Sipoonranta 10 D, Sipoonranta, Sipoo

Velaton myyntihinta485 000 € Myyntihinta: 482 030 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

99 m²

4h, k, s, kph, wc, lasitettu parveke

Tämä uniikki omakotitalomainen huoneisto sijaitsee merellisessä Sipoonrannassa. Asuntoon on oma sisäänkäynti suoraan pihalta, ja sen vieressä on huoneistolle kuuluva terassi.

Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, josta on kulku ilta-auringossa kylpevälle lasitetulle parvekkeelle. Kolmen makuuhuoneen lisäksi huoneistosta löytyy kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.

Tässä puulla verhoillussa kivitalossa on hyvät äänieristeet. Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja (esim. Romanoffin tammiparketti). Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistoon on asennettu myös jäähdyttävä ilmalämpöpumppu.

Sipoonkorven lukuisat ulkoilureitit ja veneilymahdollisuudet Sipoon kauniissa saaristossa sekä vehreä luonto tarjoavat mahdollisuuksia monipuoliseen vapaa-ajan viettoon. Viihtyisää ja kehittyvää asuinympäristöä täydentävät Söderkullan palvelut, kuten kaupat, kirjasto ja apteekki. Itäkeskuksen kaikki palvelut ovat vain 15 minuutin automatkan päässä. Lapsiperheitä palvelevat leikkipuistot sekä useat alueen päiväkodit ja koulut.

Varaathan välittäjältä oman yksityisnäytön. Tervetuloa tutustumaan!

Saila Kiiski, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, puh. 050 572 0764, saila.kiiski@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578357
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sipoonranta 10 D, 01120 VÄSTERSKOG
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset pihanäkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 482 030,00 €
Velaton hinta: 485 000,00 €
Lainaosuus: 2 970,00 €
Neliöhinta: 4 898,99 €
Hoitovastike: 415,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 415,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Saunan lauteet ja sähkökiuas on vaihdettu 2021. Kylpyhuone: Suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Erillinen wc.

Materiaalit

Huoneistossa on Romanoffin tammiparketti. Saunassa on sormipaneeli. Kylpyhuone ja wc on laatoitettu. Eteisessä on laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon rannan Saalinki
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Terasti Oy, Matti Törrönen, matti.torronen@terasti.fi
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 636 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus koskee kaikkia auto- ja moottoripyöräpaikkoja.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.04.2026

Tehdyt korjaukset

2022 IV- nuohous (Cervi Oy) parkkihallin autopaikkojen lämmitysrasioiden vaihtaminen sähköautojen latauspisteiksi, hidas lataus max 3,6kW, operaattorina eParking/IQL(Tehomen Oy), jätevesipumpun uusiminen, käsisammuttimien ja parkkihallin palopostin huolto, parkkihallin nosto-ovien jousien uusiminen. 2021 sisäpihan istutusalueiden kunnostus, etäyhteys (Tosibox) Fidelixin taloautomaatiojärjestelmään. 2019 jätepisteen päivitys. 2017 porraskäytävävalojen (A-C portaat) led-moduulien asennus (Kanahl-Sähkö Oy), salaojaverkoston huuhtelu ja tarkistuskuvaus (Delete Finland Oy). 2016 lukituksen uudelleen sarjoitus, kameravalvonnan asentaminen autohalliin ja kellarikäytäville, kulmalistojen lisääminen porraskäytäviin, lumiesteiden tarkastaminen ja kattojen pesu. 2014 D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen, lumiesteiden lisääminen liiketilojen kohdalle, Schneider Electric Finland Oy:n tekemä energiakatselmus.. Asunnon remontit: 2021-2023 seinät maalattu, lattia hiottu, saunan lauteet ja kiuas vaihdettu, kylpyhuoneen silokoonit vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön vuosittain suorittamat huoltotoimet: LTO-koneiden huoltokierros (alkutalvesta) ja suodattimien vaihto (keväällä), palovaroittimien varmistusparistojen vaihto LTO-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä (joka toinen vuosi 2023, 2025, 2027), vesikaton kuntotarkastus, sadevesikaivojen ja salaojien tarkastuskaivojen puhdistus, autohallin pesu maalis-, kesä- ja lokakuussa, viheralueiden hoitoleikkaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus on laatinut lisäksi kunnossapitotarveselvityksen viidelle seuraavalle vuodelle, joka esitetään vuosittain yhtiökokoukselle. Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta 2024-2029: 2024 julkisivujen huoltomaalaus, ikkunoiden huolto, autotallien + ulkopaikkojen latausvalmius. 2026 ulkoalueen, lukituksen uusiminen. 2028 kuntoarvio. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 050 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat, posti, apteekki, kirjasto Söderkullassa 7,6 km. Koulut: Sakarinmäen koulu 1,8 km, Sotungin lukio 8,8 km Söderkullan koulu 7,8 km. Päiväkoti: Västerskogin päiväkoti 3,8 km, Musiikkipäiväkoti Poco 6,5 km. Aluella ravintola, kauneushoitola, padel kenttä ja venesatama. Liikenneyhteydet: Bussi 841 jolla pääsee itäkeskukseen ja metroon

Lisätiedot

Yhtiön kaikille parvekkeille ja terasseille on 22.6.2021 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi. Taloyhtiön rahoituslainat on eritelty isännöitsijäntodistuksessa sekä tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!