetty maalämmön ohella.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.10.2024 alkaen.

Tehdyt korjaukset

v. 1996 pattereiden termostaattiventtiilit asennettu v. 2005 vesikatot uusittu, asennettu sadevesikouruja ja alasyöksyjä v. 2005-2008 rakennusten ulkomaalaus v. 2006 käyttövesi ja lämpövesiputkisto uusittu ja patteriventtiilien säätötyö tehty. Huoneistoihin asennettu v. 2007 määlämpöjärjestelmä asennettu v. 2011 yhtiössä osittain uusittu huoneistojen ikkunoita ja ovia sekä lukkoja v. 2013 ilmanvaihdon puhdistus v. 2015 huoneistojen B4, B 5, E 19, F 20, F 21( myös etupiha ) F 23 takapihan parvekkeita korjattu, autokatoksen katto ja takapihan katos uusittu asunnon C 12 osalta, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden tarkistus ja viallisten korjaus, päävesimittari vaihdettu. v. 2016 viemärit painehuuhdeltu ja kuvattu, autokatoksen katot uusittu asuntojen D 14 ja D 15 osalta. v. 2017 huoneiston F 23 päätyseinä uusittu ja parvekkeiden kaiteita uusittu v. 2018 talojen päätyjulkisivuja ja autokatoksia uusittu v. 2019 autokatoksen katon korjaus v. 2021 hankittu leikkipaikalle leikkikeskus v. 2022 ryhmäkeskukset tarkastettu, ulkovalot ledeiksi, leikkikeskus pystytetty v. 2022 Pihapuita on kaadettu, öljysäiliö tarkastettu v. 2023 Tasakatot puhdistettu v. 2023 Lyhyet tuuletusputket katolla jatkettu ja iv piippujen takana olevat tuuletusputket tiivistetty v. 2023 Ilmanvaihto puhdistettu ja ilmavirrat mitattu ja säädetty v. 2023 D13 iv ohjauskeskus uusittu v.2024 Palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta v. 2023-2024 IV Puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventiilien vaihdot. Asunnon remontit: Pintaremonttia, lisäseinä yläkertaan, kesähuoneen liukuovet vaihdettu kiinteiksi seiniksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 16 328 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vihdin kunta/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma-keskus 400 m ja Citymarket n.300m. Muut Nummelan keskustan palvelut 1-2km säteellä. Koulut: Kuoppanummen koulukeskus 1,3 km, Etelänummelan koulu n. 2km, Nummelan koulu 1,2km, Lukio n. 2,2 km, Luksia n. 3km. Päiväkoti: Etelänummelan koulu- ja päiväkoti n. 2km, Pajuniityn päiväkoti n. 500m. Pajuniityn puiston lenkkipoluille pääsee melkein kotipihalta. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n. 500m

Lisätiedot

Huoneistot hallitsevat piha-aluetta. Kukin huoneisto vastaa hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta. Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu oleskelukatos sekä autokatos, jonka yhteydessä on pihavarasto. Yhtiön lainat: Rahoituslainat (erittely isännöitsijäntodistuksessa ja/tai tilinpäätöstiedoissa). Hoitolainaa lyhennetään hoitovastikkeessa ja se kohdistuu yläkerran ikkunaremonttiin. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.