Pitkäniityntie 7 B, Karhusuo, Espoo

Velaton myyntihinta 274 000 € Myyntihinta: 272 756 €

Käyttöönottovuosi 2008

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k + s + erillinen wc + vh (yj. mukaan 3h + k + s)

Upea ja tilava päätyhuoneisto luonnon helmassa, lähellä koulua ja päiväkotia. Kodin alakerrassa on tilava olohuone, jonka yhteydessä on keittiö. Alakerrassa on lisäksi reilun kokoinen erillinen wc. Olohuoneesta on käynti aidatulle piha-alueelle, joka on laatoitettu ja istutettu kauniilla kasveilla. Pihalla on tilaa ruokailuryhmälle ja grillille. Aitaan on lisätty myös portti helpottamaan kulkua kadulle.

Yläkerrasta löytyy makuuhuoneet ja tilava vaatehuone sekä kylpyhuone saunoineen ja kodinhoitotiloineen. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit vilvoitella saunan lämpimien löylyjen jälkeen.

Yhtiössä jokaiselle huoneistolle on yksi ulkoautopaikka. Mahdollisuus myös toiseen autopaikkaan.Osakkailla on myös mahdollisuus teettää latauspisteet sähköauton latausta varten omakustanteisesti ja yhtiön luvalla.

Alue on rauhallinen ja vehreä pientaloalue luonnon keskellä, silti lähellä palveluita. Ulkoilijalle alue on mitä mainioin, hyvät ulkoilureitit alkavat jo noin 500 metrin päässä. Marja- ja sienimetsät ovat nekin aivan lähistöllä. Oittaalle voi pyöräillä vaikka metsän kautta, sieltä löytyvät niin hyvät ulkoilureitit, uimaranta, lounaspaikka kuin frisbeegolf-ratakin. Talvisin Oittaan monipuoliset ja hyvin hoidetut hiihtoladut ovat vertaansa vailla. Oittaalla voit harrastaa myös avantouintia saunan kera ja nauttia samalla maittavan lounaan. Golf-harrastajalle tämä on myös unelmasijainti, sillä lähistöllä on 4 golf-kenttää noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Myös Nuuksion kansallispuisto on lähellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Olethan pian yhteydessä Petra Mantere, petra.mantere@op.fi / puh. 050 365 1765 tai Ulla Helenius, ulla.helenius@op.fi / puh.050 441 3464.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575062
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pitkäniityntie 7 B, 02810 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + erillinen wc + vh (yj. mukaan 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Länsipiha
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 272 756,22 €
Velaton hinta: 274 000,00 €
Lainaosuus: 1 243,78 €
Neliöhinta: 3 490,45 €
Hoitovastike: 339,12 €/kk
Rahoitusvastike: 59,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 398,28 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu 2023, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone uusittu 11/2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Seinähyllyt

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja erillinen wc, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia:parketti. Olohuone: Lattia:parketti / seinä:maalattu. Makuuhuone 1: Lattia:laminaatti / seinä: maalattu. Yläkerran lattiat uusittu n. 4 vuotta sitten.. Makuuhuone 2: Lattia:laminaatti / seinä: maalattu. Yläkerran lattiat uusittu n. 4 vuotta sitten.. Sauna: Lattia:laatta / seinä:paneeli / katto:paneeli.. Kylpyhuone: Lattia:laatta / seinä:laatta / katto:paneeli.. Eteinen: Lattia:laatta / seinä:maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Nallentassu
Isännöitsijä: Kari Lukkari, Reim Pääkaupunkiseutu Oy/REIM Espoo,kari.lukkari@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto, asuntokohtainen lämmöntalteenotto (LTO).
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.3.2032 asti

Tehdyt korjaukset

2021: lämpövuotojen korjauksia, väliseinän kuntotarkistus huoneistossa C11, huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien poisto-ja tuloilmahormien puhdistus sekä painesuhteiden mittaus ja säätö (tehty 1/2021), vaihdettu myös vikaantuneita puhaltimia, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien pienkorjaus ja huoltomaalaus, varaston, jätekatoksen ja aitojen huoltomaalaus, ilmanvaihtokoneiden tulo-ja poistopuhaltimien uusiminen, 2020: radonkorjauksia huoneistoissa D15, D16, D17 ja E20, irronneiden eristeiden kiinnitys alapohjissa, 2019: lämpöpattereiden säätö-ja huuhtelutyö, 2018: kuntoarvion ja 10-v-kunnossapitosuunnitelman teettäminen, piha-pohja-ja pystyviemäreiden kuvaus (koko yhtiö), salaojien kuvaus (A-C-talot), lämpökamerakuvaus koko yhtiössä, 2017: kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, huoneiston D13 kylpyhuoneen lattialämmityksen korjaus, 2015: sokkelin vesieritysten korjausurakka, huoneiston D15 keittiön vesivahingon korjaustyöt, 2014:kiinteistöautomaatiojärjestelmän korjaus (pihavalot ja kellarin ilmanvaihto), poisto-ja tuloilmahormien puhdistus sekä ilmamäärien säätötyö, salaojien kuvaus D-E talot, huoneiston D 13 keittiön vesivahingon korjaustyöt. Asunnon remontit: yläkerran lattiat uusittu vuonna 2020, keittiön koneita uusittu vuonna 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut kunnossapito-ja muutostyöt: 2023: salaojamutkan korjaus, häkkivarastojen ulko-oven edessä olevan sadevesikaivon tulvimisen syyn selvittäminen ja vian korjaaminen, kattojen tarkastus, pylväsvalaisimien korjaaminen/oikominen, lasten pelikenttä yläpihalle, toimenpiteet vuosille 2024-2026: pihavarusteiden kunnostusta, kasvillisuuden kunnostaminen, kulkuväylien kunnostusta, viemärien huuhtelu. Seuraava huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien poisto-ja tuloilmahormien puhdistus sekä painesuhteiden mittaus ja säätö tehdään välillä 2025-2030. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto tehdään puolivuosittain osakkaiden toimesta. Radonarvojen seuranta 1-2 vuoden väliajoin. Yhtiökokous päättää korjauksista vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 731 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, 09-81621/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Ruokakaupat K-market Kunkku 2,7 km ja Lidl Lommila n. 2 km, Karhusuon kirjasto 2 km, Ikea 2,6 km, Jorvin sairaala noin 2 km, Samarian terveysasema noin 3 km. Koulut: Karhusuon koulu (luokat 1-9) 2,2 km, Lagstads skola, förskola och daghem 2,6 km, Kuninkaantien lukio 2,8 km, Omnian ammattiopisto lähistöllä. Päiväkoti: Pikku-karhun päiväkoti noin 50 metriä. Alue on rauhallinen ja vehreä pientaloalue luonnon keskellä. Marja- ja sienimetsät ovat vieressä ja hyvät ulkoilureitit alkavat jo noin 500 m päässä. Oittaalle voi pyöräillä vaikka metsän kautta ja sieltä löytyy monipuoliset ulkoilureitit. Talvisin Oittaan hiihtoladut tarjoavat hyvät puitteet maastohiihtoon. Oittaalla voit harrastaa myös avantouintia saunan kera. Golf-harrastajalle tämä on unelmasijainti sillä lähistöllä on 4 kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet omalla autolla Kehä III, Espoon Keskuksen juna-asemalle noin 2,6 km, bussipysäkille 350 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!