Sturenkatu 32-34 C, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta 215 000 € Myyntihinta: 191 540 €

Käyttöönottovuosi 1926

Pinta-ala

48,4 m²

1h + k

Tilava yksiö viehättävässä Vallilassa. Tässä taloyhtiössä on juuri alkanut julkisivuremontti, joka valmistuu lokakuun lopussa. Asunnon keittiö kaipaa täydellistä remonttia, joten julkisivuremontin aikana on hyvä remontoida myös tämä koti mieleisekseen.

Sijainti taloyhtiöllä on loistava. Julkisilla liikennevälineillä pääset lähes kotiovelta ympäri pääkaupunkiseutua. Kulttuuritalo ja Linnanmäki sijaitsevat sen kuuluisan kivenheiton päässä, samoin mm. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha sekä merelliset maisemat Vanhankaupungin selällä.

Asunto sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoittajille. Varaa rohkeasti esittelyaika ja mennään tutustumaan tähän asuntoon.

Myynnin ja markkinoinnin hoitaa Johanna Mustonen. johanna.mustonen@op.fi

IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä. LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575181
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sturenkatu 32-34 C, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 48,4 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 48,4
Kokonaispinta-ala: 48,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 191 539,59 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 23 460,41 €
Neliöhinta: 4 442,15 €
Hoitovastike: 290,40 €/kk
Rahoitusvastike: 343,64 €/kk
Yhtiövastike yht: 634,04 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin pakastinosa jääkaappia pienempi, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot. Astianpesukoneliitäntä. Lankkulattia, joka kaipaa kunnostusta, välitila laattaa, seinät maalattu. Maalipinta keittiön seinässä suurelta alueelta haljennut

Pesutilat

Kylpyhuone Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. WC-istuin kylpyhuoneessa, suihku, peilit, allaskaappi, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Olohuone: Lankkulattia, maalatut seinät. Yhdessä nurkassa lattia raakabetonia puretun kaakeliuunin kohdalla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Sturenkatu 32-34
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Niko Koskelainen / 050 382 9937
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 245 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.06.2033

Tehdyt korjaukset

1957 lämmin vesi, 1961 putkinousut, 1962 porraskäytävien maalaus, 1963 ovet ja ikkunat , 1967 tiilikatto muutettu peltikatoksi, 1974 kaukolämpöön liittyminen, 1980 peltikaton ja lumiesteiden puhdistus ja maalaus, 1984 mittaritaulujen ja nousujohtojen uusiminen, 1985 patteriventtiilien asentaminen, 1989 etuikkunat, 1989 katujulkisivut, 1991 parvekkeiden peruskorjaus, 1991 pesutupa, 1994 lämmönjakolaitteet, 1995 pohjaviemärin uusiminen osittain, 1998 pihajulkisivut, 2004 kylpyhuoneiden kuntotarkastus, 2004 hormien nuohous, 2005 pyöräkellarin kunnostus, 2006 pihan peruskorjaus, 2007 pesutuvan kunnostus (uusittu myös pesukone ja mankeli), 2009 parvekkeiden pinnoituskorjaukset, 2010 kuntoarvio, 2010 vesikaton maalaus ja korjausta, 2011 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2011 C-rapun ulkoportaan ja piha-asfaltin korjaus, 2012 ullakon ilmanvaihdon parantaminen, 2012 - 2013 linjasaneerauksen suunnittelu, 2013 vesikaton kahden alimman vaakasauman Enkopur-tiivistys, 2014-2015 linjasaneeraus (perinteinen), 2015 ravintolan ilmanvaihdon parantaminen, 2016 kellarikerroksen ikkunoiden kunnostus, 2016 vedenkäsittelylaitteiston lisääminen lämmitysverkostoon, 2017 sokkelien korjausta, 2017 ravintolan sähköasennusten korjausta, 2018 katon reikien paikkaus, piippuhatut 2 kpl, tikkaat kadunpuolen lappeelle, 2018 pesukoneen uusinta, 2019 ravintolan pumppaamon uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, 2020 peltikatteen huoltomaalaus ja kattorakenteiden korjaukset, jätepisteen uusiminen, 2021-2022 julkisivusaneerauksen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.12.2023 päätettiin julkisivusaneerauksen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusimisen toteuttamisesta ja hankkeen projektinjohdosta, sekä valvonnasta. Urakkasuoritus käynnistettiin tammikuussa 2024 mittauksilla ja mallikatselmuksilla rakennusvalvontaviranomaisen ja museoviraston kanssa. Urakan kesto 19.2.2024-31.10.2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2023 Julkivun kunnostus ja ikkunoiden uusimisen korjausuunnittelu, 2023-2024 Aurinkopaneeleiden / maalämpö hankesuunnittelu, 2024-2025 Julkivisun kunnostus, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen, 2026 Lukituksen uusiminen.