Pohjolankatu 22-28 A, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta 394 000 € Myyntihinta: 394 000 €

Käyttöönottovuosi 2025

Pinta-ala

54 m²

2h, tk, p

Ennakkomarkkinoinnissa!

Tammelaan Pohjolankadulle, Asunto Oy Moisioon, on suunnitteilla kerroskorotushanke. Ylimpään seitsemänteen kerrokseen on suunniteltu rakennettavan yhteensä 11 uutta asuntoa yhtiön mittavien saneerausten yhteydessä. Valittavanasi on ihastuttavia koteja kompakteista kaksioista tilavaan viisikkoon. Huoneistot toteutetaan laadusta tinkimättä, ja materiaali- ja värivalinnat ovat moderneja ja luonnonläheisiä. Mieleisesi materiaalit ja varusteet pääset valitsemaan rakentajan valikoimasta. Jokaisella asunnolla on myös tilava lasitettu parveke.

Tammelasta aukeaa kävellen koko kaupungin keskusta-alue ja tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Aktiiviselle liikkujalle Kaupin metsät ja urheilupuiston upeat lenkkeilymaastot ovat lyhyen matkan päässä. Rauhaniemen uimarannalle matkaa on vain kaksi kilometriä ja kulttuurin ystävälle myös teatterit sekä konserttipaikat sijaitsevat lähettyvillä. Lähialueella on kaikki, mitä toimivaan kaupunkiasumiseen tarvitaan.

Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2025.

Lisätiedot: Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575782
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 22-28 A, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, tk, p
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2025

Hinta

Velaton hinta
394 000,00 €
Myyntihinta
394 000,00 €
Lainaosuus

                  0,00 €
                
Neliöhinta

                  7 296,30 €
                  /m²
                

Vastikkeet

Hoitovastike

257,10 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

257,10 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on osakeperusteinen. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi sekin osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin.

Varustus

Keittiö

Keittiöiden kiintokalusteiden runko on valkoista kalustelevyä, ovet maalattua kalustelevyä, tasot laminaattia ja kodinkoneet rst-pintaisia. Materiaalit ja varusteet rakentajan malleista ostajan valinnan mukaan.

Pesutilat

Märkätilojen lattiat ja seinät laatoitetaan, katot ovat lämpökäsiteltyä puupaneelia. Saunojen seinät ja lauteet ovat lämpökäsiteltyä puupaneelia/puuta. Materiaalit ja varusteet rakentajan malleista ostajan valinnan mukaan.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja. Materiaalit ja varusteet rakentajan malleista ostajan valinnan mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Moisio
Isännöitsijä: Tampereen Tili ja Kiinteistö / Matias Kulmala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 144
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 113 kWhE /m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 29.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen esisuunnittelu ja osakastilaisuudet. Hankesuunnitteluvaihe päättyi, esittely osakkaille. Toteutussuunnittelun käynnistyminen 2022 Lämpopumppu nro 1 kompressorin uusiminen. 2021 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, suoritettujen tutkimusten yhteenveto ja esittely sekä mahdollisen kiinteistökehitys- ja peruskorjaushankkeen tarpeen esille tuominen osakkeenomistajien infotilaisuudessa. Kylmäkellarin nro 3 koneikon uusiminen, lämpöpumpun nro 2 kompressorin uusiminen takuuseen, lämpöpumpun invertterin ja paisuntaventtiilin vaihto. llmanvaihdon kahden puhaltimen uusiminen. 2020 Talosaunojen saneeraus, E-H portaat, LVV-putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus sekä vesikattojen kuntokartoitus. 2019 Talosaunojen saneeraus, A-D portaat. 2018 Pysäkointiruutujen maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, rakennusten ulkokuoren lukitus iLOQ-järjestelmällä, talosaunojen saneeraussuunnittelun käynnistäminen, hissien toimintavarmuuskorjauksia hisseille A, B, G ja E. 2017 A-talon edustan pysäköintirivin sähköistyssuunnitelma. 2016 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän {PILP) rakentaminen kaukolämpölaitteiston rinnalle - hankkeeseen sisältyi olennaisena osana poistoilmapuhaltimien sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2015 Pervekkeiden pintojen korjauksia 25 asunnon osalta, väestönsuojien tarkastus, kunnostus ja painekoe, viheralueiden kunnostusta sekä eräiden pihapuiden kaato. 2014 Ulkovalaisinten uusiminen {led), porraskäytävien sisääntuloaulojen huoltomaalaus, talojen välisen tonttivesijohdon vuodon korjaus, takapihan pysäköintialueen pintojen kunnostusta sekä putkiston kunnon seurantatutkimus. 2013 Taajuusmuuttujat poistoilmapuhaltimien ohjauksiin, porraskäytävien ulko-ovet uusittu, julkisivujen paikkauskorjauksia ja -maalauksia, asfalttipaikkauksia ja kaatojen korjauksia, vesikattojen huoltokorjauksia, C-portaan kellarikylmiön kompressorin uusiminen sekä useiden kellarikylmiöiden lauhdutinpuhaltimien uusimisia. 2012 Julkisivujen ja vesikatteen kuntotutkimus. 2011 Kuntoarvio ja viemärien huuhtelu. 2007 lkkunoiden ja parvekkeiden ovien sekä kellarien puuovien uusiminen. 1998 Ylimpien kerrosten parvekekatot. 1995 Lämmitysjarjestelmät ja lukot sekä ovipuhelimet. 1992 Vesikatteen uusiminen ja julkisivut (maalauksia/elementtisaumauksia). 1991 Kylmävesilinjat.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 21.02.2023 on päättänyt taloyhtiön rakennusten peruskorjaukseen ryhtymisestä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma 2023: 2023 Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen urakkatarjouskilpailu. Hankintapäätökset sekä muut hallinnolliset päätökset yhtiökokouksissa em. liittyen. Peruskorjaushanke käynnistyy alkukesällä 2023. 2024 Peruskorjaushanke jatkuu. Lisäkerroksen rakentaminen alkaa noin vuoden 2024 alusta. 2025 Peruskorjaushanke ja lisäkerroksen rakentaminen valmistuvat kesällä /syksyllä 2025. 2026-2027 Toimenpiteet tarkentuvat peruskorjaushankkeen valmistuttua. Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.