Tolkkilankatu 2 B 60, Eskolanmäki, Kouvola

Velaton myyntihinta 19 000 € Myyntihinta: 19 000 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

79,5 m²

3h, k, et, eril.wc, ph, las.p

Heti vapaa, läpitalon, valoisa huoneisto vuonna 1977 valmistuneesta taloyhtiöstä. Hissitalon 7. kerros! Hyvä pohjaratkaisu, mm. erillinen wc-tila. Lasitettu parveke hulppein näkymin suuntaa länteen. Kaukolämpö! Yhtiössä mm. julkisivu saneerattu, ikkunat ja parvekeovet sekä vesikate uusittu. Sovi esittelystä: Maria Sharp p. 040 869 1122, maria.sharp@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575041
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tolkkilankatu 2 B 60, 45150 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, et, eril.wc, ph, las.p
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke suuntaa länteen.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat suuntaavat itään ja länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 000,00 €
Neliöhinta: 238,99 €
Hoitovastike: 271,89 €/kk
Muu vastike: 177,76 €/kk
Yhtiövastike yht: 449,65 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi n. 3 vuotta vanha, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu v. 1999.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneen lattiaviemäri ja muovimatto uusittu n. 1-2 vuotta sitten.

Säilytystilat

Jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia: muovimatto, seinät: kaakeli/maali/maal. lasikuitutapetti, katto: maali. Olohuone: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: muovimatto, seinät: pelti, katto: pelti. Eteinen: Lattia: muovimatto, seinät: maali, katto: maali. Wc: Lattia: muovimatto, seinät: pelti/kaakeli, katto: pelti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satopaavo
Isännöitsijä: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy, Ilari Rintala p. 044 744 6211, ilari.rintala@emkp.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 64
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset kellarikomerot, huoneistokohtaiset kylmäkellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 13.7.2023

Tehdyt korjaukset

Kuntokartoitus, katon peruskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen 1996. Saunojen peruskorjaus 1997. Julkisivun saneeraus, ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen 2001. -Ilmastointihormien puhdistus ja säätö, kaukolämpövaihtimen ja lämpimän käyttövedenvaihtimen uusiminen 2004. Yleisten tilojen lukkopesien vaihto 2005. Porraskäytävien maalaus 2009. Porraskäytävien sisääntuloaulojen lattialaattojen uusiminen, kylpyhuoneiden lattiamattojen kunnon tarkastus 2011. Kylpyhuoneiden lattiamattojen uusiminen tehdyn kartoituksen perusteella, huoneistopalon ja sammutusvesivaurioiden korjaus 2012. Hissien uusiminen, pelastustien rakentaminen pohjoispäätyyn, saunojen pesutilojen laatoitusten uusiminen 2013. Saunatilojen kunnostus (lauteet, paneelit, kiukaat ja löylyhuoneiden ovet), ilmastointihormien puhdistus ja säätö 2014. Valvontakamerajärjestelmän asentaminen alakerran käytävätiloihin, koodilukkojen asentaminen porraskäytävien ulko-oviin 2015. Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus 2016. Kylmiötilan pienentäminen ja varastotilan rakentaminen 2016-2017. Ulko-ovien uusinta 2 kpl 2018. Katon kuntotarkastus, putkiston kuntotutkimus 2019. Vesikaton uusiminen 2020. Märkätilojen tarkastus 2021. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, taloyhtiöstrategian laatiminen 2022.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu v. 1999. Pesuhuoneen lattiaviemäri ja muovimatto uusittu n. 1-2 vuotta sitten. Seinäpintoja päivitetty v. 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023 ei suunniteltuja korjauksia. 2024 IV-hormien puhdistus ja säädöt. 2024-2027 Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, linjasaneeraus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 361,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Eskolanmäki n. 350 m, K-Supermarket Kankaro n. 1,2 km, Kouvolan keskustan palvelut n. 3 km, Prisma n. 4,7 km, Kauppakeskus Veturi n. 5,7 km. Haanojan kirjasto n. 400 m. Koulut: Eskolanmäen koulu n. 300 m. Päiväkoti: Haanojan päiväkoti n. 450 m.

Lisätiedot

Useampi autopaikka vapaana, tilanne 7.2.2024. Alustavan rahoituslaskelman mukaan linjasaneerauksen lainaosuus tämän huoneiston osalta olisi 14 605,81€, rahoitusvastike 133,88 €/kk/laina-aika 20 vuotta. HUOM. osakkaiden ennakkosäästöä (taloyhtiön omarahoitusosuus) olisi kerrytettävä 700 000 € ja pankin laina olisi 723 060 €.