Ristinkedonkatu 39 A, Rappula, Salo

Velaton myyntihinta 42 000 € Myyntihinta: 42 000 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

35,5 m²

1h, alkovi, kk, kph, vh

Remontoitu siistikuntoinen huoneisto omaksi tai sijoituskäyttöön. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tarvittavat remontit aikanaan tehty. Hissitalon 5 kerros. Yhtiössä valokuitu ja kaapeli-tv, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen. Mahdollisuus autopaikkaan. Onnistunut toimiva tilaratkaisu ja neutraalit pintamateriaalit. Arvio asunnon vuokratasosta noin 430,00 - 460,00 euroa/kk plus vesi ja sähkö, joka mahdollistaa mukavan vuokratuoton. Salon vuokramarkkina toimii tällä hetkellä loistavasti ja asunnoille on kysyntää. Koti vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

Toimivilla neliöillä varustettu yksiö tilavalla olohuoneella. Sängyn paikkana alkovi, joka mahdollistaa pienen ruokapöydän sijoittamisen tarvittaessa olohuoneeseen. Ikkunallinen uusittu keittokomero kaapistoineen ja tasoineen, missä tilaa myös ruokailuun. Kauttaaltaan remontoitu kylpyhuone, jossa varusteina mm. suihkukaappi, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Kylpyhuoneessa aikaa kestävät kaakeloinnit ja ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Sokerina pohjalla yksiölle ehdoton vaatehuone. Huoneiston ikkunat itään aamuauringon suuntaan.

Kiitettävästi ylläpidetty yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket uusittu 2018, ikkunat, katto ja hissi uusittu sekä julkisivut maalattu. Yhtiön seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei suuria remontteja suunnitteilla. Talo perustettu kalliolle.

Talo sijaitsee viihtyisällä Rappulan asuinalueella noin 2,5 km etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Halikon palvelut kauppoineen sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä. Lähimpään kauppaan tulee matkaa kävellen 800 m. Paikallisliikenne pysäkki Salon keskustaan 250 m. Lyhyen kävelymatkan etäisyydellä Isohärjänmäen valaistu kuntorata aktiiviliikkujalle.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575183
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristinkedonkatu 39 A, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1h, alkovi, kk, kph, vh
Asuinpinta-ala: 35,5 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h,k
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5-6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat aamuauringon suuntaan itään, puistomaisilla näkymillä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 42 000,00 €
Neliöhinta: 1 183,10 €
Hoitovastike: 138,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 138,45 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Reilunkokoinen vaalea keittokomero, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Remontin yhteydessä uusittu kaapistojen ovet runkoineen, tasot ja välilaatoitus. Ikkunallinen valoisa tila, joka toimii myös ruokailutilana. Olohuoneessa paikka ruokapöydälle. Keittokomero remontoitu 2012 (kirjattu isännöitsijäntodistukseen).

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu. Remontoitu tilava ja toiminnallinen kylpyhuone suhkukaapilla. Neutraalit aikaa kestävät kaakeloinnit ja ajan vaatimukset täyttävä vesieriste (remontti kirjattu isännöitsijäntodistukseen). Kylpyhuone remontoitu yhtiön valvonnassa 2012.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: Seinät laatta/maalattu, lattia laminaatti. Olohuone: Seinät tapetti, lattia laminaatti. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, lattia laatoitettu. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Alkovi: Seinät tapetti, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ristikedonkatu 39
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy, Lauri Saarelma, Turuntie 8 B 2 krs, 24100 Salo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementtisaumat uusittu 2010 ja julkisivumaalaus tehty 2015.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikaton huopakate uusittu 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpö 2003.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö tehty 2020. Ilmanvaihtojärjestelmän poistomoottorin uusiminen 2020.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 28.7.2014.

Tehdyt korjaukset

Lukosto sarjoitettu 2000. Kaukolämpö 2003. Hissin peruskorjaus 2007. Parvekkeiden ulkopuolinen kunnostus ja maalaus 2008 Ilmastoinnin nuohous ja elementtisaumojen uusiminen 2010. Vesikaton huopakatteen uusiminen 2011. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2015. Julkisivumaalaus ja piha-alueen saneeraus 2015. Kameravalvonta ulko-ovelle 2016. Valokuitu taloyhtiösopimuksella 2017. Vesijohtoverkoston saneeraus, kuitukaapelin asennus 2018. Porrashuoneen valaistuksen saneeraus 2018. Hissin hälytysjärjestelmän uusiminen 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020. Ilmanvaihtojärjestelmän poistomoottorin uusiminen 2020. Lukostojen uusiminen Iloq S5 järjestelmään 2020. Paineenkorotusaseman pumpun uusiminen 2021.Huoneistoparvekkeiden maalauksia 2022. Ulko-oven katoksen saneeraus 2022.. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2012. Remontin yhteydessä uusittu huoneiston kylpyhuone ja keittiö sekä lattia- ja seinäpinnat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvitys 2023-2027: Porraskäytävän maalauksen suunnittelu 2023. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023 (ei ole tehty). Pesuhuonekorjauksia 2023-2027. Viemärijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2026. Autopaikkojen lämmitystolppien saneeraus/latauspisteiden rakentaminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 893 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki puh. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa Paukkulan Salaistentiellä matkaa n. 800 m. Salon keskustan palveluihin n. 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 2 km. Pyörätie läheltä suoraan Salon keskustaan. Paikallisliikenne, pysäkille matkaa 250 m. Isohärjänmäen päiväkoti lähellä ja alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Pajulan ala-aste noin 1 km. yläaste ja muut koulut Salon keskustassa ja Halikossa. Päiväkoti: Isohärjänmäen päiväkoti lähellä, matkaa noin 200 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä, Ristinkedonkadulta 250 m.

Lisätiedot

Remontoitu koti, joka on heti otettavissa omaan käyttöön tai vuokrattavaksi. Huoneiston arvioitu vuokrataso noin 430-460 €/kk, plus vesi ja sähkö. Asunnossa hyvä vuokratuotto. Yhtiössä valokuitu ja mahdollisuus autopaikkaan. Rakennus perustettu kalliolle. Kiitettävästi hoidettu yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket, ikkunat, vesikatto, hissi ja parvekkeet remontoitu sekä julkisivumaalaus tehty. Käyttövesiputket uusittu 2018. Mahdollisuus autopaikkaan.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Salo OP Koti Lounaismaa Oy

Turuntie 7, SALO

010 256 1310 Katso puheluhinnat

opkoti.salo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!