Puistokatu 6 b as, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 133 975 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

44,5 m²

2h + kk

Asunto Oy Puistokatu 6 b-yhtiössä nyt myynnissä hyväkuntoinen pikkukaksio. Asuntoon tullaan avaraan eteiseen jossa on vaatekaapit sekä tilaa senkille tai vastaavalle. Olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi ruokailuryhmä. Lattiat ovat laminaattia. Kompakti keittokomero on kokonaan remontoitu vuonna 2018 tyylikkään harmailla keittiökalusteilla. Keittiössä on jääkaappipakastin, integroitu mikro ja astianpesukone, induktioliesi sekä erillisuuni. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja, mm. LVIST saneeraus 2018, jolloin myös tämän asunnon kylpyhuone on remontoitu tyylikkääksi. Asunto on vuokrattu tällä hetkellä. Yhtiössä on puupaalut, yhtiössä on käynnissä perustusten vahvistushankkeen suunnittelu, hankkeen aloitus 2026.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576331
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistokatu 6 b as, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat Puistokadulle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 133 975,44 €
Lainaosuus: 15 024,56 €
Neliöhinta: 3 348,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 024,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,45 €/kk
Rahoitusvastike: 148,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,08 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Vastikeperuste osakkeet. Osakas tekee itse sähkösopimuksen. Yhtiön ottama rahoituslaina Po4 LVIS-saneerauslaina, lainan päättymisaika 31.12.2039, korko 6 kk Euribor 00,59%marg, lainan kokonaismäärä 736 091,73€/30.11.2025, veloitus 1,67€/osake/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistokatu 6 b
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Turku Oy, Markus Pihlava
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 456 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.2.2035

Tehdyt korjaukset

2001 patoallas rakennettu, 2003 asuintalon kattoremontti, 2004 lämmönjakolaitteet, julkisivuremontti, ikkunoiden uusinta (ei porraskäytävät), siivousparvekkeiden kunnostus, 2009 porraskäytävien maalaus, ulko-ovien uusinta, 2010 kirkon ikkunat maalattu, 2011 porraskäytävän ikkunapuitteiden maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, 2012 asuntojen lukot uusittu, 2014 kirkkosiiven yläpohjan lisälämmöneristäminen ja peltikaton uusinta, Puistokatu 8 suuntaisen väliaidan uusinta, pohjaviemärin ja pystyviemärien runko-osuuksien pesu ja kuvaus, LVIST-saneerauksen suunnittelu, 2016 DVBT2 antenni, pohjaviemärien sukitus, 2016-2017 LVIST-saneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 LVIST-saneeraus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, kirkon ilmanvaihtokoneiden selvitys, 2019-2020 kirkkosalin ilmanvaihtokoneiden uusinnan suunnittelu, 2020 sadevesikaivon siirto ja sadevesiverkon muutokset takapihalla, sadevesikaivon betonirumpujen ruiskubetonointi, asuinrakennuksen sekä kirkkosiiven alemman katon maalaus, 2021 seurakuntasalin kellaritilojen kosteusvauriokorjaukset, uudelleenpaalutuksen hahmotelmaluonnosten laadinta, 2023 Lisärakentamisen selvitys, 2024 Paalutushankkeen projektijohdon ja suunnittelun kilpailutus. Asunnon remontit: Keittiö uusittu kokonaan 2018, samoin kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä. Laminaatin asennus muovimaton päälle 3/2014

Suunnitellut korjaukset

2025-2026 Paalutuksen uusinnan suunnittelu 2025 Palovaroittimien tarkastus ja sennus tarvittavin osin Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää paalutushankkeen toteutussuunnittelun. Toteutussuunnittelu päätettiin rahoittaa enintään 100.000 euron suuruisella lainalla, jota ei ole tarkoitus jyvittää asunnoille, vaan maksaa pois varsinaista urakkaa varten nostettavalla lainalla, joka aikanaan jyvitetään huoneistoille. Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että lisärakentamishanke lopetetaan kannattamattomana, ja taloyhtiö alkaa valmistautumaan paalutushankkeen toteuttamiseen. Hallitus valtuutettiin käynnistämään hankkeeseen valmistautuminen kilpailuttamalla hankkeelle projektipäällikköä, sekä käynnistämään toteutussuunnittelun kilpailuttamisen. Suunnittelun käynnistämisestä ja rahoittamisesta on päätetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.5.2024.Suunnittelubudjetti on yhteensä 99 050,00€, joka on suunniteltu rahoitettavan pankista nostettavalla väliaikaisrahoituslainalla. Ko. laina maksetaan pois urakan toteutusvaiheen alkaessa nostettavalla lainalla, jolla rahoitetaan hanke kokonaisuudessaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 665 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki

Lisätiedot

Osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Yhtiöjärjestys 8 § VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN TOTEUTTAMISTA MUUTOKSISTA JA LISÄYKSISTÄ Yhtiön rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan tai hänen edeltäjiensä asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta korjaus-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupantekotilaisuudessa.