Tyttilammenkatu 24 C, Lehtomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta 89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi 1979

Pinta-ala

99 m²

4h, k, vh, et, tk, eril.wc, aula, kph, s, las.p, ak

Kahden tason, saunallinen, kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto vuonna 1979 valmistuneesta yhtiöstä. Toimiva pohjaratkaisu, oleskelutilat alakerrassa ja makuuhuoneet yläkerrassa. Yhtiössä kaukolämpö. Suojaisa takapiha suuntaa länteen ja tilava lasitettu parveke suuntaa itään. Ulkovarasto huoneiston edessä ja lisäksi huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Kalalammen luontopolku n. 500 m:n päässä. Rauhallinen asuinalue. Sovi esittelystä: Maria Sharp p. 040 869 1122, maria.sharp@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575027
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tyttilammenkatu 24 C, 45160 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, vh, et, tk, eril.wc, aula, kph, s, las.p, ak
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, lasitettu parveke suuntaa itään.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat suuntaavat itään ja länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 898,99 €
Hoitovastike: 396,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 396,00 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, seinät: maali/kaakeli, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: tapetti, katto: maali. Wc: Lattia: laatta seinät: maali/kaakeli, katto: maali. Tuulikaappi: Lattia: laminaatti, seinät: maali, katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahnakara
Isännöitsijä: Taloisännöitsijät Oy, Jari Särmä, jari.sarma@taloisannoitsijat.fi p. 040 481 3662
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talli polkupyöriä ja pihatyökaluja varten.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu v. 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: 12.10.2014

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: Kattoremontti, muutos harjakatoksi 1991, pyörävaja 1997, lämpökanaali, talojen välinen lämpökanaali uusittu 2000, lumiesteet, sisäpihan puoleiset lumiesteet 2002, Exec-avainjärjestelmä 2003, itäpuolen kourut/syöksyt uusittu 2004, lämmönvaihtimen uusinta 2010, iv-hormien puhdistus 2011, jätekatos 2012, kulkusillat katoille 2012, väliaitojen maalaus 2016, lukitus Sento-avaimille 2017, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen (Kymen Ikkunasaneeraus) 2017, kattoremontin suunnittelu, Insinööritoimisto Isto Hairo Ky suunnittelijana 2019, kattoremontti, urakoitsija Rakennus Metsäkaari Oy 2020, rännien ja syöksyjen uusiminen 2020, pihasuunnitelma, suunnitelma sisältää yleissuunnitelman, piirroksen, varusteet, kustannusarvion ja työselosteen, Jenni Paavola / Kuusankosken Viherpiste 2022, vedenpaine muuttuu, asukkaat ovat havainneet, että vedenpaine heikkenee erityisesti ilta-aikaan. Asiasta on ilmoitettu Kouvolan Vesi Oy:lle, joka selvittää asiaa 2023.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu, mm. väliseinä poistettu, yläkerran laminaatti asennettu, kylpyhuone laatoitettu, ajankohdista ei ole tietoa.

Suunnitellut korjaukset

Piharemontti v. 2023. Piharemonttiurakoitsija Kauha ja Kuoppa. Urakka on valmistunut 9.10.2023. Päätettiin yksimielisesti, että remontin toteuttamiseksi otetaan enintään 45 000 €:n suuruinen pankkilaina, joka on ensin tililimiittinä ja joka muutetaan remontin valmistuttua lainaksi. Hankeosuuskyselyyn pyydetään osakkailta vastausta 4.12.2023 mennessä. Luottolimiitti päätetään 29.12.2023 ja muutetaan lainaksi. Rahoitusvastikkeen suuruus on 0,01052 €/osake/kk. Laina-ajaksi on päätetty 4 vuotta. Rahoitusvastiketta maksettaisiin täten 5.1.2028 asti. Ensimmäinen rahoitusvastike erääntyy 5.1.2024. TÄMÄN ASUNNON OSALTA: Tuleva lainaosuus on 4 425,95 € ja ensimmäisen vuoden rahoitusvastike on 113,56 €/kk.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: IV-hormien puhdistus, ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, piharemontin teettäminen 2023 (ml. sis. sähköauton latausvalmiuden), TEHTY.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 262,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Lehtomäki n. 750 m, Kouvolan keskustan palvelut n. 3,5 km, Tornionmäen palvelut n. 2,3 km, Kauppakeskus Veturi n. 6,6 km, Prisma n. 6,7 km, Ratamokeskus n. 2,6 km, Kalalammen luontopolku n. 500 m. Koulut: Mansikkamäen koulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Lehtomäen päiväkoti n. 750 m. Liikenneyhteydet: Bussi, pysäkki n. 50 m, juna n. 3,6 km.