Jukolantie 4 B 28, Viitakumpu, Kouvola

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu v. 2018.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu v. 2018.

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maali/välitilalevy, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: maali, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: maali, katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Viitakara

Isännöitsijä

Kouvolan AP-Isännöinti Oy Joonas Hietala 05-535 3174

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

60

Autopaikat

4 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, keskusantenni

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

30.12.2018

Tehdyt korjaukset

Katto uusittu v. 1984. Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu v. 1988. Julkisivut ja parvekkeet maalattu ja parvekkeiden vedenpoist. uusiminen v. 2000. Lämmönvaihtimen lämpöisen käyttövesiyksikön uusiminen. Ilmastoinnin puhdistus suoritettu v. 2003. Huopakate uusittu v. 2004. Antennijärjestelmän saneeraus digi-tv:n katseluun. Lukitus uusittu v. 2006. Televes QAM NIT lisäyksikkö E-kanavien katseluun, porraskäytävien, välikäytävien ja pyörävarastojen seinien ja lattioiden maalaukset v. 2008. Kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus, kylmälaitteiden uusinta v. 2009. Hormiston nuohous, putkistojen kuntotutkimus v. 2012. Hissien uusiminen 3 kpl (Kone NanoSpace) v. 2014. Takapihan puoleisten porraskäytävien ovien sekä pyörävarastojen ovien uusiminen, vesivahinkojen korjauksia A ja C rapuissa, julkisivun peruskorjauksen hankesuunnitelma v. 2015. Huoneiston A 13 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus, vahingot aiheuttanut korjaustoimenpiteitä myös asunnoissa A 9, A 5 ja A 1, huoneiston B 34 käyttövesiputken vuodon korjaukset huoneiston keittiössä ja kylpyhuoneessa, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu, linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2016. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu v. 2017. Linjasaneeraus (käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus, lj-keskuksen uusiminen, patteritermostaattien/venttiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö, kylmiön koneiston uusiminen, energiatodistus v. 2018. Tallentavan kameravalvonnan asennus välikäytäville ja muihin yleisiin tiloihin, parkkiruutujen maalaus, taloyhtiölle hankittu uusi pesukone, sähköautojen latauspisteiden asennettavuuskartoitus v. 2019. Jukolantie 4 A -portaan sadevesilinjan vuotovahingon korjaustyöt asunnoissa A 20, A 16, A 12, A 8 ja A 4 v. 2020. Julkisivun betonitäytteiden tutkimukset v. 2021. Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja tarjouspyynnöt v. 2022. IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus v. 2023.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu v. 2018. Kylpyhuone uusittu (seinien ja lattian vedeneristys, laatoitus sekä sähköisen lattialämmityksen asennus, urakoitsijana GG-Saneeraus Oy) v. 2018. Pintaremonttia tehty vuosien varrella.

Suunnitellut korjaukset

As Oy Viitakaran ylimääräinen yhtiökokous 6.2.2023 on käsitellyt hallituksen esityksen julkisivusaneerauksen toteutukseen, urakoitsijavalintaan sekä rahoitukseen liittyen. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että As Oy Viitakara toteuttaa julkisivusaneerausurakan vuoden 2023 aikana. Urakkaan sisältyy pääpiirteittäin: julkisivun hiekkapuhallus, tarvittavat betonikorjaukset, parvekkeiden betonisten etukaiteiden poisto ja korvaaminen lasikaideratkaisulla, kaikkien parvekkeiden lasitus sekä julkisivun maalaus. Urakoitsijaksi valittiin hallituksen esityksen mukaisesti Kymera Oy (julkisivun kunnostus) sekä Lumon Oy (lasikaiteet ja parvekelasitus). Urakka on käynnistynyt 3.4.2023 ja sen on määrä valmistua kokonaisuudessaan marraskuun 2023 loppuun mennessä. Urakan työmaa-aikaiseksi valvojaksi on valittu Insinööritoimisto Hairo Ky. Urakan kokonaiskustannusarvio on yhteensä 810 753,92 € eli huoneistokohtaisena kertamaksuosuutena 298,62 €/m2. Urakan kustannukset rahoitetaan Handelsbankenista nostettavalla 20 vuoden lainalla. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa myös kertasuorituksena siinä kohtaa, kun urakka on valmistunut ja lopulliset kustannukset tiedossa. Kustannusarvio B 28 asunnolle: kertamaksuosuus 20 156,87 €, rahoitusvastike 185,40 €/kk (15 v. laina-aika), 157,72 €/kk (20 v. laina-aika).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esitys tulevista peruskorjauksista ja -parannuksista 2023: Autopistoketolppien ja syöttökaapeloinnin uusiminen / parkkialueen asfaltoinnin uusiminen / mahdollisesti sähköautojen latauspisteiden asennus v. 2026-2028. Vesikatteen kuntotarkastus vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tokmanni ja Lidl n. 700 m, Tornionmäen palvelut n. 1 km, Kouvolan keskustan palvelut n. 2,7 km, Matkakeskus n. 2,9 km, Prisma n. 5,4 km, Kauppakeskus Veturi n. 5,9 km.